Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2015 ~ М-371/2015 от 24.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Панченко А.В к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Панченко А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Панченко А.В. – ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила суду, что Панченко А.В, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земель для коллективного садоводства». Вышеуказанному участку на основании распоряжения Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес> (распоряжение Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №). Панченко А.В. были произведены следующие действия в отношении вышеуказанного земельного участка: ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый № (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года). После вышеуказанных действий ДД.ММ.ГГГГ Панченко А.В. обратился в Управление Росреестра по <адрес> в лице Кинельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. Истцом было получено уведомление о приостановке государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором Панченко А.В. было предложено самостоятельно представить недостающие необходимые документы, так как направленный Управлением Росреестра по <адрес> запрос в Администрацию муниципального района Кинельский по поводу наличия Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земель для коллективного садоводства», указанного в Свидетельстве на право собственности на землю серии № в качестве основания, остался без ответа. В установленный законом срок истец не успел представить дополнительные документы по независящим от него обстоятельствам, поэтому ДД.ММ.ГГГГ Панченко А.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на землю по следующим основаниям: на момент даты выдачи, указанной в Свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Панченко А.В (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) было <данные изъяты> лет, что ставит под сомнение подлинность представленного документа. По существу данного вопроса представитель истца пояснила, что в Свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ указаны паспортные данные истца, что свидетельствует о
получении им Свидетельства на право собственности на землю серии № по достижении 16 (шестнадцати) лет в ДД.ММ.ГГГГ, а также
подтверждает наличие ошибки в указании даты выдачи свидетельства
уполномоченным на оформление свидетельства лицом. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Панченко А.В. председателем Правления потребительского садово-дачного кооператива «Авиатор-Гвардейцы» «далее ПСДК «Авиатор-Гвардейцы»), истец является членом ПСДК «Авиатор-Гвардейцы», где он имеет садовый земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по оплате членских взносов не имеет, о чем предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная председателем Правления потребительского садово-дачного кооператива «Авиатор-Гвардейцы» и историческая справка о преобразовании садово-дачного товарищества (СДТ) «АВиС» в ПСДК «Авиатор-Гвардейцы». Кроме того, представленное истцом Свидетельство на право собственности на землю серии № является не единственным экземпляром, а именно: в соответствии с пунктом 8 «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ года, Администрацией муниципального района <адрес> свидетельство было составлено в двух экземплярах, один из которых был выдан истцу, а другой хранится в архиве правоудостоверяющих документов Кинельского Управления Росреестра по <адрес>, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ №. В информации от ДД.ММ.ГГГГ также сообщено, что графический документ к данному свидетельству, подтверждающий установлениеместоположения границ в момент его предоставления с ДД.ММ.ГГГГ. имеется. Установление местоположения границ участка Панченко А.В. было произведено в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В Свидетельстве на право собственности на землю серии № основанием для выдачи указано Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земель для коллективного садоводства». В архивном отделе Администрации муниципального района Кинельский в книге постановлений администрации за ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное Постановление Администрации Кинельского района «Об изъятии отводе земель для коллективного садоводства» от ДД.ММ.ГГГГ не значится, но имеется постановление за № «а», что также свидетельствует о допущенной ошибке в указании номера Постановления уполномоченным на оформление свидетельства ответственным лицом. В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, Панченко А.В. не может, в связи, с чем вынужден обратиться в суд. На основании вышеизложенного в соответствии со статьей 46 Конституции РФ и со статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ просит признать за Панченко А.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения право Собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № который расположен по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со ст.18 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № а Администрации Кинельского района Самарской области, изъято и отведено под коллективное садоводство <данные изъяты>

На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ Панченко А.В. выдано Свидетельство серии № подтверждающее право собсвенности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно вышеуказанного свидетельства, Указание на то, что участок предоставлен Панченко А.В. на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земель для коллективного садоводства» суд признает технической ошибкой, поскольку в архиве Кинельского отдела Управления РОСРЕЕСТРА по <адрес> находился второй экземпляр Свидетельства серии №, следовательно оснований сомневаться в его подлинности у суда нет.

Действительно в Свидетельства серии № дата выдачи указана ДД.ММ.ГГГГ, то есть Панченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения на момент выдачи вышеуказанного свидетельства было двенадцать лет. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю указаны паспортные данные Панченко А.В., соответствующие паспорту, выданному ему по достижению шестнадцатилетнего возраста.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Панченко А.В. не признано недействительным. Земельный участок у Панченко А.В. в установленном законом порядке не изымался.

Согласно Распоряжения Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку принадлежащему Панченко А.В. присвоен следующий адрес: <адрес>

В материалах дела имеются справка Председателя потребительского садово-дачного кооператива «Авиатор-Гвардейцы» где указанно, что Панченко А.В. является членом ПСДК «Авиакор-Гвардейцы» и имеет садовый участок по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно карточки члена СДТ Панченко А.В. оплачивались членские взносы.

Споров о границах участка со смежными землепользователями не возникало.

Согласно схеме участок <адрес>

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, был присвоен кадастровый номер: №.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Панченко А.В. на законных основаниях получил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право на который не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панченко А.В удовлетворить.

Признать за Панченко А.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения право Собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.