Решение по делу № 2-1154/2018 ~ М-741/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-1154(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием пом. прокурора ФИО6, представителя истцов на основании ордера адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что им на праве долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит 2-комнатная квартира общей площадью 43, 5 кв.м., в том жилая 24, 6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В июне ДД.ММ.ГГГГ. в их квартиру в гости приехал ФИО2 На время нахождения в гостях ответчик занял комнату, которая находится в фактическом пользовании ФИО1 Сначала ответчик проживал в квартире в качестве гостя, потом постепенно без их согласия начал завозить свои личные вещи. На их вопросы, зачем он завозит вещи, ответчик отвечал, что это временно и что он скоро уедет. В период с июня ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик проживает в спорной квартире и не намерен выезжать из неё. На их неоднократные просьбы выехать в добровольном порядке ответчик не реагирует. По вышеуказанному адресу ответчик не зарегистрирован, в собственности ответчика квартира не находится. ФИО2 на протяжении более шести месяцев фактически проживает с мамой – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которую систематически оскорбляет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. За время проживания коммунальные платежи не оплачивает. В добровольном порядке выселиться не намерен, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела судебным извещением.

Истец ФИО1 в суд не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя адвоката ФИО7, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 извещен о рассмотрении дела судебным извещение, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав представителя истцов на основании ордера адвоката ФИО7, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/12 доли в праве принадлежит 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ., постановления № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.15.1 КоАП РФ, а именно проживание без регистрации по адресу: <адрес> сентября ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Правонарушение выявлено ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, прав относительно спорного жилья также не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ним и ФИО1, ФИО1 не заключено, выселяться в добровольном порядке не желает, что создает истцам препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.Несмотря на то, что ФИО2 приходится сыном ФИО1, эмоциональной и материальной поддержки своей матери он не оказывает.

Кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, истцам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Изложенные обстоятельства, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права законных собственникажилого помещения, а потому истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их владения, в том числе путем выселения ответчика.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме составлено 15 мая 2018 года.

Судья: