Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2019 ~ М-738/2019 от 24.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиевой М.Л., при секретаре Астафуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/19 по исковому заявлению №2-781/2019 по исковому заявлению Ахтеряковой Надежды Ефимовны к Черкасовой Людмиле Алексеевне, Майстренко Любови Марковне, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

установил:

Ахтерякова Н.Е. обратилась в суд с иском к Майстренко Л.М., Черкасовой Л.А., Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., с видом разрешенного использования - гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения транспорта, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Государственный кадастровый учет земельного участка был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Далее - схема на КПТ), утвержденной Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пределах границ земельного участка расположено здание гаража с кадастровым номером №, 1981 года строительства. Право собственности на здание гаража зарегистрировано, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.№.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок является учтенным. При этом, в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения о координатах 4-х характерных точек границ данного земельного участка, точность определения которых (Mt=0,1м) соответствует требованиям нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленной приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее - приказ №90).

Однако, имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка совпадающие со сведениями о местоположении границ контура здания гаража расположенном на данном земельном участке, не соответствуют фактическому положению на местности при явном отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольном занятии земель и неизменности местоположения здания гаража за все время его существования.

Вышеперечисленные несоответствия сведений ЕГРН о земельном участке и контуре здания гаража, превышающие предельно допустимые значения, не соответствующие установленным федеральным законам требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и контура здания гаража, является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка и контура здания гаража.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка Ахтерякова Н.Е. обратилась в ООО «Центр правовой поддержки».

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка Ахтеряковой Н.Е., было установлено, что смещение содержащихся в ЕГРН сведений о координатах 4-х характерных точек границ земельного участка и контура здания гаража относительно фактического местоположения границ земельного участка на местности составляет 1,19м в северо-западном направлении по дирекционному углу 281 градус 35 минут, хотя данная разница в сведениях при определении местоположения координат, согласно приказа №90, не должна превышать более 0,1 м.

Таким образом, вышеперечисленные несоответствия сведений ЕГРН о земельном участке и контуре здания гаража, превышающие предельно допустимые значения, не соответствующие установленным законом о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и контура здания гаража, согласно законодательства, классифицируются как реестровая ошибка подлежащая устранению с последующим государственным кадастровым учетом.

Истец просила суд: Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о площади 24 кв.м и местоположении границ всех поворотных точек части земельного участка № с кадастровым номером №. Внести в ЕГРН сведения о площади 26 кв.м и координатах характерных точек части земельного участка № с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о местоположении границ всех поворотных точек части земельного участка № с кадастровым номером №. Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек части земельного участка № с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о местоположении границ всех поворотных точек части земельного участка № с кадастровым номером №. Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек части земельного участка № с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек здания гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек здания гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек здания гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек здания гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ахтерякова Н.Е. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истицы Ершков С.Ф, действующий на основании доверенности на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Черкасова Л.А., Майстренко Л.М. в судебное заседание не явились, ранее исковые требования признали в полном объеме, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации муниципального района Похвистневский Самарской области и.о. руководителя Рузова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без их участия, по существу заявленных исковых требований возражений не имела.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном обьеме, так как в ходе проведения кадастровых работ, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по доверенности Жаркова Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление согласно которого просила решить вопрос на усмотрение суда, поскольку разрешение данного дела по существу будет зависеть от совокупности доказательств, представленных истцом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка),подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., с видом разрешенного использования - гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения транспорта, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Государственный кадастровый учет земельного участка был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Далее - схема на КПТ) утвержденной Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пределах границ земельного участка расположено здание гаража с кадастровым номером №, 1981 года строительства. Право собственности на здание гаража зарегистрировано, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно сведений ЕГРН (выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок является учтенным. При этом, в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения о координатах 4-х характерных точек границ данного земельного участка, точность определения которых (Mt=0,1м) соответствует требованиям нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленной приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее - приказ №90).

Однако, имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка совпадающие со сведениями о местоположении границ контура здания гаража расположенном на данном земельном участке, не соответствуют фактическому положению на местности при явном отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольном занятии земель и неизменности местоположения здания гаража за все время его существования.

Смещение содержащихся в ЕГРН сведений о координатах 4-х характерных точек границ земельного участка и контура здания гаража относительно фактического местоположения границ земельного участка на местности составляет 1,19м в северо-западном направлении по дирекционному углу 281 градус 35 минут, хотя данная разница в сведениях при определении местоположения координат, согласно приказа №90, не должна превышать более 0,1 м.

Таким образом, вышеперечисленные несоответствия сведений ЕГРН о земельном участке и контуре здания гаража, превышающие предельно допустимые значения, не соответствующие установленным законом о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и контура здания гаража, согласно ч.3 ст.61 данного закона, классифицируются как реестровая ошибка и в соответствии с ч.1 ст.43 настоящего Федерального закона является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка и контура здания гаража с последующим государственным кадастровым учетом.

В соответствии с ч.8 ст. 22 закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а согласно ч.9 ст. 22, площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость,

На основании ч.7 ст.7 закона о регистрации порядок ведения ЕГРН, требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, в том числе объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из ч.8,10,13 ст. 22, п.31 ч.1 ст.26, ч. 1 ст. 43 закона о регистрации уточнение местоположения границ земельного участка допускается лишь в определенных случаях, а именно: при отсутствии в кадастре сведений о координатах точек границ земельного участка; в случае если координаты этих точек определены с точностью ниже нормативной; если содержащиеся сведения о координатах не позволяют однозначно определить точку на местности; при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о месторасположении границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения в реестры о местоположении границ земельного участка, в том числе список координат, обозначения характерных точек границ земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границ земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат, вносятся в соответствии с ч.4 ст.21 закона о регистрации на основании межевого плана, составной частью которого, является копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка является основанием для уточнения границ и площади земельного участка с последующим внесением в ЕГРН в виде описания координат характерных точек.

Кадастровым инженером, в отношении земельного участка находящегося в собственности истицы, были проведены кадастровые работы.

Из заключения кадастрового инженера Ершкова С.Ф. следует, что выявлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и контуров зданий гаражей, расположенных на данных земельных участках с кадастровыми номерами №, № допущенные ранее в схемах на КПТ, а затем воспроизведенные в сведениях ЕГРН, в ходе проведения кадастровых работ, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» прилагаемого проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиям приказа №921, которые с целью дальнейшего внесения изменений в сведениях ЕГРН, необходимо устранить в судебном порядке.

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» следует, что при тестовом внесении о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, площадью 26 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, площадью 26 кв.м., правообладатель - Черкасова Людмила Алексеевна (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании требований ч.10 ст.22 закона о регистрации, в связи с наличием ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка в документе, определявшем местоположение границ при его образовании и отсутствии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории, данные сведения были им получены с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фрагмент фотоплана местности масштаба 1:2000 № инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995 году, а также были использованы материалы геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ фактически расположенных границ, при определении местоположения границ земельного участка закрепленных на местности при помощи искусственных объектов (по углам контура здания гаража), с учетом ранее сложившегося в неизмененных границах на протяжении более 15 лет фактического землепользования, красных линий, местоположением границ смежных земельных участков.

В результате исправления ошибки, в сведениях о местоположении границ земельного участка и при сопоставлении их со сведениями о местоположении границ содержащихся в ЕГРН о смежном земельном участке №, образуется наложение части границ уточняемого земельного участка (точки: 2-3-9) на часть границ смежного с ним земельного участка № (точки: 9-3-10). При этом создается область пересечения границ из пяти характерных точек площадью 4 кв.м, с максимальной величиной наложения границ земельного участка в поперечном сечении (0,65м), которая находится за пределами и в шесть с половиной раз превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом №90.

На основании п.20 ч.1 ст.26 закона о регистрации пересечение границ даже на 1см. является не допустимым обстоятельством при совершении учетно-регистрационных действий.

Образовавшееся пересечение границ земельных участков является следствием наличия ошибки в местоположении существующих границ смежного земельного участка №, государственный кадастровый учет которого, был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы на КПТ утвержденной Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Смещение содержащихся в ЕГРН сведений о координатах 5-ти характерных точек границ земельного участка № относительно фактического местоположения границ земельного участка на местности составляет 0,65 м в юго-западном направлении по дирекционному углу 215 градусов 38 минут.

Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № совпадающие со сведениями о местоположении границ контура здания гаража с кадастровым номером №, 1972 года строительства, расположенном на данном земельном участке, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, также, не соответствуют фактическому положению на местности при аналогичном отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольном занятии земель и неизменности местоположения данного здания гаража с момента его возведения.

В порядке ч.2 ст.43 закона о регистрации, во избежание пересечения границ уточняемого земельного участка с частью границ смежного земельного участка, возникает необходимость внесения изменений в местоположение всех характерных точек смежного земельного участка № путем изменения сведений в ЕГРН о их местоположении.

Сведения о существующих (ошибочных) координатах характерных точек, внесенных ранее в ЕГРН из схемы на КПТ утвержденной Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и уточненных (верных) координатах характерных точек, содержатся в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого проекта межевого плана. При этом уточненная площадь смежного земельного участка также осталась неизменной и составила 26 кв.м, поскольку конфигурация уточняемых границ не претерпела существенных изменений, а также сведения о существующих (ошибочных) координатах характерных точек контура здания гаража, расположенного на данном земельном участке, необходимо исключить из ЕГРН, с целью дальнейшей их замены на уточненные (верные).

В ходе исправления ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка № и сопоставлении их со сведениями о местоположении границ содержащихся в ЕГРН о смежном с ним земельном участке №, образуется аналогичное наложение части границ земельного участка № (точки: 7-8) на часть границ смежного земельного участка № (точки: 8-7). При этом создается подобная область пересечения границ из четырёх характерных точек площадью 4 кв.м, с максимальной величиной наложения границ земельных участков в поперечном сечении (0,74м), которая находится за пределами и более чем в семь раз превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом №90.

Образовавшееся пересечение границ земельных участков является также следствием наличия ошибки в местоположении существующих границ смежного земельного участка №, государственный кадастровый учет которого, был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы на КПТ утвержденной Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Смещение содержащихся в ЕГРН сведений о координатах 5-ти характерных точек границ земельного участка № относительно фактического местоположения границ земельного участка на местности составляет 0,73м в юго-западном направлении по дирекционному углу 219 градусов 24 минут.

Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № совпадающие со сведениями о местоположении границ контура здания гаража с кадастровым номером №, 1972 года строительства, расположенном на данном земельном участке, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, также, не соответствуют фактическому положению на местности при аналогичном отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольном занятии земель и неизменности местоположения данного здания гаража с момента его возведения.

Поэтому также, во избежание пересечения границ земельного участка № с частью границ смежного земельного участка, аналогично возникает необходимость внесения изменений в местоположение всех характерных точек смежного земельного участка №, в порядке ч.2 ст.43 закона о регистрации, путем изменения сведений в ЕГРН о их местоположении.

Сведения о существующих (ошибочных) координатах характерных точек, внесенных ранее в ЕГРН из схемы на КПТ утвержденной Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и уточненных (верных) координатах характерных точек, также содержатся в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого проекта межевого плана. При этом уточненная площадь смежного земельного участка также осталась неизменной и составила 28 кв.м, поскольку конфигурация уточняемых границ не претерпела существенных изменений, а также сведения о существующих (ошибочных) координатах характерных точек контура здания гаража, расположенного на данном земельном участке, необходимо исключить из ЕГРН, с целью дальнейшей их замены на уточненные (верные).

После исправления ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка № и сопоставлении их со сведениями о местоположении границ содержащихся в ЕГРН о смежном с ним земельном участке №, также образуется наложение части границ земельного участка № (точки: 11-12-13) с частью границ смежного земельного участка № (точки: 13-12-17). При этом создается такая же область пересечения границ из четырёх характерных точек площадью 3 кв.м, с максимальной величиной наложения границ земельных участков в поперечном сечении (0,6м), которая находится за пределами и в шесть раз превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом №90.

Образовавшееся пересечение границ земельных участков является также следствием наличия ошибки в местоположении существующих границ смежного земельного участка №, государственный кадастровый учет которого, был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы на КПТ утвержденной Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Смещение содержащихся в ЕГРН сведений о координатах 6-ти характерных точек границ земельного участка № относительно фактического местоположения границ земельного участка на местности составляет 0,6м в юго-западном направлении по дирекционному углу 218 градусов 57 минут.

Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № совпадающие со сведениями о местоположении границ контура здания гаража с кадастровым номером №, 1980 года строительства, расположенном на данном земельнм участке, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, тоже, не соответствуют фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольном занятии земель и неизменности местоположения данного здания гаража с момента его возведения.

Во избежание пересечения границ земельного участка № с частью границ смежного земельного участка, возникает аналогичная необходимость внесения изменений в местоположение всех характерных точек смежного земельного участка №, в порядке ч.2 ст.43 закона о регистрации, путем изменения сведений в ЕГРН о их местоположении.

Сведения о существующих (ошибочных) координатах характерных точек, внесенных ранее в ЕГРН из схемы на КПТ утвержденной Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и уточненных (верных) координатах характерных точек, также содержатся в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого проекта межевого плана. При этом уточненная площадь смежного земельного участка также осталась неизменной и составила 26 кв.м, поскольку конфигурация уточняемых границ не претерпела существенных изменений, а также сведения о существующих (ошибочных) координатах характерных точек контура здания гаража, расположенного на данном земельном участке, необходимо исключить из ЕГРН, с целью дальнейшей их замены на уточненные (верные).

Кроме того, при уточнении местоположения границ земельного участка № уточняется конфигурация границ и площади частей земельного участка (№), сведения о местоположении которых перечислены в реквизите «2» «Сведения о местоположении уточняемых границ части земельного участка» раздела «Сведения о частях земельного участка» прилагаемого проекта межевого плана.

Таким образом, для исправления ошибки в сведениях о местоположении границ уточняемого земельного участка №, содержащейся в ЕГРН, и во избежание взаимного пересечения границ смежных между собой земельных участков, возникает объективная необходимость одновременного внесения изменений, о контурах земельных участков целиком, в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в порядке ч.2 ст.43 закона о регистрации.

Границы уточняемых земельных участков согласованы с владельцами этих земельных участков и с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Споры о границах и о праве между владельцами соседних участков, а также иные причины препятствующие внесению соответствующих сведений в запись об объекте недвижимости отсутствуют.

Исходя из ст.14, ст.58 закона о регистрации и ст.59 ЗК РФ юридическими основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца. Наличие реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих истцу и ответчикам, а также <данные изъяты> контуров зданий гаражей, расположенных на данных земельных участках с кадастровыми номерами 63:29:№ опосредованно нарушают права истца и <данные изъяты> подлежат устранению в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенные в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Ахтеряковой Надежды Ефимовны к Черкасовой Людмиле Алексеевне, Майстренко Любови Марковне, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>