Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2016 ~ М-211/2016 от 13.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Рудницкой Т. Д. к Шуваловой Л. В., Иванову С. П., Ивановой А. С. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рудницкая Т.Д. обратилась в суд с иском к Шуваловой Л.В., Иванову С.П., Ивановой А.С. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые родственниками истице не являются, были зарегистрированы бывшим собственником, до наступления права собственности истицы на квартиру. При этом, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с отчуждением, и зарегистрироваться по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Истица несет бремя содержания указанной квартиры, поддерживает квартиру в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики никакой помощи по содержанию жилья не оказывают, коммунальные платежи не производят, их личных вещей в квартире не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд снять Шувалову Л.В., Иванова С.П., Иванову А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истица требования дополнила, просила суд признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы О.Ю., действующая на основании доверенности, требования изменила, просила суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Шувалова Л.В. и представитель ответчиков Т.Н., действующая на основании доверенностей, требования не признали, просили в иске отказать, просили об отсрочке исполнения решения суда в случае удовлетворения требований истицы.

Иванов С.П. и Иванова А.С. в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Рудницкая Т.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между О.В. и Рудницкой Т.Д. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Шувалова Л.В., Иванов С.П., Иванова А.С. обязались сняться с регистрационного учета по истечению четырех месяцев со дня подписания расписки по адресу: <адрес> связи с отчуждением указанной квартиры и зарегистрироваться по адресу: <адрес>, где они фактически проживают.

Согласно информации УФМС России по <адрес> Шувалова Л.В., Иванов С.П., Иванова А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Принимая во внимание, что истица являющаяся собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений её права собственности, требования истицы подлежат удовлетворению.

Доводы Шуваловой Л.В. о том, что истица незаконно взломала дверь в спорную квартиру и установила сигнализацию, не являются основанием для отказа в иске.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире на момент вынесения решения суда ответчиками не оспаривается.

Ответчики заявили о предоставлении им отсрочки исполнения решения суда сроком на <данные изъяты> года, поскольку Шувалова Л.В. имеет ряд заболеваний, является инвалидом второй группы по общему заболеванию, в квартире имеются вещи ответчиков и необходимо время для их вывоза.

Из акта осмотра квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире имеется мебель и вещи, ответчики указанные вещи указывают как свои. Иных доказательств суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, с учетом состояния здоровья Шуваловой Л.В., суд полагает, возможным отсрочить исполнение решения суда на один месяц, что является достаточным для вывоза вещей и мебели, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире дает им право пользования спорной квартирой.

Доводы Шуваловой Л.В. о том, что в настоящее время в полиции находятся на рассмотрении её заявления в отношении истицы по различным основаниям, также не принимаются во внимание судом, поскольку не имеют юридического значения для рассмотрения настоящего дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Шуваловой Л. В., Иванова С. П.? Ивановой А. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Шувалову Л. В., Иванова С. П.? Иванову А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Отсрочить исполнение решения суда сроком на один месяц.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательно виде 20.10.2016г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья