Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2013 ~ М-872/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-914/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия

В лице председательствующего судьи Мельниковой Н.Н.,

При секретаре судебного заседания Минеевой Т.В.,

с участием истца - Денисовой А.В.,

представителя ответчика - Титова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании                       «18» декабря 2013 года

гражданское дело по иску Денисовой А.В. к Товариществу собственников жилья «Елховское» №2 о возложении обязанности обеспечить право на свободу передвижения и беспрепятственный доступ к жилому помещению путем установки на лестнице, ведущей к квартире ограждения и поручней,

установил:

    Денисова А.С. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Елховское» №2 о возложении обязанности обеспечить право на свободу передвижения и беспрепятственный доступ к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> путем установки на лестнице, ведущей к квартире ограждения и поручней с обеих сторон лестницы. В обоснование иска указывает, что она, являясь инвалидом, не может воспользоваться своим правом на свободу передвижения и выбор места пребывания, беспрепятственного доступа к квартире <адрес>. В соответствии с п.3.32 Строительных норм и правил «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (СН и П 35-01-2011), вдоль обеих сторон всех лестниц и пандусов, а также у всех перепадов высот более 0,45 м необходимо устанавливать ограждения с поручнями. Поручни пандусов следует располагать на высоте 0,7 м и 0,9 м. Собственником указанной квартиры является ее мама. Ее право на обеспечение минимальных потребностей для инвалида нарушено, а именно на крыльце и лестнице, ведущей в квартиру, где она проживает, отсутствуют поручни у лестницы, в связи с чем она подвергает свою жизнь и здоровье опасности. Просит обязать ответчика установить на уже имеющейся лестнице, ведущей к квартире <адрес> ограждения и поручни в соответствии с п.3.32 строительных норм и правил «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Поручни пандусов следует располагать на высоте 0,7 м и 0,9 м.

    В заявлении от 18.09.2013 г. истец Денисова А.В. уточнила исковые требования, указав, что в жилых домах общего типа набор адаптивных мероприятий для обеспечения проживания инвалидов следует определять заданием на проектирование с учетом принимаемого комфорта проживания. При этом адаптивные мероприятия необходимо обеспечивать для всех групп инвалидов. На дом или на группу многоквартирных жилых домов допускается предусматривать блок помещений для обслуживания данной категории проживающих. Просила обязать ответчика обеспечить ей право на свободу передвижения и беспрепятственный доступ к жилому помещению - квартире <адрес> путем установления на уже имеющейся лестнице, ведущей к квартире <номер> ограждения и поручней с обеих сторон лестницы.

    В судебном заседании истец Денисова А.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что является лицом, имеющим инвалидность третьей группы, индивидуальным предпринимателем. В доме <адрес> у нее имелась трехкомнатная квартира № 1, которую она переоборудовала на две квартиры. Квартирой № 1 она распорядилась по своему усмотрению, квартиру - № 1 «а» она решила переоборудовать под магазин или детское кафе. Для этих целей она, с согласия мамы, сделала в квартиру 1 «а» лестницу (крыльцо) со стороны улицы. Когда она решила сделать на лестнице поручни, этому ей стали препятствовать некоторые жильцы их дома. В настоящее время она с мамой проживает в квартире № 1 «а», вход в которую осуществляется по лестнице (крыльцу). Чтобы сделать ограждение и поручни на лестнице, ведущей в квартиру, она вынуждена обратиться в суд, так как у нее не имеется на это разрешение от жильцов дома. Считает, что Товарищество собственников жилья «Елховское» № 2 должно оборудовать ограждение и поручни на лестнице, поскольку в данный момент лестница не имеет поручней, что создает угрозу ее здоровью, так как она может упасть с лестницы. У нее для этого даже имеется материал, но установить поручни препятствуют жильцы дома.

      Представитель ответчика - председатель Товарищества собственников жилья «Елховское» № 2 Титов И.И. иск не признал и пояснил, что до судебного разбирательства к нему обращалась истица Денисова А.В. с просьбой собрать общее собрание собственников жилья для того, чтобы установить поручни на лестнице (крыльце), ведущей с улицы в переоборудованную квартиру № 1 «а». Иск он не признает потому, что ТСЖ занимается вопросами благоустройства придомовой территории и мест общего пользования. Решение о производстве каких-либо работ принимается решением собрания собственников жилья. По вопросу Денисовой А.В. жильцы дома № 2 не желают проводить собрание. Истица установила лестницу (крыльцо) в квартиру № 1 «а» по своему желанию, без разрешения собственников жилья дома № 2 по ул. Фабричная. До того, как установить лестницу, Денисова А.В. переоборудовала квартиру № 1 на две квартиры. В квартиру № 1 вход осуществляется через подъезд, вход в квартиру 1 «а» - с улицы. При этом, истицей была занята часть придомовой территории. Считает, что ТСЖ «Елховское» № 2 не должно заниматься вопросами благоустройства отдельно взятой квартиры, тем более, что вход в квартиру № 1 «а» со стороны улицы был переоборудован самой же Денисовой А.В. по ее усмотрению и без согласия собственников дома № 2, вход в квартиру № 1 «а» не является местом общего пользования. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Заслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, суд считает в удовлетворении исковых требований Денисовой А.В. отказать по следующим основаниям.

    Из имеющихся в деле свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.02.2012г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, выписки из домовой книги № 429 от 27.08.2013 г. следует, что в квартире № 1 «а» в <адрес> зарегистрированы истица и К.Р.М. Собственником жилого помещения является К.Р.М..

    Из справки № 4591781, выданной Бюро № 2 учреждения Медико-социальной экспертизы следует, что Денисовой А.В. установлена третья группа инвалидности с 26 июня 2013 г. по <дата>.

     В соответствии с частями 1, 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации : 1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). 2.Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

       В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

    В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано : осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В соответствии с пунктом 6 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

     Суд считает обоснованным довод представителя ответчика Титова И.И. о том, что, как представитель ТСЖ, он не признает исковые требования, поскольку собственники квартир в доме № 2 по ул. Фабричная с. Елховка не желают проводить собрание по вопросу об установлении ограждений и поручней на лестнице (крыльце) квартиры № 1 «а», а также довод о том, что лестница к квартире № 1 «а», не является местом общего пользования.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации (включая средства, обеспечивающие дублирование звуковыми сигналами световых сигналов светофоров и устройств, регулирующих движение пешеходов через транспортные коммуникации).

        Из пояснений истицы, представленных доказательств, судом установлено, что истица Денисова А.В. по собственной инициативе произвела переустройство квартиры <адрес>. В результате переустройства истицей по своему усмотрению был оборудован вход в квартиру № 1 «а» со стороны улицы, и установлены тамбур, лестница (крыльцо) и навес.

Решением Лямбирского районного суда от 06 сентября 2013 года по иску Власовой Н.И. к администрации Лямбирского муниципального района РМ, Денисовой В.С. о признании недействительными решений органа местного самоуправления в части, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка и приведении общедомового имущества в первоначальное состояние признано недействительным постановление администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 29 сентября 2010 года № 725 «О разрешении переустройства и перепланировки квартиры № 1 в <адрес> в части разрешения возведения тамбура, крыльца и навеса, примыкающих к квартире № 1 «а» дома № 2 по ул. Фабричная с. Большая Елховка Лямбирского района Республики Мордовия.

Из решения Лямбирского районного суда от 06.09.2013 г. следует, что для принятия оспариваемых решений о разрешении преобразования трехкомнатной квартиры № 1 в две однокомнатные квартиры необходимо получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, что истицей сделано не было.

На К.Р.М. возложена обязанность за свой счет демонтировать тамбур, крыльцо и навес, примыкающие к квартире № 1 «а» <адрес>, восстановить наружнюю ограждающую плиту лоджии квартиры № 1 «а» <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 21 ноября 2013 г. решение Лямбирского районного суда от 06.09.2013г. оставлено без изменения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Довод истицы о том, что она, являясь лицом имеющим инвалидность третьей группы, не может воспользоваться своим правом беспрепятственного доступа в квартиру ввиду отсутствия ограждения и поручней на лестнице является необоснованным, поскольку истица Денисова А.В. пользовалась как квартирой № 1 до ее перепланировки, так и пользуется квартирой № 1 «а» в доме <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования Денисовой А.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» № 2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ № 1 «░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░