Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4678/2010 ~ М-4884/2010 от 17.09.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Чуваткиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4678/10 по иску Тихоновой Е.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова Е.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование исковых требований, указывая, что она зарегистрирована и проживает в комнате №* в А*** по проезду А*** города Самары. Она является нанимателем указанного жилого помещения, на её имя открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. В августе 2010 года она решила приватизировать данное жилье, обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации, однако получила отказ со ссылкой на то обстоятельство, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью ***** кв. м, общей площадью ***** кв. м, расположенное по адресу: А***, комната *****.

В судебном заседании представитель Тихоновой Е.Н. - Нахтигал Т.Г., действующая на основании доверенности № 4032 от 01.06.09, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).

Представители третьих лиц «Безымянская ТЭЦ» филиал ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается распискам (л.д. 39, 41), причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Тихоновой Е.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тихонова Е.Н. с 2003 года проживает в общежитии по адресу: проезду А***, А*** в котором она первоначально была зарегистрирована по месту пребывания.

На основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 27.11.09 Тихонова Е.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: А***, комната ***** постоянно и является нанимателем одной комнаты жилой площадью ***** кв. м, общей площадью ***** кв.м. (л.д. 11-12).

В августе 2010 года, Тихонова Е.Н., как наниматель спорной комнаты, обратилась с заявлением на имя руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако получила письменный отказ от 10.09.10 № 15-07-25/47757(л.д. 10).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от 08.09.10 № 15-07-06/47377 объект недвижимости по адресу: А*** в реестре муниципального имущества городского округа Самара не состоит (л.д. 9).

Согласно справке с места жительства, выданной 16.09.10, ОООСС Безымянской ТЭЦ с 22.01.10 Тихонова Е.Н. постоянно зарегистрирована по адресу: А*** (л.д. 13).

Из архивной справки, выданной 17.02.10 отделом регистрационного учета граждан Ульяновского филиала Регионального информационного центра следует, что в период с 14.07.81 по 24.09.93, а также с 07.10.94 по 17.12.09 Тихонова Е.Н. была зарегистрирована по адресу: А*** (л.д. 36).

Из письменного сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 17.11.09 следует, что Тихонова Е.Н. недвижимого имущества, в том числе жилых помещений на территории Самары и Волжского района Самарской области не имеет (л.д. 16).

Согласно справке формы - 2, выданной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14.11.09, Тихонова Е.Н. Д* г.р. строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имеет, право приватизации не использовала (л.д. 15).

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от 08.12.09 за Тихоновой Е.Н. право собственности на жилые помещения в Ульяновской области не зарегистрировано (л.д. 18).

Согласно справке, выданной 16.12.09 Ульяновского ОГУП БТИ, Тихонова Е.Н. приватизированного жилья в г. Ульяновске и Ульяновской области не имеет, право собственности на квартиры и частное домовладение не зарегистрировано (л.д. 17).

Согласно решению Департамента имущественных отношений А*** от Д* №* общежитие по А***, в котором проживает истица, включено в перечень объектов, подлежащих передаче от ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» в муниципальную собственность в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от Д* №* «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» (л.д. 19-24). Однако до настоящего времени передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность не состоялась.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на Д*, площади квартиры составляют: с учетом прочей (с коэффициентом) – ***** кв.м., общая – ***** кв.м., жилая – ***** кв.м. (л.д. 5-8).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от Д* №* «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

Отказом в приватизации спорного жилого помещения, по мнению суда, нарушен конституционный принцип равенства, гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, реализация которых не может быть поставлена в зависимость от оформления документов по передаче жилых помещений в муниципальную собственность, оформлению договора социального найма и изменению статуса общежития, уже изменившегося в силу закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова Е.Н. удовлетворить.

Признать за Тихоновой Е.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью ***** кв. м., общей площадью ***** кв.м., расположенное по адресу: А***, комната *****.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд А*** в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято Д*.

Судья: Курмаева А.Х.