Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2015 ~ М-610/2015 от 25.11.2015

Дело № 2 – 705

23 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Хужиной Н.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 23 декабря 2015 года

гражданское дело по иску Томиловой Т.Е. к Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Томилова Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что <Дата> по договору купли-продажи она приобрела в СХПК «***» недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью ***, инвентарный номер ***, литер А, за ***. Расчет произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № *** от <Дата>.

Договор купли-продажи надлежащим образом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован не был. В настоящий момент переход права собственности зарегистрировать по указанному договору не представляется возможным.

Просит признать за ней, Томиловой Т. Е., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью ***, с инвентарным номером ***, литер: А.

Истец Томилова Т.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что в <Дата> в СХПК «***» она купила дом, расчет за него был произведен в полном объеме. Адрес жилого дома в договоре указан был по бытующему в селе наименованию. СХПК «***» являлось правопреемником ООО «***». С <Дата> в спорном жилом доме проживал сын истца, которому жилое помещение предоставил СХПК «***». В <Дата> руководителем данного предприятия была Ж. В настоящее время СХПК «***» не существует, из предприятий, выделившихся из колхоза «***», действуют СПК «Рассвет» и ООО «Нива-2». В спорном жилом доме никто не зарегистрирован. Указанный дом она приобрела, находясь в зарегистрированном браке с Томиловым С.И., который не возражает против признания права собственности на жилое помещение за истцом.

Представитель ответчика Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без его участия, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица СПК «Рассвет» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, возражений не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Нива-2» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, претензий не имеет.

Третье лицо Томилов С.И. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Из договора купли-продажи от <Дата> следует, что Томилова Т. Е. купила в СХПК «***» жилой дом по адресу: ***, площадью *** за ***

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от <Дата>, выданной СХПК «***», от Томиловой Т.Е. за жилой дом по *** принято ***.

Судом установлено, что обязательства по указанному договору сторонами исполнены.

В период заключения договора купли-продажи, Томилова Т.Е. состояла в зарегистрированном браке с Томиловым С.И., что подтверждается штампом в паспорте истца. Согласно сообщению Межрайонной ИФНС № *** *** от <Дата> колхоз «***» <Дата> был реорганизован в ТОО «***». Товарищество с ограниченной ответственностью <Дата> реорганизовано в три юридических лица: СПК «Рассвет», СПК «***» и ООО «***». СПК «***» <Дата> ликвидировано по решению Арбитражного суда ***. СПК «Рассвет» согласно ЕГРЮЛ, имеет статус действующего предприятия, предоставляет налоговую отчетность в налоговый орган. ООО «***», согласно Постановлению Администрации *** № *** от <Дата>, было реорганизовано в СПК «***», данный кооператив <Дата> ликвидирован, как отсутствующий должник, по решению Арбитражного суда ***.

Из справки Межрайонной ИФНС России № *** *** от <Дата> следует, что сведения об СХПК *** отсутствуют в ЕГРЮЛ в связи с его ликвидацией.

Согласно справке, выданной *** филиалом ГУП *** «Кургантехинвентаризация» <Дата> № ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет общую площадь ***, жилую площадь ***, инвентарный номер ***, сведения о собственнике дома отсутствуют.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в *** отделе Управления Росреестра по ***.

Из справок, выданных Администрацией Кушмянского сельсовета Шумихинского района, ОСТ ЖКХ ИЗО Администрации *** следует, что спорный жилой дом не является собственностью данных муниципальных образований, на учет как бесхозный объект поставлен не был.

Согласно справкам ООО «Нива-2», СПК «Рассвет» жилой дом по адресу: *** на балансе указанных хозяйств не находится.

В соответствии с актом передачи основных средств с баланса ТОО «***» на баланс ООО «***» от <Дата> в составе основных средств были переданы жилые дома.

Из акта осмотра и передачи имущества в паевой фонд в СХПК «***» от <Дата> следует, что в СХПК «***» был передан жилой фонд.

Свидетель Э. в судебном заседании пояснила, что спорный дом принадлежал колхозу «***», в нем жила учительница, которая уехала из села. Дом истец выкупила у СХПК «***». В этом доме проживал ее сын. До того, как было введено официальное наименование улиц в селе, были названия улиц: ***, ***, ***, ***, ***, которые совпали с официальными названиями. В настоящее время в селе существуют два предприятия: СПК «Рассвет» и ООО «Нива-2».

Свидетель Ю. суду пояснила, что работает в ООО «Нива-2» председателем с <Дата>. Ей известно, что после разделения колхоза «***» на три хозяйства, жилой фонд также был разделен. Спорный жилой дом перешел в СХПК «***», на балансе ООО «Нива-2» он не состоит. Ранее этот дом предоставляли Б., но он не стал в нем проживать, уехал в ***. Позже этот жилой дом предоставили сыну истца. Истец выкупила дом у СХПК «***». В то время председателем СХПК «***» была Ж. В селе существовали названия улиц, которые сохранились после введения официального наименования улиц. ***, *** раньше так и назывались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <Дата> Томиловой Т.Е. приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Указанный жилой дом принадлежал колхозу «***», после его реорганизации перешел на баланс ООО «***», откуда - на баланс СХПК «***».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Томиловой Т.Е. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Томиловой Т.Е. удовлетворить.

Признать за Томиловой Т. Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью ***, в том числе жилой площадью ***, инвентарный номер ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в *** отделе Управления Росреестра по ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: Л.А. Леонова