Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6692/2021 ~ М-7084/2021 от 24.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 ноября 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6692/21 по иску Зырянова Е. С. к ФИО2, Зубковскому А. А. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, Зубковскому А. А. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований в заявлении указывает, что он является собственником помещения по адресу: <адрес>. С марта 2020 года он зарегистрировал ответчиков по их просьбе для того, чтобы одному из ответчиков дали квоту на лечение имеющегося у него заболевания, а также в связи с трудностями, возникшими у ответчиков с жильем. В сентябре 2020 года ответчики выехал в другое место жительства в <адрес>, вывезли свои вещи. Ответчики с тех пор в квартире не проживают, не производят оплату коммунальных услуг и жилья. Препятствий в пользовании помещением им не чинились, съехали ответчики по своему желанию. В настоящее время они выкупили вторую часть дома и проводят ремонт.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики – ФИО2 и Зубковский А.А. не явились, извещены. Ранее представили возражения, в которых указали, что съехали из предоставленного истцом помещения в силу того, что там производилась реконструкция и они постоянно испытывали моральное и физическое давление со стороны истца. Этот дом является единственным местом их проживания. При выезде с данного жилья они договорились с истцом, что снимутся с регистрационного учета когда решат проблему с собственным жильем. В настоящее время живут с съемном жилье. Просят в иске отказать. Так как удовлетворение иска нарушает их права.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец собственником помещения по адресу: <адрес>. (л.д.8-11)

<дата> истец зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.(л.д.12)

Как указал истец, постоянную регистрацию он произвел по просьбе ответчиков для того, чтобы одному из ответчиков дали квоту на лечение имеющегося у него заболевания, а также в связи с трудностями, возникшими у ответчиков с жильем. При этом, ответчик ФИО6 является его двоюродной сестрой.

В сентябре 2020 года ответчики выехал в другое место жительства в <адрес>, вывезли свои вещи.

Ответчики с тех пор в квартире не проживают, не производят оплату коммунальных услуг и жилья.

Данный факт не оспаривался и ответчиками, что следует из возражений и представленных ими документов, в том числе договора найма жилого помещения от <дата>. (л.д.33)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают совместно с собственником жилого помещения, их вещи в доме отсутствуют.

Факт того, что ответчик не проживает в квартире подтверждено свидетельскими показаниями ФИО7.

Оснований не доверять показаниями свидетеля, у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Истец указывает и свидетель подтверждает, что ответчики выехали добровольно.

Ответчики в своих возражениях указывают, что выехали вынужденно, так как истец производит в доме реконструкцию и проживать в доме не представляется возможным. Кроме этого, они постоянно испытывали моральное и физическое давление со стороны истца.

Однако, доказательств данному обстоятельству в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду со стороны ответчиков не предоставлено.

Между тем, в судебном заседании было установлено, что ответчики не несут расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, ответчики не являются членами семьи собственника.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зырянова Е. С. удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и Зубковского А. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 и Зубковского А. А. по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья                 О.И.Землемерова

Решение в окончательном виде изготовлено <дата>