Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2016 (2-10491/2015;) ~ М-9933/2015 от 25.12.2015

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 15.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.02.2016 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» - ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Газпром трансгаз Екатеринбург» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общежитии,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО1 задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 160172, 87 руб. и пени в размере 4403, 00 руб.

В обоснование иска ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» указало, что ему на праве собственности принадлежит здание общежития по адресу: <адрес>. В этом общежитии комната № ****** была предоставлена ФИО1, ФИО3, ФИО1, они поставлены на регистрационный учет по адресу общежития. Обязанность по оплате проживания в общежитии и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с этим у них перед истцом за период с февраля 2009 по август 2013 образовалась задолженность в размере 160172, 87 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» - ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, согласного на заочное производство, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> находится в собственности ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Согласно ответчикам на основании договора найма истцом предоставлена комната в общежитии завода по адресу: <адрес> они зарегистрированы в указанном общежитии. Договор найма заключен ДД.ММ.ГГГГ, однако, по утверждению истца, не оспоренному ответчиками, фактически отношения по найму жилого помещения в общежитии между сторонами возникли с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из представленных истцом документов, ответчики не исполняли надлежащим образом свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом. Согласно расчетам истца, за период с февраля 2009 по август 2013 года задолженность ответчиков составляет 160172, 87 руб. Суд считает возможным при определении размера задолженности ответчика исходить из расчетов истца, которые ответчиком не оспорены, в том числе, путем представления контррасчета. Таким образом, указанная сумма долга подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 4403, 00 руб.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, указанная сумма судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск открытого акционерного общества «Газпром трансгаз Екатеринбург» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общежитии удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Газпром трансгаз Екатеринбург» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по август 2013 года в сумме 160172 руб. 87 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Газпром трансгаз Екатеринбург» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 403, 00 руб., в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова