Решение по делу № 2-546/2018 ~ М-592/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-546/2018

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года Мензелинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи            Р.Г. Кашапова,

при секретаре                                        А.М. Куринной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Л.Ш. Егоровой к Р.Б. Зайнуллину о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Л.Ш. Егорова обратилась в суд с иском к Р.Б. Зайнуллину о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А, на основании договора купли-продажи. Произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому дому был зарегистрирован ответчик Р.Б. Зайнуллин, он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Личного имущества ответчиков в доме нет. Регистрация ответчика в ее доме препятствует полностью распоряжаться ей данным домом как собственника. Просит суд признать Р.Б. Зайнуллина утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>А, снять Р.Б. Зайнуллина с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Л.Ш. Егорова свои исковые требования поддержала, при этом пояснила, что в 2015 году у Р.Б. Зайнуллина она купила дом, который находится по адресу: РТ, <адрес> А. Она неоднократно ему звонила, просила выселиться, он не реагировал. В доме она проживает со своим несовершеннолетним внуком, из-за того что Р.Б. Зайнуллин зарегистрирован у них, ей приходится платить за него, так как счета на оплату приходят на него тоже. Просила Р.Б. Зайнуллина признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>А.

          На судебное заседание ответчик Р.Б. Зайнуллин не явился, извещен о дне судебного разбирательства надлежащим образом. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

В судебном заседании представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ М.И. Курбанов исковые требования не признал, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27,ч.1 ст.40).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         Исходя из ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Л.Ш. Егорова на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, находящигося по адресу: по адресу: РТ, <адрес>А (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Л.Ш. Егорова является собственником жилого дома, находящигося по адресу: по адресу: РТ, <адрес>А (л.д.6).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания истец Л.Ш. Егорова зарегистрирована по адресу: по адресу: РТ, <адрес>А (л.д.7).

Согласно домовой книги и справки ОМВД России по <адрес> по адресу: РТ, <адрес>А, зарегистрирован Р.Б. Зайнуллин (л.д.8-10, 15).

В суде установлено, что ответчик Р.Б. Зайнуллин в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>А, зарегистрирован, но не проживает, имущества в нем не имеет, членом семьи истца не является, каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком права на спорный жилой дом по делу не представлено, данный жилой дом находится в собственности истца; отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения у ответчиков прав на указанное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>А.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; на основании вступившего в законную силу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Егоровой Л.Ш. удовлетворить.

Признать Р.Б. Зайнуллина утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                 Р.Г.Кашапов

     Решение вступило в законную силу ______________________2018 года

Судья                                                                 Р.Г.Кашапов