Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6196/2015 ~ М-234/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-6196/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 декабря 2015 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юридическая компания «ОПТИМУС» к Шеваркову ФИО9, Шеварковой ФИО8 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Юридическая компания ОПТИМУС» обратилось в суд с иском к Шеваркову В.Д., Шеварковой О.Г. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору от 06.07.2012г. в размере 17 560 103,82 руб., обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу <адрес>, жилого дома по адресу <адрес>, земельного участка по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что между АКБ «Енисей» и Шеварковым В.Д. (заемщик) был заключен кредитный договор от 06.07.2012г. на сумму 15 000 000 руб. Обеспечением обязательств заемщика выступал залог вышеуказанного имущества, принадлежащего заемщику и Шеварковой О.Г., а также договор поручительства с Шеварковой О.Г., по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

30.09.2014г. между АКБ «Енисей» и ООО ЮК «Оптимус» был заключен договор уступки, в соответствии с которым права требования по кредитному договору от 06.06.2012г. с Шеварковым В.Д., а также обеспечительные права (залога, права к поручителю) были уступлены истцу в полном объеме.

Истец, согласно уточненным исковым требованиям, просил взыскать с ответчиков солидарно сумма задолженности по кредитному договору в размере 19 493 289,03 руб., обратить взыскание на перечисленные выше предметы залога.

В судебном заседании представитель истца ООО ЮК «ОПТИМУС» - Перевозчикова Ю.С. (по доверенности от 11.08.2015г.) и представитель ответчиков Шеваркова В.Д, Шеварковой О.Г. - Соловьева Е.И. (доверенности от 11.02.2015г., 20.03.2015г.), обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения по делу и прекращении производства.

Мировое соглашение включает в себя следующие условия:

1.    Настоящее Мировое соглашение заключается по гражданскому делу о взыскании задолженности в пользу ООО «ЮК ОПТИМУС» с Шеваркова ФИО27, Шеварковой ФИО28 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее -- «Кредитный договор»), обращении взыскания
на заложенное по Договору № з залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Договору №з залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнений и изменений к нему) имущество, принадлежащее Шеваркову В.Д., а именно:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 86,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации <адрес>);

- жилой дом общей площадью 34,30 кв. м, в том числе жилой 12,60 кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации <адрес>);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого жилым домом, общая площадь 1113 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации <адрес>);

- нежилое помещение, назначение: торговое, общая площадь 303 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, пом. 132, кадастровый № (запись регистрации <адрес>).

2.    Задолженность по Кредитному договору, на момент заключения настоящего соглашения, составляет 19 819 661,34 руб., из которых:

задолженность по основному долгу (кредиту) - 15 000 000,00 руб.;

задолженность по процентам за пользование кредитом - 4 755 661,34 руб.;

задолженность по возврату государственной пошлины - 64 000,00 руб.

Задолженность по Кредитному договору, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения, в размере 19 819 661,34 руб. подлежит возврату Ответчиками (Шеварковым ФИО25, Шеварковой ФИО26) в солидарном порядке (совместно или любым из них) в пользу Истца не позднее ДД.ММ.ГГГГ с промежуточным погашением задолженности путем осуществления ежемесячных платежей в размере 150 000 руб. в срок не позднее 30-го числа каждого месяца. При этом первый платеж подлежит уплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные суммы, поступающие в счет погашения задолженности перед Истцом, распределяется в следующей очередности:

Убытки Истца, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд;

Задолженность по основному долгу (кредиту);

Задолженность по процентам за пользование кредитом;

После исполнения Ответчиками своих обязанностей, установленных п. 3 настоящего мирового соглашения, задолженность по мировому соглашению считается погашенной, а обязательства Ответчиков перед Истцом по мировому соглашению считаются исполненными.

Неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего мирового соглашения Стороны считают нарушение срока передачи Истцу любого из платежей, установленных п. 3 настоящего Мирового соглашения, на срок более 10 календарных дней.

Каждый из платежей, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения, может быть передан Истцу досрочно. Неустойки, установленные п. 5.3, 5.4 Кредитного договора, начисляются только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего мирового соглашения.

В случае нарушения условий мирового соглашения, по ходатайству Истца, судом выдается исполнительный лист следующего содержания:

Взыскать солидарно с Шеваркова ФИО23, Шеварковой ФИО24 в пользу ООО «ЮК ОПТИМУС» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 819 661,34 руб. (с учетом произведенного погашения задолженности после заключения настоящего мирового соглашения);

обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее Шеваркову Валерию Дмитриевичу, а именно:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 86,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации <адрес>), с установлением начальной продажной цены 4 351 200 руб.,

- жилой дом общей площадью 34,30 кв. м, в том числе жилой 12,60 кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации <адрес>), с установлением начальной продажной цены 1 048 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого жилым домом, общая площадь 1113 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации <адрес>) с установленном начальной продажной цены 680 000 руб.;

- нежилое помещение, назначение: торговое, общая площадь 303 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, пом. 132, кадастровый № (запись регистрации <адрес>) с установлением начальной продажной цены 12 528 800 руб.;

Направить средства, вырученные от реализации заложенного имущества, на погашение задолженности Шеваркова Валерия Дмитриевича перед ООО «ЮК ОПТИМУС» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики путем подписания настоящего мирового соглашения, выразили свое согласие па изменение графика платежей, а также на изменение окончательного срока возврата кредита установленного Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с настоящим соглашением.

Настоящее соглашение заключено в четырех экземплярах - по одному для каждой из Сторон и суда.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя истца ООО «ЮК ОПТИМУС» и представителя ответчиков Шеваркова В.Г., Шеварковой О.Г. об утверждении мирового соглашения на вышеуказанных условиях, поскольку закону данное соглашение не противоречит, прав третьих лиц не нарушает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между истцом ООО «Юридическая компания ОПТИМУС» и ответчиками Шеварковым ФИО22 ФИО10, Шеварковой ФИО11 мировое соглашение на следующих условиях:

1.    Настоящее Мировое соглашение заключается по гражданскому делу о взыскании задолженности в пользу ООО «ЮК ОПТИМУС» с Шеваркова ФИО12, Шеварковой ФИО13 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Кредитный договор»), обращении взыскания
на заложенное по Договору №з залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Договору №з залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнений и изменений к нему) имущество, принадлежащее Шеваркову Валерию Дмитриевичу, а именно:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 86,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации №);

- жилой дом общей площадью 34,30 кв. м, в том числе жилой 12,60 кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации №);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого жилым домом, общая площадь 1113 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации №);

- нежилое помещение, назначение: торговое, общая площадь 303 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, пом. 132, кадастровый № (запись регистрации №).

2.    Задолженность по Кредитному договору, на момент заключения настоящего соглашения,
составляет 19 819 661,34 руб., из которых:

задолженность по основному долгу (кредиту) - 15 000 000,00 руб.;

задолженность по процентам за пользование кредитом - 4 755 661,34 руб.;

задолженность по возврату государственной пошлины 64 000,00 руб.

3. Задолженность по Кредитному договору, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения, в размере 19 819 661,34 руб. подлежит возврату Ответчиками (Шеварковым ФИО20, Шеварковой ФИО21) в солидарном порядке (совместно или любым из них) в пользу Истца не позднее 30.11.2026 с промежуточным погашением задолженности путем осуществления ежемесячных платежей в размере 150 000 руб. в срок не позднее 30-го числа каждого месяца. При этом первый платеж подлежит уплате не позднее 30.12.2015 г.

Денежные суммы, поступающие в счет погашения задолженности перед Истцом, распределяется в следующей очередности:

(1) Убытки Истца, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд;

(2) Задолженность по основному долгу (кредиту);

(3) Задолженность по процентам за пользование кредитом;

После исполнения Ответчиками своих обязанностей установленных п. 3 настоящего мирового соглашения, задолженность по мировому соглашению считается погашенной, а обязательства Ответчиков перед Истцом по мировому соглашению считаются исполненными.

Неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего мирового соглашения Стороны считают нарушение срока передачи Истцу любого из платежей, установленных п. 3 настоящего Мирового соглашения, на срок более 10 календарных дней.

Каждый из платежей, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения, может быть передан Истцу досрочно. Неустойки, установленные п. 5.3, 5.4 Кредитного договора, начисляются только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего мирового соглашения.

В случае нарушения условий мирового соглашения, по ходатайству Истца, судом выдается исполнительный лист следующего содержания:

Взыскать солидарно с Шеваркова ФИО18, Шеварковой ФИО19 в пользу ООО «ЮК ОПТИМУС» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 819 661,34 руб. (с учетом произведенного погашения задолженности после заключения настоящего мирового соглашения);

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее Шеваркову ФИО17, а именно:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 86,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации №), с установлением начальной продажной цены 4 351 200 руб.,

- жилой дом общей площадью 34,30 кв. м, в том числе жилой 12,60 кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации №), с установлением начальной продажной цены 1 048 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого жилым домом, общая площадь 1113 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № (запись регистрации №) с установленном начальной продажной цены 680 000 руб.;

- нежилое помещение, назначение: торговое, общая площадь 303 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, пом. 132, кадастровый № (запись регистрации №) с установлением начальной продажной цены 12 528 800 руб.;

Направить средства, вырученные от реализации заложенного имущества, на погашение задолженности Шеваркова ФИО16 перед ООО «ЮК ОПТИМУС» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики путем подписания настоящего мирового соглашения, выразили свое согласие па изменение графика платежей, а также на изменение окончательного срока возврата кредита установленного Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с настоящим соглашением.

Настоящее соглашение заключено в четырех экземплярах - по одному для каждой из Сторон и суда. Предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом РФ последствия заключения Мирового соглашения Сторонам понятны.

Производство по гражданскому делу № 2-6196/2015 ООО ЮК «ОПТИМУС» к Шеваркову ФИО15, Шеварковой ФИО14 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий: М.В. Кратенко