Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2014 ~ М-1307/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-1753/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 июля 2014 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                Лазаренко В.Ф.

При секретаре                                Гайнутдиновой Р.Я.,

с участием представителя истца

ТСЖ «На Шауляйской»

по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года                Мацегора А.Ф.,

ответчиков                                    Осадчей Н.П.,

                                        Осадчего В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Шауляйской» к Осадчей <данные изъяты>, Осадчему <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «На Шауляйской» обратилось в суд с иском к Осадчей Н.П., Осадчему В.Ю., просило взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу 108 992 рубля 74 копейки в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; пени за несвоевременную оплату долга в размере 18 787 рублей 14 копеек.

В обоснование заявленных требований указав, что Осадчая Н.П., Осадчий В.Ю. являются собственниками по ? доли <адрес>. У данных лиц образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ТСЖ «На Шауляйской» по доверенности Мацегора А.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики Осадчая Н.П., Осадчий В.Ю. в судебном заседании заявленные требования признали в части задолженности по коммунальным услугам в размере 108 992 рубля 74 копейки, просили уменьшить размер пени до 1 000 рублей в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав представителя истца ТСЖ «На Шауляйской» по доверенности Мацегора А.Ф., ответчиков Осадчую Н.П., Осадчего В.Ю., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Осадчая Н.П., Осадчий В.Ю. являются собственниками <адрес> по ? доле каждый.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

У ответчиков образовалась следующая задолженность:

За апрель 2011 года – декабрь 2011 года в размере 35 710 рублей 12 копеек.

За январь 2012 года – декабрь 2012 года в размере 48 921 рубль 42 копейки.

За январь 2013 года – июнь 2013 года в размере 24 360 рублей 46 копеек.

Данный факт подтверждается представленной справкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «На Шауляйской».

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «На Шауляйской» 108 992 рубля 74 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере – 8,25%.

Согласно расчету, представленному истцом (л.д. 2), размер пени составляет 18 787 рублей 14 копеек.

Суд принимает расчёт, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Те же положения содержатся и в п. 42 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Исходя из положений закона, ТСЖ «На Шауляйской» ответчикам была начислена пеня в размере 18 787 рублей 14 копеек.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, ходатайство ответчиков, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям сторон требования ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 1 000 рублей.

Исходя из содержания ст. 330 ГК РФ гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение (ненадлежащее исполнение). В целях устранения несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств суду предоставлено право снижения неустойки.

Законодателем установлены основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Правовая норма ч. 1 ст. 333 ГК РФ предопределяет необходимость установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба в результате конкретного правонарушения.

При решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ, подлежат учету конкретные обстоятельства дела и соотношение предъявленных к взысканию санкций и последствий нарушения обязательства.

Критериями установления несоразмерности пени и основанием применения ст. 333 ГК РФ, являются: чрезмерно высокий процент неустойки, превышение суммы неустойки относительно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

К последствиям нарушения обязательств могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законом и договором. Законом не установлено каких-либо ограничений уменьшения неустойки, ввиду необходимости учета судом всех обстоятельств дела.

В данном случае, суд учитывает период просрочки исполнения обязательств. Материалами дела не подтверждается факт существенных негативных последствий для истца, соразмерных с применяемой к ответчикам ответственностью вследствие просрочки исполнения обязательства со стороны ответчиков. С учетом установленных обстоятельств, снижение размера взыскиваемой пени до указанной суммы не ущемляет имущественных прав истца и способствует установлению баланса между применяемой мерой ответственности и последствиями допущенного нарушения обязательств.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о соразмерности применяемой к ответчикам ответственности в виде взыскания в солидарном порядке пени в размере 1 000 рублей.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Цена настоящего иска составляет 109 992 рубля 74 копейки (108 992,74 + 1 000).

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при такой цене иска составляет 3 399 рублей 85 копеек.

ТСЖ «На Шауляйской» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3 755 рублей 59 копеек, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Таким образом, с ответчиков в пользу ТСЖ «На Шауляйской» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 399 рублей 85 копеек, по 1 699 рублей 93 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «На Шауляйской» к Осадчей <данные изъяты>, Осадчему <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с Осадчей <данные изъяты>, Осадчего <данные изъяты> солидарно в пользу ТСЖ «На Шауляйской» задолженность в сумме 108 992 (сто восемь тысяч девятьсот девяносто два) рубля 74 (семьдесят четыре) копейки, пеню в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

В остальной части требований ТСЖ «На Шауляйской» к Осадчей <данные изъяты>, Осадчему <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным услугам - отказать.

Взыскать с Осадчей <данные изъяты>, Осадчего <данные изъяты> в пользу ТСЖ «На Шауляйской» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 399 (три тысячи триста девяносто девять) рублей 85 (восемьдесят пять) копеек, по 1 699 (одна тысяча шестьсот девяносто девять) рублей 93 (девяносто три) копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                         В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2014 года.

Судья         В.Ф. Лазаренко