Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2021 ~ М-2200/2021 от 26.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года              город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2298/2021 по иску обществу с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» к Ткаченко О.С. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

26.08.2021 ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к Ткаченко О.С. в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца 76533,21 руб. - задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.20212 по 01.08.2021 года; 39502,72 руб. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 11.11.2012 по 11.08.2021 года; 18 000,00 руб. - судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя; 3520,72 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с 20.09.2012. В период с 20.09.2012 года и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному и горячему водоотведению при содержании общего имущества. В связи с тем, что наниматели жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Пустонина Е.О. и Пустонина Е.О.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Строительные технологии» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, при этом не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Ткаченко О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена путем вручения судебной корреспонденции по месту регистрации. Судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Третьи лица Пустонина Е.О. и Пустонина Е.О. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

На основании положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при установленной явке, в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ткаченко О.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2021.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 169875 от 21.09.2021 в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительства Ткаченко О.С. и Пустонина Е.О. с 15.10.2002, с 17.12.2002 Пустонина Е.О.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания с 20.09.2012.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период за период с 01.10.2012 по 01.08.2021 года по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг - 76533,21 руб., размер которой определен истцом в соответствии сведениями о ежемесячных начислениях за период с01.10.2012 по 01.08.2021, представленными в выписке по лицевому счету 4450247083.

Как следует из выписки по лицевому счету № в спорный период времени, платежей в счет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг от ответчиков не поступало вообще.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2012 по 01.08.2021 года в размере 76533,21 руб. по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истец просит взыскать пени в размере 3 39502,72 руб. начисленные за период с 11.11.2012 по 11.07.2021 года.

Расчет истца судом проверен, является математически верным, произведен в соответствии с требованиями я Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а потому принимается судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что, в том числе, способствовало начислению пени, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 25000,00 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 3502,72     руб. подтверждается платежными поручениями № 796 от 19.07.2021 на сумму 1705,54 руб., № 955 от 25.08.2021 на сумму 1815,18 руб.

Таким образом в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной полшины в размере 3502,72 руб.

Факт оплаты услуг представителя в размере 18 000,00 руб., подготовившей заявление о вынесении судебного приказа, исковое заявление, расчет задолженности, подтверждается договорами об оказании услуг от 08.07.2021, от 09.08.2021, актами выполненных работ от 19.07.2021, от 26.08.2021, платежными поручениями от 19.07.2021 № 800 на сумму 8 000,00 руб., от 26.08.2021 № 959 на сумму 10 000,00 руб.

С учетом требований разумности и справедливости, объема выполненной представителем работы, небольшой сложности спора, суд считает разумным взыскать данные расходы в размере 10000,00 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат возмещению судебные расходы в размере 13520,72 руб. (10000,00 руб.+ 3520,72 руб.).

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» удовлетворить частично.

Взыскать с Ткаченко О.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 76533,21 руб., образовавшуюся за период с 01.10.2012 по 01.08.2021 года; 25000,00 руб. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 11.11.2012 по 11.07.2021 года; судебные расходы в размере 13520,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2021.

Председательствующий