Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2013 ~ М-383/2013 от 11.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года                                                                          г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                Алешиной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Ивановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Иванову С.А., Ивановой Н.А., Ивановой И.А., Ивановой Е.О., ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья, исковому заявлению Ивановой И.А. к Иванову С.А., Ивановой О.А., Ивановой Н.А., ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и исковому заявлению Ивановой Н.А. к Иванову С.А., Ивановой О.А., Ивановой И.А., ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья.

У С Т А Н О В И Л:

10.04.2013 года Иванова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с иском к Иванову С.А., Ивановой И.А., Ивановой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ивановой Е.О., ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья. Просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с ней отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 3 человека: она и двое несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, из расчета 22,1 кв.м. от общей площади квартиры.

11.04.2013 года Иванова И.А. обратилась в суд с иском к Иванову С.А., Ивановой О.А., Ивановой Н.А., ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья. Просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с ней отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 1 человек, из расчета 7,4 кв.м. от общей площади квартиры.

    06.05.2013 года Иванова Н.А. обратилась в суд с иском к Иванову С.А., Ивановой О.А., Ивановой И.А., ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья. По изложенным основаниям, просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с ней отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 2 человека: она и дочь Иванова Е.О., из расчета 14,8 кв.м. от общей площади квартиры.

В обоснование заявленных исков указали, что в 1984 году их маме ФИО12 на основании ордера № была предоставлена 4-х комнатная квартира, общей площадью 76,8 кв.м., жилой - 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи 7 человек. Определением Северного районного суда г.Орла от 30.06.2005 года было утверждено мировое соглашение, которым был утвержден порядок пользования квартирой, а именно комната №, площадью 18,4 кв.м. была предоставлена в пользование их маме ФИО12, а остальные три комнаты под № перешли в их пользование. С 01.11.2005 года на основании указанного определения на имя ФИО12 был открыт отдельный лицевой счет, по которому начисления платы за жилье и коммунальные услуги производятся на состав семьи 1 человек: ФИО12 из расчета 27,4 кв. м. Оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО12 осуществляет самостоятельно. Второй лицевой счет с 2005 года открыт на имя старшего брата Иванова С.А. В настоящее время в квартире зарегистрировано 8 человек. Иванова Н.А. проживает в комнате под №, площадью 12,5 кв.м. со своей несовершеннолетней дочерью Ивановой Е.О. В этой же комнате проживает ее сестра Иванова И.А., но совместного хозяйства они не ведут. На долю Ивановой Н.А. приходится 14,8 кв.м. от общей площади квартиры <адрес> она зарегистрирована и фактически проживает в ней. Иванова О.А. проживает в комнате № площадью 12,2 кв.м. с двумя несовершеннолетними детьми: сыном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. и дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. Иванов С.А. проживает в комнате №. Между ними возникли разногласия по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется большая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, на 01.03.2013 года задолженность составляет около № рублей. В добровольном порядке разрешить вопрос по оплате жилья и коммунальных услуг не удается. В квартире отсутствуют счетчики по газо- и водоснабжению, начисления производятся по нормативам потребления по числу зарегистрированных в квартире лиц.

Определениями Северного районного суда г.Орла от 30.04.2013 года и от 15.05.2013 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства истцы Иванова О.А., Иванова И.А., Иванова Н.А просили суд исключить из числа ответчиков ЗАО «ЖРЭУ №4 в связи с тем, что данная организация не является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, уточнили исковые требования. Иванова О.А. просит суд обязать ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с ней отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 3 человека: она, сын ФИО3 и дочь ФИО4, из расчета 21,17 кв.м. от общей площади квартиры. Иванова И.А. просит суд обязать ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с ней отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 1 человек, из расчета 7,06 кв.м. от общей площади квартиры. Иванова Н.А. просит суд обязать ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с ней отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 2 человека: она и дочь Иванова Е.О., из расчета 14,11 кв.м. от общей площади квартиры.

В судебном заседании Иванова И.А., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Не возражает против удовлетворения исковых требований Ивановой О. А. и Ивановой Н. А.

В судебном заседании Иванова Н.А. свои уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражала против удовлетворения исковых требований Ивановой О. А. и Ивановой И. А.

Истица Иванова О.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, свои уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Ивановой И.А. В предыдущем судебном заседании суду пояснила, что в квитанции, которая приходит на имя брата Иванова С. А., указана оплачиваемая площадь квартиры 49,4 кв.м. По этой квитанции начисления производятся исходя из 7 зарегистрированных человек. С сестрами и братом у них имеется разногласия по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг. Брат злоупотребляет спиртными напитками, расходы по оплате своей доли коммунальных услуг не несет, поэтому у них по этим квитанция ежемесячно растет задолженность. Оплата коммунальной услуги газо- и водоснабжения производится исходя из нормативов потребления, так как приборы учета по указанным видам коммунальных услуг в квартире отсутствуют.     

Ответчик Иванов С.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ООО «ЖЭУ №28», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленных в адрес суда заявлениях просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «ЖЭУ №28», при вынесении решения полагается на усмотрение суда. В случае удовлетворения заявленных исковых требований просит указать в решении площадь жилого помещения и количество членов семьи, которых необходимо учитывать при начислении размера платы за жилое помещение. Также указывает, что начисление платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации.

           Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

       Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности № от 17.01.2011 года ФИО13, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В отзыве на исковые заявления Ивановой О.А., Ивановой Н.А. возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что финансовые счета на оплату услуги газоснабжения могут быть разделены только в случае наличия нескольких газовых приборов.

Представитель ООО «Управление специальных работ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении директор ООО «Управление специальных работ» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также указал, что при разделе оплаты за пользование кодовым замком, оплата начисляется пропорционально доли в праве занимаемой площади.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную четырехкомнатную муниципальную квартиру <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м.

       Указанная квартира была предоставлена матери истцов Ивановой О.А., Ивановой Н.А., Ивановой И.А.- ФИО12 в 1984 году на основании ордера № от 28.12.1984г. на состав семьи 7 человек: она, муж ФИО14, сын Иванов С.А., сын ФИО15, дочь Иванова О.А., дочь Иванова Н.А., дочь Иванова И.А.

         Определением Северного районного суда г.Орла от 30.06.2005 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО12, Ивановым С.А., ФИО15, Ивановой Н.А., Ивановой И.А., Ивановой О.А., по которому стороны добровольно определили порядок пользования квартирой <адрес>. В пользование ФИО12 определена комната №, площадью 18,4 кв.м., в пользование Иванова С.А., ФИО15, Ивановой Н.А., Ивановой И.А., Ивановой О.А. переходят комнаты № соответственно площадью 8,5, 12,5, 12,2 кв.м.

На основании определения Северного районного суда г. Орла об утверждении мирового соглашения от 30.06.2005 года и определения о разъяснении определения Северного районного суда г. Орла от 30.06.2005 года с 01.11.2005 года ООО «ЖЭУ №28» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> было открыто два лицевых счета на имя ФИО12 и Иванова С. А., что подтверждается представленными квитанциями и справкой ООО «ЖЭУ №» от 24.11.2005 года. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги взимается отдельно с ФИО12 на состав семьи один человек, из расчета 27,4 кв.м., отдельно с Иванова С.А. на состав семь человек, из расчета 49,4 кв.м. По оплате коммунальных услуг по состоянию на март 2013 года за Ивановым С.А. числится задолженность.

Установлено, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрировано 8 человек: Иванов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова Е.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справками о составе семьи.

Как усматривается из поэтажного плана, общая площадь указанной квартиры составляет 76,8 кв.м.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ООО «ЖЭУ №28, начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ».

Из представленных квитанций усматривается, что все платежи по квитанции, по которому плательщиком указан Иванов С. А. производятся на состав семьи 7 человек одной суммой.

       Суд, исходя из того, что между истцами и ответчиком Ивановым С. А. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования Ивановой О. А., Ивановой И. А. и Ивановой Н. А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь четырехкомнатной квартиры составляет 76,8 кв. м., на имя ФИО12 с 01.11.2005 года открыт отдельный лицевой счет, плата за жилье и коммунальные услуги ФИО12 оплачиваются на состав семьи 1 человек из расчета 27,4 кв.м. от общей площади квартиры, то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (8 человек), истица Иванова О. А. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - три человека ( она, и двое несовершеннолетних детей сын ФИО3 и дочь ФИО4, из расчета 21,17 кв.м. от общей площади квартиры (49,4 : 7 х 3 =21,17), истица Иванова И. А. на состав семьи 1 человек из расчета 7,06 кв.м. от общей площади квартиры (49,4 : 7 = 7,06), истица Иванова Н. А. - на состав семьи два человека (она и несовершеннолетняя дочь Иванова Е. О. исходя из площади 14,11 кв. м. ( 49,4 : 7 х 2 = 14,11), а ответчик Иванов С. А. исходя из состава семьи - один человек, из расчета 7,06 кв.м. от общей площади квартиры. При этом, суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Ивановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Иванову С.А., Ивановой Н.А., Ивановой И.А., Ивановой Е.О., ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья удовлетворить.

        Исковые требования Ивановой И.А. к Иванову С.А., Ивановой О.А., Ивановой Н.А., ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья удовлетворить.

       Исковые требования Ивановой Н.А. к Иванову С.А., Ивановой О.А., Ивановой И.А., ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья удовлетворить.

        Обязать ООО «ЖЭУ №28», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с Ивановой О.А., Ивановой И.А. и Ивановой Н.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., отдельно с Ивановой О.А. на состав семьи 3 человека: она, несовершеннолетние сын ФИО3 и дочь ФИО4 из расчета 21,17 кв.м., отдельно с Ивановой И.А. на состав семьи 1 человек из расчета 7,06 кв. м., отдельно с Ивановой Н.А. на состав семьи 2 человека: она и несовершеннолетняя дочь Иванова Е.О. из расчета 14,11 кв. м., и отдельно с Иванова С.А. на состав семьи 1 человек, из расчета 7,06 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 20 мая 2013 года включительно.

     Судья                                                                               Ю.В. Тишаева