Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2013 (2-5995/2012;) ~ М-5206/2012 от 06.12.2012

дело № 2-1145/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 4 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т., С. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения – лит.А2, А1, а1, А3, а2, а3, сохранении жилого помещения лит.А в переоборудованном состоянии, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются совладельцами жилого дома по вышеуказанному адресу. Т. на основании договора мены принадлежит ? доли дома и земельный участок площадью 293 кв.м. С. является собственником оставшихся ? доли дома и земельного участка площадью 857,39 кв.м. Истцами без соответствующего разрешения возведены строения лит.лит.А1, А2, А3, а1, а2, а3, переоборудовано строение лит.А. По мнению истцов, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец Т. и представитель истца С. по доверенности А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.33), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,75 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Т. принадлежит 1/4 доли дома на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ

Истцами без соответствующего разрешения возведены строения лит.А1, А2, А3, а1, а2 а3, переоборудовано строение лит.А.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на мансарду лит.А2, пристройку лит.А1, веранду лит.а1, пристройку лит.А3, веранду лит.а2, веранду лит.а3. Разрешение на переоборудование не предъявлено на основное строение лит.А (л.д.12-24).

В материалы дела представлено заключение эксперта Т., согласно которому возведенные строения лит.А1, А2, А3, а1, а2, а3, а также переоборудование строения лит.А улучшили качество и техническое состояние жилого дома, увеличив срок физической жизни объекта недвижимости. Опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещений не представляют (л.д.35-50).

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенные строения и сохранения основного строения лит.А в переоборудованном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Т., С. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Признать за Т., С. право собственности на мансарду лит.А2 площадью 71,3 кв.м., пристройку лит.А1 площадью 38,6 кв.м., пристройку лит.А3 площадью 12,9 кв.м., веранду лит.а1 площадью 3,5 кв.м., веранду лит.а2 площадью 3,2 кв.м., веранду лит.а3 площадью 3,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Сохранить основное строение лит.А площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: