Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2017 (2-1876/2016;) ~ М-2031/2016 от 08.12.2016

К делу № 2-89/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 12 января 2017 г.

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.И.,

с участием:

истца Мечник Виктории Михайловны, ее представителя ФИО12, допущенного к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

представителя ответчика Новоселовой Аллы Александровны – адвоката ФИО13., представившей удостоверение №№ и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

представителя ответчика Кузнецовой Анастасии Владимировны – адвоката ФИО14, представившей удостоверение №№ и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мечник Виктории Михайловны к Новоселовой Алле Александровне, Кузнецовой Анастасии Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мечник В.М. обратилась в суд с иском к Новоселовой А.А., Кузнецовой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что 04 июня 2016 года по договору купли-продажи истец Мечник В.М. приобрела в собственность на открытом аукционе арестованное имущество – квартиру, расположенную по адресу: город <адрес>, взыскание на которую обращено на основании решения Октябрьского районного суда города Краснодара от 26 мая 2015 года. 13 октября 2016 года в Управлении Росреестра осуществлена государственная регистрация права на истца. При владении квартирой выяснилось, что в ней прописаны ответчики Кузнецова А.А. и Новоселова А.А, которые по месту регистрации не проживают, место их нахождение неизвестно.

Истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>, так как регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истец Мечник В.М. и ее представитель ФИО15 заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении, пояснив, что ответчики в квартире не проживают, не несут бремя по содержанию жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними и истцом не заключалось. Просят прекратить за ответчиками Кузнецовой А.А. и Новоселовой А.А. право пользования жилым помещением по адресу: город <адрес>

Ответчики Новоселова А.А., Кузнецова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены по последнему известному месту жительства, по адресу: город Тихорецк, улица Калинина, 122, квартира 66, иное место жительство не установлено. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Новоселовой А.А. адвокат ФИО16 в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, считает, что не имеется оснований для удовлетворения иска.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Кузнецовой А.В. адвокат ФИО17 в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, считает, что не имеется оснований для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> является истец Мечник Виктория Михайловна, о чем имеется запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ответчик Новоселова А.А., с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ответчик Кузнецова А.В., что подтверждается сведениями УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе.

Согласно справки председателя домового комитета №2952 города Тихорецка от 30.12.2016 года, в квартире №66 по улице Калинина, 122 в городе Тихорецке никто не проживает.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики Новоселова А.А. и Кузнецова А.В. не проживают в спорном жилом помещении с октября 2016 года, бремя содержания жилого помещения не несут, то есть не используют жилое помещение по назначению. Изложенное подтверждается объяснениями истца и не оспаривается ответчиками, не явившимися в судебное заседание и не предоставивших возражений относительно заявленных требований.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, были зарегистрированы в нём до перехода права собственности на объект недвижимости в пользу истца, и в настоящее время воля собственника на предоставление права пользования данным жилым помещением ответчикам отсутствует, суд считает, что имеются все основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>

При этом суд полагает необходимым разъяснить Отделу УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что данное решение суда является основанием для снятия Новоселовой А.А. и Кузнецовой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей. В связи с принятием решения в пользу истца указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Новоселовой А.А. и Кузнецовой А.В. в ее пользу.

Руководствуясь статьёй 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мечник Виктории Михайловны к Новоселовой Алле Александровне, Кузнецовой Анастасии Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Новоселовой Аллы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования Кузнецовой Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Новоселовой Аллы Александровны и Кузнецовой Анастасии Владимировны с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Новоселовой Аллы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> и Кузнецовой Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <данные изъяты>, судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов