Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2020 ~ М-341/2020 от 17.06.2020

Изготовлено 20.08.2020г.         Дело № 2-416/2020

51RS0017-01-2020-000615-22

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 19 августа 2020 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Горбатюк А.А.,

при секретаре Еленской Е.Н.,

с участием ответчика - Алиференко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» к Алиференко А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» (далее по тексту – ООО «СпецНордПром») обратилось в суд с иском к Алиференко А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Печенгского района Мурманской области от 22.04.2019 № 2-1282/2019 в пользу ООО «УК «Жилищный сервис» с Алиференко А.В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 81 595 руб. 48 коп., пени за период с 10.09.2017 по 01.04.2019 в размере 10 034 руб. 28 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 474 руб. 00 коп.

11.06.2019 ООО «УК «Жилищный сервис» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» (далее - ООО «СпецНордПром» / истец).

Федеральной службой судебных приставов Печенгского района Мурманской области на расчетный счет ООО «СпецНордПром» были переведены в счет погашения задолженности Алиференко А.В. денежные средства: 19.02.2020 в размере 36 851 руб. 56 коп.; 03.03.2020 в размере 1 392 руб. 00 коп.; 17.03.2020 в размере 24 281 руб. 21 коп.; 19.03.2020 в размере 1 375 руб. 17 коп. Всего задолженность была погашена в общем размере 65 234 руб. 62 коп.

12.03.2020 определением и.о. мирового судьи судебного участка №1 Печенгского района Мурманской области судебный приказ от 22.04.2019 № 2-1282/2019 о взыскании с должника Алиференко А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по госпошлине в пользу истца был отменен.

С 01.08.2017 истец, в соответствии с договором управления многоквартирными домами №, является управляющей компанией в п. Корзуново, Печенгского района, Мурманской области.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования сельского поселения Корзуново Печенгского района Мурманской области № 458/КН от 26.01.2016 Алиференко А.В. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с 26.01.2016 по 03.03.2020.

03.03.2020 после устного отказа ответчика от подписания акта приема-передачи жилого помещения по вышеуказанному адресу, специалистами сектора управления жилищным фондом отдела управления собственностью и земельных отношений комитета по управлению имуществом администрации Печенгского района было проведено вскрытие и осмотр жилого помещения ответчика, в связи с чем с этого момента жилое помещение считается переданным собственнику - МО Печенгский район.

Указывают, что в течение длительного времени наниматель Алифиренко А.В. не выполнял обязанности по оплате жилой площади и коммунальные услуги задолженность и за период с 01.08.2017 по 03.03.2020 задолженность составляет 116 692 руб. 73 коп.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В связи с тем, что ответчик не производит оплату предоставленных коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2020, то он обязан уплатить истцу пени за каждый день просрочки в размере 22 969 руб. 79 коп.

Просят взыскать с Алиференко А.В. в пользу ООО «СпецНордПром» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 116 692 руб. 73 коп., пени в размере 22 969 руб. 79 коп., государственную пошлину в размере 3 993 руб.

Представитель истца - ООО «СпецНордПром» в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения. Не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алиференко А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Пояснил, что в сумму ООО «СпецНордПром» не включена сумма в размере 65 234 рубля 62 копейки, взысканная с него по судебному приказу.

Заслушав ответчика Алиференко А.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из копии договора управления многоквартирными домами № от 01.08.2017 (л.д.16) следует, что ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» приняла на себя обязательства управления многоквартирными домами на срок с 01.08.2017 по 31.07.2020, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме (МКД), коммунальными услугами собственников помещений и иных лиц и иными условиями. Согласно п. 2 договора, управляющая компания имеет право в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате за оказанные услуги, а собственник/пользователи помещений МКД обязаны своевременно вносить плату за оказанные услуги.

В целях обеспечения потребителей (граждан) коммунальными услугами, между ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» («исполнитель») и ООО «ПромВоенСтрой» («ресурсоснабжающая организация») был заключен договор теплоснабжения №Т от 12.10.2017 (снабжение тепловой энергией с целью оказания коммунальных услуг), в соответствии с условиями которого, ресурсоснабжающая компания обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором обеспечивать поставку тепловой энергии, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые коммунальные ресурсы, обеспечивать безопасность находящееся в его ведении внутридомовой инженерной системы, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления коммунального ресурса (п.1.1). Ресурсоснабжающая организация подает тепловую энергию исполнителю для последующего оказания последним коммунальных услуг по отоплению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Мурманская обл., Печенгский район, нп. Корзуново, ул. Печенгская, д.42 и ул. Печенгская, д.43 (п.1.2). Дата начала подачи коммунальных услуг является 01.08.2017 (п.1.5.) со сроком действия по 31.12.2017 с учетом дальнейшей пролонгации (п.10.2).

С 11.06.2019 ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» (л.д. 12, 14-15).

Данная управляющая компания имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.13).

Таким образом, представленные истцом ООО «СпецНордПром» (ранее - ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис») доказательства подтверждают правомочность данной управляющей организации на управление многоквартирными домами, с обеспечением коммунальными услугами проживающих в данных многоквартирных домах граждан, с правом взимания с потребителей платы за предоставленные в данные жилые дома коммунальные услуги, в том числе в отношении многоквартирного дома № 42 по ул. Печенгская в нп. Корзуново, Печенгского района, Мурманской области.

Согласно пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из копии договора коммерческого найма жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования сельского поселения Корзуново Печенгского района Мурманский области №/КН от 26.01.2016 (л.д. 18-29) с актом о приеме-передачи в наем жилого помещения от 26.01.2016 (л.д.20) следует, что наймодатель в лице администрации муниципального образования сельское поселение Корзуново Печенгского района Мурманской области и наниматель Алиференко А.В. заключили договор о том, что наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное возмездное владение и пользование жилое помещение - квартиру, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 62.2 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., в целях проживания (п.1.1.). Совместно с нанимателем Алиференко А.В. вселяются также: А.М., *.*.* г.р., А.А., *.*.* г.р.(п.2) Срок найма жилого помещения устанавливается с 01.02.2016 и действует до 30.01.2019.

В данном договоре установлены права и обязанности сторон, в числе которых наниматель обязан своевременно, в установленный договором срок, не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяца (п.3.1.) вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также плату за коммунальные услуги, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на расчетный счет организации уполномоченной по себя платежей (п.6).

В случае несвоевременного и (или) не полностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель обязан уплатить пени в размер одно трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно п.5.2 договора наниматель обязан письменно не позднее чем за месяц уведомить наймодателя о предстоящем прекращении договора коммерческого найма в связи с окончанием срока его действия и заключить договор на тех же условиях.

В случае если наниматель не сдал помещение по акту приема-передачи, то окончание срока действия договора не освобождает нанимателя от уплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также плату за коммунальные услуги, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, до составления вышеуказанного акта (абз.2 п.5)

Сторонами согласованы иные условия, договор подписан сторонами.

19.02.2018 к вышеуказанному договору заключено дополнительное соглашение в части исключения из п.2 договора А.М., *.*.* г.р., А.А., *.*.* г.р.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наниматель Алиференко А.В. принял на себя обязательства, предусмотренным вышеуказанным договором найма, в числе которых внесение своевременно и в полном объеме оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, Алиференко А.В. ненадлежащим образом исполнял обязанность нанимателя по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Из копии судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Печенгского судебного района Мурманской области № 2-1282/2019 от 22.04.2019, вступившего в законную силу 24.05.2019, (л.д.68) следует, что с Алиференко А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в сумме 81 585 руб. 48 коп., пени по состоянию на 01.04.2019 в размере 10 034 руб. 28 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 474 руб., а всего 93 103 руб. 76 коп.

Из материалов дела следует, что Алиференко А.В. обратился к мировому судье с заявлением об отмене вышеуказанного судебного приказа, ссылаясь на то, что узнал от смс-оповещения от судебных приставов (л.д. 71-72), который в последующем был отменен мировым судьей определением от 12.03.2020, с отзывом данного судебного приказа (л.д.64).

Согласно сообщения ОСП Печенгского района от 13.07.2020 (л.д.56-62) в отделении судебных приставов Печенгского района Мурманской области на исполнении находился исполнительный документ: судебный приказ № 2-1282/2019 от 22.04.2019, выданный судебным участком № 1 Печенгского судебного района о взыскании с Алиференко А.В. задолженности в пользу ООО «СпецНордПром» в размере 93 103 руб. 76 коп., на основании которого было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 01.10.2019. 20.03.2020 данное исполнительное производство было окончено, согласно п.4 ч.1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный документ был направлен в адрес суда, выдавшего исполнительный документ. В ходе исполнительного документа, частично удержана задолженность в размере 65 234 руб. 62 коп., остаток задолженности составляет 27 869 руб. 14 коп.

Из расшифровки лицевого счета № (л.д. 94-96;102-104) следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 03.03.2020 в общем размере 116 692 руб.73 коп. Размер задолженности исчислен с учетом поступивших от ответчика в указанный период времени платежей, в том числе от ОСП Печенгского района в размере 65 234 руб. 32 коп., а также с учетом внесения 11.12.2017 ответчиком в кассу истца денежных средств в размере 10 500 руб.

Доводы ответчика о том, что сумма задолженности по коммунальным услугам, исчислена истцом без учета взысканий по судебному приказу в размере 65 234 рубля 32 копейки, суд находит не состоятельными, так как из пояснений истца к иску следует, что взыскание задолженности по коммунальным услугам, на основании судебного приказа от 22.04.2019 № 2-1282/2019, производилось ОСП Печенгского района, в связи с чем на расчетный счет истца была перечислена денежная сумма в общем размере 65 234 руб. 62 коп.: 27.12.2019 - 1 334 руб. 68 коп.; 19.02.2020- 36 851 руб. 56 коп.; 03.03.2020 – 1 392 руб. 00 коп.; 17.03.2020 - 24 281 руб. 21 коп.; 19.03.2020- 1 375 руб. 17 коп.

Как поясняет истец к расчетам задолженности по иску (л.д.92-93) за период с 01.01.2019 по 03.03.2020 у ответчика Алиференко А.В. образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 100 331 руб. 87 коп. Оставшаяся сумма задолженности по судебному приказу от 22.04.2019 № 2-1282/2019 составляет в общем размере 27 869 руб. 14 коп.: за коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 - 16 360 руб. 86 коп.; по пени за период с 10.09.2017 по 01.04.2019 - 10 034 руб. 28 коп.; судебные расходы по уплате госпошлины - 1 474 руб. 00 коп.

Таким образом, общий размер задолженности Алиференко А.В. по коммунальным услугам по настоящему иску за период с 01.08.2017 по 03.03.2020 составляет в общем размере 116 692 руб. 73 коп., из которых: 16 360 руб. 86 коп. задолженность за период с 01.08.2017 по 31.12.2018, 100 331 руб. 87 коп. задолженность за период с 01.01.2019 по 03.03.2020.

Поскольку ответчик своевременно не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом за период с 12.09.2017 по 10.03.2020 начислены пени в размере 22 969 руб. 79 коп.

Данный расчет пени ответчиком не оспорен, суд принимает его во внимание и считает, что поскольку наниматель Алиференко А.В. надлежащим образом не исполнял обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с Алифиренко А.В. в пользу ООО «СпецНордПром» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 692 руб. 73 коп., а также пени в размере 22 969 руб. 79 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика Алиференко А.В. в пользу ООО «СпецНордПром» подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 993 руб.00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» к Алиференко А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Алиференко А.В., *.*.* года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СпецНордПром» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 03.03.2020 в сумме 116 692 руб.73 коп., пени за период с 12.09.2017 по 10.03.2020 в размере 22 969 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 993 руб.00 коп., а всего 143 655 (сто сорок три тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий А.А. Горбатюк