Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3742/2013 ~ М-973/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-3742/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Федине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Т.С. к Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации ..... района ..... области, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1671 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, К№, в координатах указанных в иске.

Свои уточненные исковые требования Тихомирова Т.С. мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, приобрела земельный участок общей площадью 1450 кв.м. и домовладение общей площадью 48,5 кв. м, расположенный по адресу : АДРЕС. В настоящее время для перерегистрации свидетельства на земельный участок с новым кадастровым номером и уточненными границами ей необходимо получить кадастровый паспорт. Истица обратилась в межевую организацию для подготовки межевого дела, при измерении участка составляет 1671 кв. м, данная площадь является фактической, т.е. с момента приобретения его бывшими владельцами, истица пользуется участком именно такого размера, участок огорожен забором, который никогда не переносился. Истица с момента приобретения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день пользуется указанным земельным участком. Однако несоответствие площади земельного участка находящегося в собственности истицы, по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию препятствует получению кадастрового паспорта на земельный участок, без чего невозможна регистрация права на него. Границы испрашиваемого истцом земельного участка в установленном порядке согласованы, требований об оспаривании границ земельного участка ни кем не заявлено.

Истица: Тихомирова Т.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель Качурина А.И. в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик: представитель Администрации ..... района ..... области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо: представитель администрации городского поселения ..... района ..... области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Тихомирова Т.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на домовладение №, по адресу: АДРЕС (л.д. 14).

Указанное жилое строение прошло технический учет, выдан технический паспорт.

На основании постановления Главы администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № Тихомировой Т.С. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1450 кв.м., из них: 1000 кв.м – бесплатно, 450 кв.м. за плату, по адресу: АДРЕС (л.д. 15,16).

Указанный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен К№ (л.д. 17).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1671 кв.м., граница его определены и согласованы в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Тихомировой Т.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тихомировой Т.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 1671 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, К№ в следующих координатах:

"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова