Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2017 ~ М-1425/2017 от 27.11.2017

Дело №2-1354/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Горчаковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой Ирины Владимировны к Плаховой Галине Николаевне об изменении долей в праве собственности на жилой дом,

установил:

    Емельянова И.В. обратилась в суд с иском к Плаховой Г.Н. об изменении долей в праве собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельным участком. В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Поликарпова, 156 и 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Сособственником недвижимого имущества является Плахова Г.Н. Право собственности на доли земельного участка и дома возникло на основании договора дарения от 24.10.2017 года, заключенного между ней и ее отцом, Зуевым В.А. По договоренности с отцом, до оформления перехода права собственности на долю дома, за счет средств ее семьи была выполнена его реконструкция. До начала реконструкции ей было обещано дарение доли дома, однако по ряду причин переоформление прав было отложено до окончания строительных работ. Работы выполнялись на основании разрешения на строительство № №, выданного администрацией г. Орла 06.03.2017 года на имя отца. 09.06.2017 года реконструированный жилой дом был принят в эксплуатацию. В результате выполненных работ по реконструкции жилого дома его площадь увеличилась со 109 кв.м, до 218,6 кв.м. Увеличение площади произошло за счет надстройки над принадлежавшей В.А. Зуеву частью жилого дома дополнительных двух этажей. Общая площадь принадлежащего ей жилого помещения составляет 154,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения, принадлежащего Плаховой Г.Н. составляет 64,1 кв.м. На предложение в добровольном порядке изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Плахова Г.Н. ответила отказом. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 538 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит сторонам в равных долях. Порядок пользования земельным участком сложился, обозначен ограждениями. В связи с чем просит изменить доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, городской округ город Орел, ул. Поликарпова, домовладение 156 площадью 218,6 кв.м, признав: за Емельяновой И.В. право на 155/219 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Плаховой Г.Н. право на 64/219 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома общей площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Поликарпова, д. 156 согласно фактическому использованию.

В судебном заседании истец Емельянова И.В. исковые требования поддержала в части изменения долей в праве собственности на домовладение, просила их удовлетворить. Требования об определении порядка пользования земельным участком не поддержала ввиду отсутствия необходимых расчетов и документов.

В судебном заседании ответчик Плахова Г.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 245 ГК РФ следует, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, Емельяновой И.В. на праве собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Орел, ул. Поликарпова, 156 и 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.10.2017г.

Право собственности у Емельяновой И.В. на доли земельного участка и дома возникло на основании договора дарения от 24.10.2017 года, заключенного между ней и ее отцом, Зуевым В.А.

Плаховой Г.Н. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Поликарпова, 156, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.11.2011г.

На основании разрешения на строительство № №, выданного администрацией г. Орла 06.03.2017 года на имя Зуева В.А., производились работы по реконструированию жилого дома, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Поликарпова, д.156.

09.06.2017 года реконструированный жилой дом был принят в эксплуатацию. В результате выполненных работ по реконструкции жилого дома его площадь увеличилась со 109 кв.м, до 218,6 кв.м.

Увеличение площади произошло за счет надстройки силами и за счет средств истца над принадлежавшей Зуеву В.А. частью жилого дома дополнительных двух этажей.

В пользовании истца Емельяновой И.В. находятся комнаты №1,2,11,12, а также лит. А6 (второй этаж), лит. А7 (мансарда). Общая площадь квартиры истца 154,5 кв.м.

В пользовании ответчика Плаховой Г.Н. находятся комнаты №3,4,5,6,7,8,10. Общая площадь квартиры ответчика 64,1 кв.м.

Общая площадь жилого дома составляет 218,6 кв.м.

В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Емельяновой И.В. к Плаховой Г.Н. об изменении долей в праве собственности на жилой дом подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

    решил:    

Исковые требования Емельяновой Ирины Владимировны к Плаховой Галине Николаевне об изменении долей в праве собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за Емельяновой Ириной Владимировной право на 155/219 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Орловская область, городской округ город Орел, ул. Поликарпова, домовладение 156 площадью 218,6 кв.м.

Признать за Плаховой Галиной Николаевной право на 64/219 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, городской округ город Орел, ул. Поликарпова, домовладение 156 площадью 218,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Орла в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.12.2017г.

Судья Н.В. Севостьянова