Решение по делу № 2-4134/2014 ~ М-3236/2014 от 09.07.2014

Дело № 2-4134/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исключении из ГКН сведений о местоположении границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, исключении из ГКН сведений о местоположении границах земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании постановления Главы Воронковского сельского округа от 1993г. за ней, ФИО1, закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

19.10.1993г. Главой администрации Воронковского с/о на ее имя выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,02 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным в <адрес>.

Земельный участок, предоставленный истице, сформирован как объект права собственности, по всему периметру огорожен забором. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с Воронковским территориальным отделом <адрес> не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 50:11:0050609:5309, при этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером произведена фактическая съемка земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. При проведении межевания уточненная площадь земельного участка составила 306 кв.м.

Однако в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № 50:11:0050609:5309 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем уточнение границ земельного участка не представляется возможным и рекомендовано исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:5318.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 306 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес> в границах прилагаемого межевого плана, а также исключить сведения о границах земельного участка площадью 306 кв.м с кадастровым номером № 50:11:0050609:5309 по указанному выше адресу из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Красногорского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела, представителя в судебное заседание не направила, в отзыве, представленном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и вынести решении в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо – ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела, представителя в судебное заседание не направила, в отзыве представленном суду просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Пункт 4 ст. 28 ЗК РФ предусматривает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что Решением 10-ой сессии Воронковского сельского Совета «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Воронковского с/Совета» от 25.03.1993г. установлены предельные размеры земельных участков.

На основании постановления Главы Воронковского сельского округа за № от 18.10.1993г. «О закреплении земельных участков за жителями <адрес>» за истицей ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

19.10.1993г. Главой администрации Воронковского с/о на ее имя выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,02 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю, выданное ей на спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным законом и никем не оспаривается.

Земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с Воронковским территориальным отделом <адрес> не имеется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Красногорским отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № №, при этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером ФИО4 произведена фактическая съемка земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка составила 306 кв.м.

Однако в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № № в связи с чем уточнение границ принадлежащего ей земельного участка не представляется возможным и рекомендовано исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Из представленного суду уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из УФСГРКиК по МО, а также кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № следует, что право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: М.О., <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее – смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Учитывая изложенное, а также то, что у истицы имеется выданное в установленном порядке свидетельство о праве собственности на земельный участок, она длительное время пользуется земельным участком, границы земельного участка с учетом уточненной площади согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Воронковским территориальным отделом <адрес>, участок находится в границах населенного пункта, суд считает возможным исключить сведения о границах земельного участка площадью 306 кв.м, расположенного по указанному выше адресу.

В соответствии ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 306 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № № расположенный по адресу: <адрес>, в границах прилагаемой схемы (чертежа).

Исключить сведения о границах земельного участка площадью 306 кв.м с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес> из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева