Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2020 ~ М-1551/2020 от 22.06.2020

                 Р Е Ш Е Н И Е          № 2-2137/2020

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ             

                             24RS0028-01-2020-002249-62

25 августа 2020 года                      город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего     Посновой Л.А.,

при секретаре            Лейхтлинг Е.М.

с участием:

процессуального истца        помощника прокурора Егоровой С.А.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г.Красноярска, выступающего в интересах Семеновой Т.А. к Ледневой В.Ю., ООО «Гвардейский парк», ООО УК «Гвардейский парк» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

                    у с т а н о в и л :

Прокурор Кировского района г. Красноярска, обратился в суд с иском в интересах Семеновой Т.А. к Ледневой В.Ю., ООО "Гвардейский парк, ООО УК "Гвардейский парк" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ б/н, мотивируя тем, что поскольку проверкой установлено, что председатель общего собрания Чернышева Ю.Н., а так же инициатор собрания Леднева В.Ю., протокол общего собрания от 04.03.2019 № б/н не подписывали, участие во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не принимали, с инициативой о его проведении не выходили, имеются основания полагать, что вышеуказанный протокол является поддельным, в связи с чем, просят признать его недействительным.

В судебном заседании процессуальный истец – помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Егорова С.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Семенова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заблаговременно, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ходатайств не представила.

Ответчица Леднева В.Ю. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно заявлению просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, по заявленных исковым требованиям указала, что никаких документов она не подписывала.

Представителя ответчиков - ООО "Гвардейский парк, ООО УК "Гвардейский парк" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заблаговременно, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица - Службы строительного надзора и жилищного контроля, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заблаговременно, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств не представили.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая данные положения закона, суд полагает, что ответчик был извещен судом надлежащим образом.

При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч. 4, 5 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания (I раздел).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Семенова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что является пенсионером по старости (л.д. 10).

04.03.2019 в очно-заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен протокол б/н.

06.03.2019 в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от имени представителя ООО УК «Гвардейский парк» поступило заявление о внесении изменений в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об исключении сведений о многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д. 17-18).

К данному заявлению был приложен протокол б/н от 04.03.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, в соответствии с которым приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Гвардейсикй парк» и заключении договора обслуживания общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Гвардейский парк».

Как следует из протокола от 04.03.2019 инициатором собрания являлась вышеуказанного внеочередного собрания являлась Леднева В.Ю. (собственник <адрес>), в состав счетной комиссии были выбраны председатель Чернышева Ю.Н. (собственник <адрес>), секретарь Трофимов Е.М. (собственник <адрес>), количество голосов, принявших участие в голосовании – 5 (64,8 % от общего числа голосов в доме), решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Гвардейский парк», выборе способа управления МКД - непосредственное управление, заключении договора обслуживания общего имущества с ООО «Гвардейский парк», утверждении размера платы за услуги по обслуживанию общего имущества в МКД в размере 11,46 рублей за 1 кв. м (текущий размер платы), принятие решения о заключении с собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, наделения УК полномочиями на обращение в судебные органы для защиты интересов собственников МКД, утверждении места хранения протокола в помещении офиса компании ООО «Гвардейский парк» приняты единогласно (л.д. 13-19).

11.06.2020 Семенова Т.А. обратилась в прокуратуру Кировского района г. Красноярска с заявлением о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам избрания обслуживающей организации ООО «Гвардейский парк» недействительным, поскольку в проведении общего собрания она не участвовала, председателем собрания не являлась, подпись в решении общего собрания не ее (л.д. 7).

Как следует из объяснений данных Ледневой В.Ю., она участия в общем собрании не принимала, инициатором собрания не являлась, протоколы, какие-либо документы не подписывала (л.д. 14).

По указанному факту прокуратурой Кировского района г. Красноярска проведена проверка, из материалов которой следует, что фактически общее собрание собственников МКД не проводилось, решения, оформленные протоколом от 04.03.2019, не принимались, в связи с чем, полагают, что протокол является поддельным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками каких-либо доказательств в опровержении доводов, указанных в иске суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 04.03.2019 фактически не проводилось, лица, указанные в нем качестве членов комиссии, участия в работе собрания не принимали.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Исковые требования прокурора Кировского района г.Красноярска, выступающего в интересах Семеновой Т.А. удовлетворить.

    Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от 04.03.2019 № б/н.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в через Кировский районный суд в течение месяца с даты изготовления полного текста решения.

    Председательствующий                    Л.А.Поснова