Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2628/2016 ~ М-1653/2016 от 25.03.2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Подколодной О.В.,                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2628/2016 по иску Товарищества собственников жилья «Лесное-1» к Лабазиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Лабазина Е.А. является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу: г.<адрес>. Согласно выставленному счету на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Лабазиной Е.А. составляет 58062,78 руб., которая не погашена до настоящего времени. Просит суд взыскать с Лабазиной Е.А. в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по оплате за содержание жилого и коммунальные услуги в размере 58062,78 руб., расходы на услуги представителя 4000 руб., а всего 62062,78 руб..

В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с Лабазиной Е.А. в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75374,18 руб., расходы на услуги представителя в размере 4000 руб., а всего 79374,18 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик Лабазина Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известила. С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

ТСЖ «Лесное-1» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> проживает Лабазина Е.А., которая также является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.24).

Согласно сверке расчетов, задолженность по квартплате и коммунальным услугам по указанной квартире за период с 20.05.2015г по 20.05.2016г. составляет 75374,18 руб., (л.д. 39).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы, по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которые включают в себя, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев предусмотренных законодательством РФ.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, с Лабазиной Е.А. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 75374,18 руб. за период с 20.05.2015 г. по 20.05.2016г..

Требования истца о взыскании расходов за услуги представителя удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлены письменные доказательства подтверждающие данные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части судебных требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. Таким образом, с ответчика в доход государства взыскивается государственная пошлина в размере 2461,22 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Лабазиной Е.А. в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 20.05.2015г. по 20.05.2016 г. в размере 75374,18(семьдесят пять тысяч триста семьдесят четыре) рубля 18 копеек.

Взыскать с Лабазиной Е.А. в доход государства государственную пошлину в размере 2461 (две тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 22 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2016 г.

Председательствующий:                подпись                                О.В. Рандина