Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2013 ~ М-1421/2013 от 09.07.2013

К делу № 2-1154/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск             14 августа 2013 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего     Зелюка П.А.,

при секретаре                     Гапотченко Е.О,

с участием представителя истца по доверенности – Кирилова Д.В.            

от ответчика: Муренько С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальник» к Муренько С.Л. о понуждении к заключению договора по установлению общедомового прибора учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальник» обратилось в суд с исковым заявлением к Муренько С.Л. о понуждении к заключению договора по установлению общедомового прибора учета.

В обоснование своих требований указали, что во исполнении федерального закона РФ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истец обязан совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых он осуществляет, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения.

Истец надлежащим образом провел обследование инженерных сетей многоквартирного жилого дома, по результатам которого было выявлено наличие возможности установки общедомового прибора учета холодной воды, в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. №627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета». Истец надлежащим образом уведомлял ответчика о необходимости установки общедомового прибора учета холодной (питьевой) воды, направлял в адрес ответчика проект договора по установки общедомового прибора учета холодной (питьевой) воды и устанавливал десятидневный срок для принятия решения по заключению договора.

Ответчик, являющийся старшим многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на предложение о заключении договора по установки общедомового прибора учета холодной воды, во внесудебном порядке, отказался.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Кирилов Д.В., поддержал заявленные исковые требования, просил суд обязать ответчика заключить договор по установки общедомового прибора учета холодной воды на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> а также взыскать с ответчика сумму государственной пошлины.

Ответчик Муренько С.Л., в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, об их удовлетворении в полном объеме не возражала, при этом в части взыскания с нее государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд просила отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений.

Из имеющегося в деле протокола №10 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного собрания по выбору способа управления многоквартирным домом следует, что собственники решили выбрать способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (пункт 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса). Указанное решение принято в 2012 году.

Согласно части 2 и 3 статьи 164 Жилищного кодекса договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени, либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме.

В рассматриваемом деле общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, делегировало свои полномочия избранному Совету дома на заключение договоров с организациями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги. Совет дома в рамках делегированных полномочий поручил Муренько С.Л. (старшей указанного многоквартирного дома) действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами, в том числе с правом заключения договоров на обслуживание дома.

Согласно пункту 8 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При непосредственном управлении с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (часть 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ).

К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 548 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.4 статьи 3 Гражданского кодекса РФ на основании и во исполнение ГК РФ и иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе принимать постановления, содержащие нормы гражданского права.

Положения абзаца 2 пункта 7 правил предоставления коммунальных услуг гражданам установленных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" содержат специальные требования к установлению размера платы собственниками помещений в многоквартирном доме. Собственники вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Общий объем (количество) потребленных холодной воды, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 указанных выше Правил.

При этом, общедомовые затраты могут быть учтены, только исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Оплата же собственниками потребленных холодной воды по индивидуальным приборам учета при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, общедомовые затраты не учитывает.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на 27.11.2009, обязаны до 01.01.2012 обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Все дома, вводимые в эксплуатацию после 27.11.2009, должны отвечать аналогичным требованиям. Если собственники помещений нарушат данное условие, организации, которые осуществляют снабжение ресурсами или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых непосредственно присоединяются к внутридомовым сетям, обязаны до 01.01.2013 оснастить многоквартирные дома приборами учета соответствующих ресурсов. Собственники же помещений должны не только обеспечить им допуск к местам установки счетчиков, но и оплатить понесенные ими расходы.

Кроме того, собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий (пункт 7 - 8 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ).

В порядке досудебного урегулирования спора истцом надлежащим образом уведомлял ответчика о необходимости установки общедомового прибора учета холодной (питьевой) воды и направлял в адрес ответчика проект договора по установки общедомового прибора учета холодной (питьевой) воды.

    Однако, до настоящего времени обязательства по установке общедомового прибора учета холодной (питьевой) воды ответчиком в добровольном порядке не выполнены.

    С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, того, что основания к понуждению ответчика заключить договор по установке общедомового прибора учета холодной воды истцом подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, при этом договор соответствует требованиям предъявляемым к нему законом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

    В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Так, платежным поручением №1217 от 24 июня 2013 года подтверждается, что истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать избранного председателя Совета МКД №4 расположенного по адресу: <адрес>, - Муренько С.Л. заключить договор по установке общедомового прибора учета холодной воды на многоквартирный жилой дом, согласно условий представленного проекта договора.

Взыскать с Муренько С.Л. в пользу ООО «Коммунальник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий                          подпись

    Справка: Вступило в законную силу с 15 сентября 2013 г.