Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-63/2020 (2-3064/2019;) ~ М-2679/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-63/2020 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2020 г.

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о выделе доли жилого дома в натуре и о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, чтосогласнодоговора купли продажи с установлением порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ и согласно решения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/4 доли жилого дома в зарегистрированном праве общей долевой собственности на Жилой дом, литер «А» площадью 39,6 кв.м., в т.ч. жилой 39,6 кв.м., Жилой дом литер «Б» площадью 50,9 кв.м., в т.ч. жилой 33,4 кв.м., Сарай литер «В», площадью 5,2 кв.м., Гараж литер «Н», площадью 24,1 кв.м., Летняя кухня литер «Е» площадью – 10,0 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>.

Hа протяжении многих лет в пользовании истца находится помешение № общей жилой площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 22,5 кв. м., подсобной площадью 12,3 кв.м. состоящие из литеров:

Литер «Б2» жилая комната №(2) площадью 9,4 кв.м.,

Литер «Б1» жилая комната №(1) площадью 13,1 кв.м.,

Литер «б1» комната № коридор площадью 2,9 кв.м.,

Комната № совмещенный санузел площадью 1,5 кв.м.,

Литер «Б3» комната 5 (3) кухня площадью 8,9 кв.м.,

Также истец пользуется сараем литер «Ф» площадью 8,1 кв.м.

Ответчице ФИО1 принадлежит помещение № общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч жилой площадью 39,6 кв.м., подсобной 23,7 кв.м., состоящие из литеров:

Литер «А» жилой комнаты №

№ жилая комната площадью 14,7 кв.м.,

№ жилая комната площадью 8,1 кв.м.,

№ жилая комната площадью 16,8 кв.м.,

Литер «а4» 9х коридор площадью 2,3 кв.м.,

Литер «а2» комната № ванная площадью 6,1 кв.м.,

№ туалет площадью 1,5 кв.м.,

№коридор площадью 1,2 кв.м.,

Литер «А1» комната № кухня площадью 12,6 кв.м.,

Также она пользуется гаражом литер «Рр».

Ранее третьим совладельцем нашего жилого дома являлся ФИО2.

Согласно решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделил свою долю в домовладении и прекратил право общей долевой собственности с истцом и ФИО1, а долю истца и ответчика им выделили в совместное пользование. Таким образом, у ФИО2 образовалось отдельное целое домовладение, а истец и ФИО1 остались совладельцами, т.е. в долевой собственности. После вышеуказанного решения суда ФИО2 не смог зарегистрировать данное решение суда в Россреестре и в связи с этим он несколько раз через суд разъяснял решение суда, но ему все равно юстиция не зарегистрировала решение суда.

Единственным выходом из этой ситуации было составление соглашения между всеми совладельцами таким образом, чтобы доли были объединены.

Стороны заключили соглашение ДД.ММ.ГГГГ под давлением ФИО2 и только тогда он смог зарегистрировать свой дом.

Но потом истцу стало известно, что по данному соглашению он стал иметь долю в доме у ФИО1, а она стала иметь долю в его помещении, которыми он всегда пользовался.

В связи с этим истец вынужден платить налоги за помещение, которое принадлежат ФИО1 Его не устраивает такое положение вещей. В связи с этим он желает выделить свою долю в жилом доме из долевой собственности, образовавшейся в результате иска ФИО2 и соглашения между им и ФИО1 Прекратить право общей долевой собственности между ними.

На основании изложенного истец просит выделить ему в натуре1/3 доли жилого дома в зарегистрированном праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>: помещение № общей жилой площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., подсобной площадью 12,3 кв.м., состоящие из литеров: Литер «Б2» жилая комната №(2) площадью 9,4 кв.м., Литер «Б1» жилая комната №(1) площадью 13,1 кв.м., Литер «61» комната № коридор площадью 2,9 кв.м., Комната № совмещенный санузел площадью 1,5 кв.м., Литер «Б3» комната №(3) кухня площадью 8,9 кв.м., Сарай литер «Ф» площадью 8,1 кв.м.

ФИО1 выделить в натуре 2/3 доли жилого дома в зарегистрированном праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>: помещение № общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч жилой площадью 39,6 кв.м., подсобной 23,7 кв.м., состоящие из литеров: Литер «А» жилой комнаты №,№ жилая комната площадью 14,7 кв.м., № жилая комната площадью 8,1 кв.м., № жилая комната площадью 16,8 кв.м., Литер «а4» 9х коридор площадью 2,3 кв.м., Литер «а2» комната № ванная площадью 6,1 кв.м., № туалет площадью 1,5 кв.м.,№ коридор площадью 1,2 кв.м., Литер «А1» комната № кухня площадью 12,6 кв.м., Также гараж литер «Рр».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО3 и ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО6, действующая на основании ордера и ответчик ФИО1 заявили об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (помещения) между ФИО3 и ФИО1, находящийся по адресу: <адрес>.

2. ФИО3 выделить жилой дом, помещение № общей площадью 35,8 кв.м. в т.ч жилой площадью 22,5 кв.м., подсобной площадью 12,3 кв.м., состоящее из Литера: Литер «Б2»жилая комната №(2)площадью 9,4кв.м., литер «Б1»жилая комната №(1) площадью 13,1 кв.м., литер «б1»комната № коридор площадью 2,9кв.м.,комната № совмещенный санузел площадью 1,5 кв.м., Литер «Б3»жилая комната №(3) кухня площадью 8,9 кв.м. Выделить сарай литер «Ф» площадью 8,1 кв.м.

3. ФИО1 выделить жилой дом, помещение №1

общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч жилой площадью 39,6 кв.м., подсобной 23,7 кв.м., состоящее из литера: Литер «А» жилая комната № площадью 14,7 кв.м., жилая комната № площадью 8,1 кв.м., жилая комната № площадью 16,8 кв.м., Литер «а4» комната №х, коридор площадью 2,3 кв.м.,
литер «а2» комната № ванная площадью 6,1 кв.м., комната № туалет площадью 1,5 кв.м., комната № коридор площадью 1,2 кв.м., литер «А1» комната № кухня площадью 12,6 кв.м. Выделить гараж литер «Рр».

Судом разъяснены сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы сторон и 3-их лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между ФИО3 и ФИО1 в соответствии с которым:

1. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (помещения) между ФИО3 и ФИО1, находящийся по адресу: <адрес>.

2. ФИО3 выделить жилой дом, помещение № общей площадью 35,8 кв.м. в т.ч жилой площадью 22,5 кв.м., подсобной площадью 12,3 кв.м., состоящее из Литера: Литер «Б2»жилая комната №(2)площадью 9,4кв.м., литер «Б1»жилая комната №(1) площадью 13,1 кв.м., литер «б1»комната № коридор площадью 2,9кв.м.,комната № совмещенный санузел площадью 1,5 кв.м., Литер «Б3»жилая комната №(3) кухня площадью 8,9 кв.м. Выделить сарай литер «Ф» площадью 8,1 кв.м.

3. ФИО1 выделить жилой дом, помещение №1

общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч жилой площадью 39,6 кв.м., подсобной 23,7 кв.м., состоящее из литера: Литер «А» жилая комната № площадью 14,7 кв.м., жилая комната № площадью 8,1 кв.м., жилая комната № площадью 16,8 кв.м., Литер «а4» комната №х, коридор площадью 2,3 кв.м., литер «а2» комната № ванная площадью 6,1 кв.м., комната № туалет площадью 1,5 кв.м., комната № коридор площадью 1,2 кв.м., литер «А1» комната № кухня площадью 12,6 кв.м. Выделить гараж литер «Рр».

Производство по делу по иску ФИО3 к ФИО1, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о выделе доли жилого дома в натуре и о прекращении права общей долевой собственности прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

СУДЬЯ: