Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2018 ~ 2-48/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2018 года Иланский районный суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбатенко В.А. к Администрации города Иланский Красноярского края о реальном разделе нежилого здания, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Горбатенко В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Иланский Красноярского края о реальном разделе нежилого здания, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое помещение, мотивировав свои требования тем, что на основании решения Иланского районного суда Красноярского края от 20.09.2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2014 года, ему принадлежит 180/401 доли нежилого здания – магазина смешанных товаров по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время истец фактически пользуется помещениями № и №. Вышеуказанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 688 кв.м. Получив кадастровые паспорта на помещения № и №, истец обратился в регистрационную палату для перерегистрации прав не нежилые помещения, однако истцу было рекомендовано обратиться в суд. Впоследствии истец отказался от исковых требований в части признания права собственности на помещение №. Определением Иланского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания за Горбатенко В.А. права собственности на помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Ответчик – Администрация города Иланский Красноярского края, третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просит суд письменным заявлением рассмотреть дело в его отсутствие, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав истца, представителя истца, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

Истец Горбатенко В.А., представитель истца Коркина Л.В. в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивают, ссылаясь на вышеизложенное, суду пояснили, что не претендуют на помещение №, истец отказался от исковых требований в части признания права собственности на помещение №.

Третье лицо – Левданская Н.Г. не возражает против исковых требований истца.

Свидетели Рудько М.П., Радионова Л.Н., каждый суду пояснил, что Горбатенко В.А. знают около двух лет, работают в магазине «Удача» расположенный по адресу: <адрес> Им известно, что помещение № и помещение № принадлежат Горбатенко В.А. Помещение № является кочегаркой, которое отапливает Горбатенко В.А. Левданскую Н.Г. знают, она владеет помещением №. Левданская Н.Г., никогда не высказывала никаких претензий Горбатенко В.А. по поводу помещения №, никогда не пользовалась данным помещением. Никто кроме Горбатенко В.А. помещением № не пользуется.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2015 года Горбатенко В.А. является собственником 180/401 долей в праве общей долевой собственности на нежилое недвижимое здание – магазин смешанных товаров, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей- 0), общая площадь 401,1 кв.м, инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер – №, существующих ограничений (обременения) права не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН помещение №, кадастровый номер – №, расположено по адресу: <адрес>, площадь – 182 кв.м, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж №.

Судом установлено, что Горбатенко В.А. является собственником 180/401 долей в праве общей долевой собственности на нежилое недвижимое здание – магазин смешанных товаров, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей- 0), общая площадь 401,1 кв.м, инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый номер – №, существующих ограничений (обременения) права не зарегистрировано. Третье лицо – Левданская Н.Г. является собственником нежилого помещения, кадастровый номер – №, площадью 204,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> 1, на 1 этаже в 1 этажном здании, Левданская Н.Г. не возражает против исковых требований истца.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с требованиями ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6). Согласно абзацу «а» пункта 6 указанного постановления выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 180/401 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10.06.2014 ░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 180/401 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ – 182 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.03.2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░