Решение по делу № 2-2679/2016 ~ М-2154/2016 от 15.08.2016

2-2679/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд <...> Кемеровской области

в составе председательствующего Бондаренко А.Ш.

при секретаре Сибгатуллиной Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Афанасьева Петра Геннадьевича к Лузановой Натальи Юрьевне о признании недействительным договора мены,

УСТАНОВИЛ:

    Афанасьев П.Г. обратился в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с иском к Лузановой Натальи Юрьевне о признании недействительным договора мены. Свои требования мотивировала тем, что 28.07.2015г. заключил с ответчиком договор мены квартир, по условиям которого истец передает в собственность Лузановой Н.Ю. квартиру, расположенную по адресу: г. <...> а ответчик передает в собственность Афанасьеву П.Г. квартиру: расположенную по адресу: <...>

Поскольку фактически договор не исполнен, недвижимое имущество не передавалось, квартиры находятся в пользовании первоначальных собственников. При этом бремя содержания имущества в отношении квартиры <...> несет бывший собственник – истец, возникла необходимость признать указанную сделку недействительной, вернуть имущество по сделке, заключенной по договору мены каждой из сторон.

В судебное заседании истец не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Ответчик Лузанова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признала.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 587 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Пунктами 1, 2 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законном, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствие со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что <...>. Афанасьев П.Г. и Лузанова Н.Ю. заключили договор мены. Пункт 1, 2 договора предусматривает что Афанасьев П.Г. передает в собственность Лузановой Н.Ю. квартиру, общей площадью <...>, кадастровый <...>, расположенную по адресу: <...> а Лузанова Н.Ю. передает в собственность Афанасьева П.Г. квартиру общей площадью <...>, кадастровый <...>, расположенную по адресу: <...> и помещение (гараж-стоянку), общей площадью <...> кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>. Пунктом 4 договора обмен производится без доплаты (л.д. 5)Договор заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО, <...>.

Таким образом, из приведенных правовых норм и фактических обстоятельств дела следует, что договор мены между сторонами является заключенным, однако фактически не исполненным.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ). К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

    Данная норма применяется в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения. В обоснование мнимости необходимо доказать, что при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.

По смыслу вышеуказанной нормы закона мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. Мнимость сделки связывается с пониманием сторонами того, что эта сделка их не связывает, и они не имеют намерений исполнять ее, либо требовать ее исполнения. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий.

Таким образом, в рассматриваемом споре в предмет доказывания мнимости сделки входят обстоятельства отсутствия намерения продавца и покупателя на совершение и исполнение спорной сделки. Поскольку стороны в указанном споре фактически признали сделку не исполненной, каждая из сторон владеет имуществом, которым владела до заключения договора мены, несет бремя содержания как собственник первоначального имущества и не собирается передавать вышеперечисленное имущество по договору, исполнение обязательств по сделке не последовало, суд находит данную сделку содержащую признаки мнимости. В связи с чем фиктивный договор должен повлечь за собой двустороннюю реституцию.

    На основании ст. ст. 153, 166, 170, 209, 422, 425, 570 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Афанасьевым Петром Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лузановой Натальей Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> к Лузановой Наталье Юрьевне <...>.

Прекратить регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> к Афанасьеву Петру Геннадьевичу <...>.

Прекратить регистрацию перехода права собственности на гараж-стоянку по адресу: <...>

Признать право собственности на жилое здание - квартиру, расположенную по адресу <...> за Афанасьевым Петром Геннадьевичем.

Признать право собственности на жилое здание - квартиру, расположенную по адресу: <...> за Лузановой Натальей Юрьевной.

Признать право собственности на нежилое здание - гараж-стоянку, расположенный по адресу: <...> за Лузановой Натальей Юрьевной.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья А.Ш. Бондаренко