Решение по делу № 2-794/2021 ~ М-4156/2020 от 18.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Геленджик                                      20 мая 2021 года

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи: Шведчикова М.В.,

при секретаре судебного заседания: Внуковой Е.А.,

с участием:

истца Гуляева Ю.А.,

представителей ответчика Триандофилиди М.Н., Стоякова М.Л., действующих на основании нотариальных доверенностей,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Гуляев Ю.А. к Стояков Л.Ф., 3/лица администрация муниципального образования город – курорт Геленджик, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Геленджике, об оспаривании оснований приобретения прав в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гуляев Ю.А. обратился в суд с иском к Стояков Л.Ф. о признании недействительным основания приобретения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 615 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Гуляев Ю.А. мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома №8 в составе помещений №№1-5, общей площадью 35,3 кв.м. на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 16.10.2009г. по гражданскому делу № 2-2582/2009.

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в общей долевой собственности Гуляева Ю.А. и Стоякова Л.Ф. До настоящего времени Гуляевым Ю.А. правовые документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, ввиду конфликтной ситуации, возникшей между истцом и Стояковым Л.Ф. по определению размера долей каждого совладельца.

    Стояков Л.Ф. оформил право общей долевой собственности в размере 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 615 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0404006:155 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.09.1987 и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 28.11.1952, что по мнению истца противоречит нормам ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и нарушает его права и законные интересы как совладельца спорного земельного участка.

    Просит признать недействительным основания приобретения (возникновения) Стояковым Л.Ф. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а именно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.09.1987 и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 28.11.1952.

    В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

    В предварительном судебном заседании представители ответчика Триандофилиди М.Н. и Стояков М.Л. просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду пропуска истцом срока исковой давности без уважительных причин.

    Представитель 3/л администрация г. Геленджика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в ранее предоставленном письменном отзыве исковые требования поддержал, посчитав их не противоречащим действующему законодательству.

    Представитель 3/л Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Геленджике в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

    С учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствии представителей 3/л, не заявляющих самостоятельные требования.

Суд, в предварительном судебном заседании выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ представителем ответчика в предварительном судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Как установлено в предварительном судебном заседании и подтверждается материалами дела Гуляев Ю.А. является собственником    части жилого дома №8 в составе помещений №№1-5, общей площадью 35,3 кв.м. на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 16.10.2009 года по гражданскому делу № 2-2582/2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № 334753 от 29.11.2010 года.

    Стояков Л.Ф. является собственником части жилого дома №8 в составе комнат №№1,2, помещения №3, общей площадью 31,6 кв.м. на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 16.10.2009г. по гражданскому делу № 2-2582/2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ № 606248 от 11.03.2014г.

    Жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 615+/- 9 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

    Судом установлено, что 28.04.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Стоякова Л.Ф. на объект недвижимости — земельный участок площадью 615 кв.м, кадастровый номер №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в размере 2/3 долей, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.02.2020 №.

    Основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ответчика на 2/3 доли спорного земельного участка послужили представленные им документы: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.09.1987 года и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.11.1952 года.

    Рассматривая заявление ответчика Стоякова Л.Ф. и его представителей о применении срока исковой давности, суд руководствуется ст. 195 ГК РФ, в соответствии с которой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Сделки, которые считаются ничтожными или могут быть оспоренными, определены статьей 168 Гражданского кодекса РФ.

    Статья 181 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

    В свою очередь срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ представителем ответчика в предварительном судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Судом установлено, что согласно исторической справке ГО филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по г. Новороссийску от 15.04.2015 № 236 Пищулов Л.Н. и Дзень М.И. получили право бессрочного пользования земельным участком площадью 600 кв.м. на основании договора о предоставлении земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Настоящий договор никогда никем не оспаривался.

Стоякова Е.В. (мать ответчика) на основании договора купли-продажи домовладения от 28.12.1959г. приобрела у вышеназванных лиц жилой дом, расположенный на з/у 600 кв.м., к ней перешло право бессрочного пользования земельным участком, а также право оформить настоящий земельный участок в собственность.

    Позже на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.09.1987г., Ответчику стали принадлежать 2/3 доли и Стояков М.Ф. 1/3 доли домовладения, расположенного на з/у 600 кв.м. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Вместе с тем, судом установлено, что вопрос законности и обоснованности оформления Стояковым Л.Ф. права в общей долевой собственности был предметом рассмотрения в суде в 2015 году - решением Геленджикского городского суда от 20.10.2015г. по гражданскому делу № 2-2674/15 по иску Гуляева Ю.А. к Стоякову Л.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок были удовлетворены требования Гуляева Ю.А., но апелляционным определением по делу №33-9703/2016 от 26.04.2016 г. указанное решение Геленджикского городского суда отменено и принято новое решение по делу – в удовлетворении исковых требований отказано.

    Истец обратился в Геленджикский городской суд с заявлением о признании недействительным основания приобретения (возникновения) Стояковым Л.Ф. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а именно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.09.1987 и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 28.11.1952. только в ноябре 2020 года, то есть за пределами установленного законом срока для обращения с подобным заявлением в суд, с пропуском срока исковой давности.

    Уважительности причин пропуска срока исковой давности Гуляев Ю.А. не предоставил, с заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности истец в суд не обращался.

    Доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения в суд с иском в установленный законом срок, истец не представил.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о применении исковой давности, и отказе истцу в удовлетворении иска.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления Гуляев Ю.А. отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд Краснодарского края в течение месяца с момента его изготовления решения в окончательной форме.

    Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.05.2021 года