Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3295/2013 ~ М-3124/2013 от 01.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2013 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нягу В.В.,

при секретаре Комогоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Карла Маркса, 39» к Иванову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Карла Маркса, 39» обратилось в суд с иском к Иванову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> За период времени с сентября 2010 года по август 2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет – 83 705,88 рублей. Несмотря на неоднократные обращения с требованием о погашении долга, данное обязательство до настоящего времени собственником жилого помещения не исполнено, в связи с чем, просят суд взыскать с Иванова Д.В. в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период времени с 01.09.2010 года по 01.09.2013 года в размере 83 705,88 рублей, пени в размере 9844,99 рублей, а также расходы на оплату слуг представителя в размере 9500 рублей и по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Писарев А.М., действующий на основании доверенности от 23.10.2012 года, заявленные требования уточнил, уменьшив сумму задолженности в связи с частичным погашением, и просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 53 705,88 рублей, пени в размере 5000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 9500 рублей и по уплате государственной пошлины в сумме 3006,53 рубля, а всего 71 212,41 рубль.

В судебном заседании ответчик Иванов Д.В. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление о признании иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Иванов Д.В. является собственником квартиры <адрес>, о чем представлена выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 63/.

Согласно представленного письменного расчета задолженность Иванова Д.В. по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2010 года по сентябрь 2013 года составляет 53 705,88 рублей.

Как следует из ч. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья).

В соответствии с п.п. 2, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

После образования ТСЖ, которое оплачивает коммунальные услуги в интересах ответчика, ответчик также обязан оплачивать предоставление услуг истцу. Момент возникновения данного обязательства нашел свое отражение в Определении Конституционного суда РФ от 18.07.2006г. № 373-0, согласно которому обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на других законных основаниях с момента приемки объекта. Следовательно, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы, поскольку Александрова О.В. пользуются принадлежащей ей квартирой, что свидетельствует о том, что она пользуются услугами водоснабжения, электроэнергии и теплоснабжением.

В судебном заседании ответчик с предъявленными требованиями согласился, представленный расчет задолженности не оспаривал.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию платежи за коммунальные услуги, за период с сентября 2010 года по сентябрь 2013 года в размере 53 705,88 рублей.

Статьей 153 частью 5 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Следовательно, пени являются одним из способов обеспечения обязательств.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Как установлено выше, у Иванова Д.В. возникли обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг в силу требований законодательства. Следовательно, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчика пеней в сумме 5000 рублей.

Кроме указанного, в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлена копия договора об оказании юридических услуг № 41 от 19.09.2013 года и копия платежного поручения по указанному договору на сумму 9 500 рублей / л.д. 11,12 /.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в размере 9500 рублей.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Карла Маркса, 39» расходы по уплате госпошлины в размере 3006,53 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Карла Маркса, 39» к Иванову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать Иванову Д.В. в пользу ТСЖ «Карла Маркса, 39» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 705 рублей 88 копеек, пени за просрочку платежей в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9 500 рублей, и государственную пошлину в размере 3006 рублей 53 копейки, а всего – 71 212 рублей 41 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2013 года.

Судья:                                  В.В. Нягу