Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7668/2013 ~ М-5821/2013 от 14.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Сакаль Е.С.

при секретаре                          Тюриной А.Г.,

с участием прокурора                                          Ященко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного природоохранного прокурора ..... области, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

установил:

Межрайонный природоохранный прокурор ..... области, действующий в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, с учетом уточненных требований, предъявил иск к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» (далее - ООО «ответчик»), просил признать недействительными результаты межевания земельного участка и постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером № местоположением: АДРЕС, расположенный на лесном участке ..... участкового лесничества ..... филиала ГКУ ..... «3е лицо4», исключить из государственного земельного кадастра сведения о государственном кадастровом учете земельного участка №, истребовать из чужого незаконного владения ООО «ответчик» земельный участок с кадастровым номером № и координатами с соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке точка "координаты" Как основание требований указал, что с границами ..... участкового лесничества ..... филиала ФГУ «3е лицо4» граничит садовое некоммерческое товарищество «3е лицо». Постановлением Главы Администрации ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Администрацией ..... района государственным актом № № для коллективного садоводства был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 10 541га. Границы земельного участка, площадью 10 541га СНТ «3е лицо» указаны в чертеже, по всему контуру участок имеет общие границы с лесным фондом ..... лесничества. При исследовании землеустроительного дела ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного ООО «наименование3» и кадастрового дела объекта недвижимости следует, что спорный земельный участок фактически изменил место своего расположения ввиду изменения координат и в настоящее время расположен на территории государственного лесного фонда. В соответствии с описанием местоположения границ спорного земельного участка, поворотных точек границ земельного участка, координаты изменены. Из изложенного следует, что земельный участок за № СНТ «3е лицо» категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства в настоящее время с К№ ранее был расположен в границах генерального плана садового товарищества в квартале №, а в последствии действиями землеустроительной организации, а также должностными лицами изменил свое фактическое местоположение, в связи с чем, в настоящее время размещен на территории № квартала ..... участкового лесничества ..... филиала ФГУ «3е лицо4». По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» приобрело в собственность спорный земельный участок для садоводства, имеющий категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения», право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика иск не признала, представила письменный отзыв, полагает, что ООО «ответчик» является законным собственником земельного участка, границы земельного участка согласованы, в том числе и ..... лесхозом, государственный кадастровый учет спорного земельного участка проведен в полном соответствии с действующим законодательством. Считает, что истцом не доказано расположение земельного участка в № квартале ..... лесхоза и просила применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц СНТ «3е лицо», Управления Росреестра по ..... области, ФГБУ «3е лицо2» по ..... области, 3е лицо3, ГКУ ..... «3е лицо4» Суриков И.Д., ФГУП «3е лицо5» извещены надлежаще, не явились.

            Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

            ООО «наименование2» на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. По договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «наименование2» продавец продало ООО «ответчик» покупателю земельный участок, площадью 700 кв.м с кадастровым номером № для садоводства, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: АДРЕС

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

                        Земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №     (предыдущий кадастровый номер №

                        Решением исполнительного комитета ..... областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № произведен выбор и обследование земельного участка для включения в фонды под коллективное садоводство из земель ..... лесничества квартал № площадью 7,5 га. Натурный отвод выполнен ДД.ММ.ГГГГ. в квартале №, №,№ ..... лесничества, ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт на отвод. ДД.ММ.ГГГГ. утвержден Государственный Акт на право пользования землей с установлением границ. Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № из земель ..... мехлесхоза изъят земельный участок площадью 0,36 га кварталы №; №; №; и переданы в СНТ «наименование», составлен протокол отвода. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ « 3е лицо» передан земельный участок по фактическому пользованию площадью 10,54 га, выдан Государственный акт на право бессрочного постоянного пользования землей, границы СНТ установлены планом земельного участка с описанием границ. Решением исполнительного комитета ..... городского совета народных депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект планирования и застройки территории СНТ.

                        СНТ «3е лицо» зарегистрировано исполкомом ..... горсовета народных депутатов ..... области ДД.ММ.ГГГГ № дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ

                        В порядке статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом была назначена землеустроительная экспертиза.

                        Экспертным заключением подтверждается, что земельный участок расположен в квартале 71/17, границы участка описаны и согласованы в установленном законом порядке и соответствуют границам землеустроительного дела.

Таким образом, ООО «ответчик» приобрело земельный участок в лесном квартале №, что так же подтверждается планшетом № лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартал № является участком лесного фонда без размещения на нем участков СНТ «3е лицо». Участки СНТ размещены в отведенном для СНТ квартале №

Факт заключения ДД.ММ.ГГГГ. Управлением лесного хозяйства по ..... области и АДРЕС договора аренды с ООО «наименование2» лесного участка под строительство дороги, в том числе и в квартале № выдел 1,4 подтверждает безусловную принадлежность земельного участка, находящегося в государственной собственности.

    Согласно заключению, выданному филиалом ФГУП «3е лицо5», от ДД.ММ.ГГГГ.    № были рассмотрены

    представленные координаты поворотных точек окружной границы и чертеж местоположения спорного земельного участка. Согласно адресу, указанному в обращении, следует, что испрашиваемый земельный участок находится на территории расположения ..... лесничества, границы которого определены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об определении количества лесничеств на территории ..... области и установлении их границ». При сопоставлении границ испрашиваемого земельного участка, установленных по представленным координатам, с планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда ..... лесничества, установлено, что спорный земельный участок полностью расположен на землях лесного фонда ..... участкового лесничества, ..... лесничества-АДРЕС выд.1,4,7 пл. 17000 кв.м. Положение границ земельного участка по представленным координатам и смежных земель лесного фонда показано на прилагаемой схеме.

Представленными доказательствами подтверждается, что спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с нарушениями действующего на тот период времени законодательства, так как представленные документы, содержащие в себе информацию о нахождении земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства не соответствовали действительности, поскольку земельный участок в представленных координатах расположен на землях лесного фонда.

Доказательств, подтверждающих изменение категории земли и переводе земель лесного фонда в не лесные, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Земельный участок №, расположенный на отведенной территории СНТ «3е лицо» квартал № перемещен на земли лесного фонда и расположен в квартале № что нарушает интересы Российской Федерации. Следовательно, результаты межевания спорного земельного участка и постановка земельного участка на кадастровый учет является недействительной (ст.ст. 13, 14, 15, 19,20 Федерального закона от 02.01.2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре").

                        Лесной участок ..... участкового лесничества ..... филиала ГКУ ..... «3е лицо4» в квартале № выдел (1,4,5) общей площадью 700 кв.м, подлежит в порядке ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации освобождению от участка ООО «ответчик» в ранее установленных границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ГКН с адресом: АДРЕС

Поскольку постановка земельного участка с кадастровым номером № является недействительной, то сведения, внесенные в ГКН в отношении данного земельного участка, подлежат исключению.

Заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности судом не принимается, в силу того, что о нарушенных правах Российской Федерации прокурору стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году в ходе проверки поручения прокуратуры ..... области.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд                                                 Р Е Ш И Л:

признать недействительными результаты межевания земельного участка и постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером № местоположением: АДРЕС, расположенный на лесном участке ..... участкового лесничества ..... филиала ГКУ ..... «3е лицо4», исключить из государственного земельного кадастра сведения о государственном кадастровом учете земельного участка № истребовать из чужого незаконного владения ООО «ответчик» земельный участок с кадастровым номером № и координатами с соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке точка "координаты"

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                 С У Д Ь Я :