Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2018 ~ М-127/2018 от 15.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-156 по иску Финогеевой Н.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Финогеева Н.М. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на земельный участок площадью 587 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и установление местоположения границ указанного земельного участка, в соответствии со Схемой расположения земельного участка № 52-с от 16.11.2016 года, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. а также признании права собственности на земельный участок площадью 1633 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и установление местоположения границ указанного земельного участка, в соответствии со Схемой расположения земельного участка № 53-с от 16.11.2016 года, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ у гражданина ФИО2 за наличный расчет она приобрела в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Шигонского районного суда Самарской области от 31 августа 2015 года. Квартира (в настоящее время классифицируется как блок жилого дома блокированной застройки) расположена на земельном участке, площадью 587 кв.м., находящемся по тому же адресу. Ранее земельный участок, площадью 587 кв.м., со старым кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается Постановлением Администрации Шигонского района Самарской области № 512 от 27.08.1998 года и Постановлением Администрации Суринского сельсовета Шигонского района Самарской области № 37 от 28.08.1998 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель ж/д ст. Бичевная». Кроме того, ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 1633 кв.м., со старым кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> которым истец тоже пользуется со дня покупки квартиры. Продавец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец не может оформить право собственности на земельные участки во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Финогеева Н.М. иск поддержала по основаниям, указанным в иске и дополнительно пояснила, что не может оформить право собственности на земельные участки, так как у нее отсутствует свидетельство на право собственности (бессрочного) постоянного пользования землей, поскольку она вступила в права владения, пользования и распоряжения земельными участками ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий собственник ФИО2 при заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ при передаче в собственность квартиры на земельные участки право собственности не регистрировал.

Представители Администрации сельского поселение Бичевная муниципального района Шигонский района Самарской, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явился, в представленном суду отзыве указав, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ данного участка с границами смежных земельных участком не выявлено.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании доводы истца подтвердила и пояснила, что Финогеева Н.М. приобрела указанную квартиру у ФИО2 и стала пользоваться квартирой и земельными участками принадлежащими продавцу. Она также пояснила, что наследников после ФИО2 не имеется.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Шигонского районного суда Самарской области от 31 августа 2015 года за истцом признано право собственности на указанную квартиру. Квартира (в настоящее время классифицируется как блок жилого дома блокированной застройки) расположена на земельном участке, площадью 587 кв.м., находящемся по тому же адресу.

    Сразу же после покупки квартиры, истец вселилась в нее, проживает в ней непрерывно более пятнадцати лет, пользуется земельными участками.

В 2018 году земельному участку, был присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Постановления Администрации сельского поселения Бичевная № от 06.03.2018 года.

Земельный участок, площадью 587 кв.м., со старым кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1633 кв.м., со старым кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается Постановлением Администрации Шигонского района Самарской области № 512 от 27.08.1998 года и Постановлением Администрации Суринского сельсовета Шигонского района Самарской области № 37 от 28.08.1998 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель ж/д ст. Бичевная».

Предыдущий собственник ФИО2 при заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ при передаче в собственность квартиры на земельные участки право собственности не регистрировал.

В данный момент истец не может оформить право собственности на земельный участок, так как у него отсутствует свидетельство на право собственности (бессрочного) постоянного пользования землей, поскольку он вступил в права владения, пользования, распоряжения на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ после заключения договора купли-продажи квартиры.

Как следует из материалов дела, спорное имущество муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют.

Права и обременения на спорные земельные участки в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра.

Продавец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Решением Шигонского районного суда Самарской области от 31 августа 2015 года установлено, что наследственное дело после него не заводилось.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В силу ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно схеме расположения земельного участка №53-с от 16.11.2016 года, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1633 кв.м.

Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ, являющимся неотъемлемой частью схемы расположения земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка №52-с от 16.11.2016 года, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ, являющимся неотъемлемой частью схемы расположения земельного участка.

Каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении данного участка не имеется.

Данные обстоятельства ни кем не оспариваются.

Таким образом, пользуясь фактически спорными земельными участками на законных основаниях, истец, являясь собственником квартиры на основании решения суда, в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ № 137 от 25.10.2001г., а также исходя из закрепленного п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы дома и земельных участков, расположенных под ними, имеет право на приобретение земельных участков в собственность.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Финогеевой Н.М. удовлетворить. Признать за Финогеевой Н.М. право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 587 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со Схемой расположения земельного участка № 52-с от 16.11.2016 года, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Финогеевой Н.М., право собственности на земельный участок площадью 1633 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1633 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со Схемой расположения земельного участка № 53-с от 16.11.2016 года, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 11.05.2018 г.

Судья А.А.Объедков