Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2012 ~ М-176/2012 от 28.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2012 года пос. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Тыняновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина Е.В., Тюрина А.Е., Тюриной Н.И. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, Спанопуло Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

установил:

Жилой дом № по улице <адрес> в <адрес> двухквартирный.

Собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. являются Тюрин А.Е., Тюрина Н.И., Тюрин Е.В.

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры №, доля собственности <данные изъяты> за каждым, в этом доме на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, своё право зарегистрировали. Квартира трехкомнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Проживая в квартире, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома, а также холодной пристройкой площадью <данные изъяты>, а также надворными постройками: погребом лит.Г1, 1/2 сарая лит.Г3, сараем лит.Г2.

В судебном заседании истец Тюрин Е.В. поддержал свои исковые требования.

Истцы Тюрина Н.И. и Тюрин А.Е. в судебное заседание не явились, представив суду заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Спанопуло Н.А. иск признала, пояснив суду, что с признанием за истцами права собственности на часть дома, её права не нарушаются.

Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчика, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены, представив суду заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Истцы в 2003 году стали собственниками квартиры № в доме № по ул.<адрес> в <адрес> и своё долевое право на неё зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № Серия <данные изъяты>, № Серия <данные изъяты>, № Серия <данные изъяты>

Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуются пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: погребом лит.Г1, 1/2 сарая лит.Г3, сараем лит.Г2.

Квартира №, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме № по ул. <адрес> в <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст.290 ГК РФ). В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Истцы своими силами и за счет своих средств, проводили ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, в которой находится их квартира.

Квартира №является частной собственностью истцов в домовладении № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по <адрес> в <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. С разделом и признанием за истцами права долевой собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками трёхкомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, которые фактически пользуются всей частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, включая холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки: погреб лит.Г1, 1/2 сарая лит.Г3, сарай лит.Г2., следовательно, они имеют право на признании за ними права долевой собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов Спанопуло Н.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тюрина Е.В., Тюрина А.Е., Тюриной Н.И. удовлетворить.

Признать за Тюриным Е.В. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты>9 кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

Признать за Тюриной Н.И. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

Признать за Тюриным А.Е. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

Выделить Тюрину Е.В., Тюрину А.Е., Тюриной Н.И. в долевую собственность, доля в праве <данные изъяты>, изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности.

Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд.

Судья