Решение от 23.10.2019 по делу № 2-5105/2019 от 20.08.2019

    Дело № 2-5105/2019

    Решение

    Именем Российской Федерации

     23 октября 2019 года                                                       Санкт-Петербург

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

    при секретаре Ческидовой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5105/2019 по иску Зобовой Инны Юрьевны к Виноградову Антону Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    установил

Зобова Инна Юрьевна обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Виноградову Антону Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета., расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 04.08.2019г. приобрела у ответчика спорную квартиру, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истица Зобова И.Ю. в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю Зобову Е.А., действующему на основании доверенности 78 АБ 6854441 от 23.05.2019, требования поддержал, представил в суд договор купли-продажи и выписку из ЕГРП.

Ответчик Виноградов А.В., извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

    В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

        Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ответчиком по договору купли-продажи от 04.08.2019г. была продана спорная квартира, условиями договора проживание ответчика в спорной квартире не предусмотрено.

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиками жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

Ответчиком иск признан, порядок, и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу о том, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает признание иска.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как данные действия производятся уполномоченным органом при получении решения суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

        решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2019░░░░