Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2016 ~ М-392/2016 от 23.08.2016

Гражданское дело № 2-485/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

14 октября 2016 г.                    с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/16 по исковому заявлению Сизяйкиной В.А. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сизяйкина В.А в лице представителя Полиновского В.И. обратились в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования Сизяйкиной В.А., с учетом поданного уточнения, аргументированы тем, что Емельяновой Т.И. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после чего в феврале 2000 г. вышеуказанный земельный участок у Емельяновой Т.И. купила Сизяйкина В.А. по расписке, однако вышеуказанная сделка купли-продажи спорного земельного участка надлежащим образом оформлена не была. Емельянова Т.И., тем не менее, в подтверждение продажи земельного участка передала Сизяйкиной В.А. имеющиеся у нее правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, а 18 февраля 2000 г. Емельяновой Т.И. выдала Сизяйкиной В.А. доверенность на пользование и распоряжение спорным земельным участком, сообщила в правление садоводческого товарищества «Вишенка» о своем решении прекратить пользование земельным участком, после чего Сизяйкина В.А. стала обрабатывать спорный земельный участок, используя его по назначению, стала вносить все необходимые взносы в садоводческое товарищество, после чего 22 мая 2000 г. Сизяйкина В.А. была принята в члены СНТ. Емельянова Т.И. с мужем через некоторое время после продажи Сизяйкиной В.А. спорного земельного участка уехали на постоянное местожительство в <адрес>, и по имеющимся у Сизяйкиной В.А. сведениям Емельянова Т.И. и ее супруг умерли. Сизяйкина В.А. после приобретения земельного участка стала им пользоваться, как своим собственными, никто ее право собственности на этот участок либо на находящийся на нем садовый домик и хозяйственные постройки, посадки на участке и т.п. никогда не оспаривал, однако в настоящее время Сизяйкина В.А. не имеет возможности оформить спорный участок на себя в виду отсутствия надлежаще оформленного договора купли-продажи на данный участок.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Сизяйкина В.А., просит суд: «признать за Сизяйкиной Валентиной Андреевной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 835 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; установлено разрешенное использование: под дачным и садоводческими объединениями».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 26 августа 2016 г. к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчиков Емельянова Т.И., Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Садоводческое некоммерческое товарищество «Вишенка», Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец Сизяйкина В.А. ее представитель Полиновский В.И., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке.

Представители ответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, ответчик Емельянова Т.И., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Вишенка», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных лиц признается судом неуважительной, при этом суд учитывает и то, что каких-либо возражений по существу заявленных Сизяйкиной В.А. требований названными участниками процесса не принесено.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Сизяйкиной В.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правила пп. 2 ст. 218 ГК РФ свидетельствует о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ.

Нормативное содержание положений п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Договор, как указано в п. 1 ст. 432 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сизяйкиной В.А., как установлено судом, заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 835 кв.м., однако, согласно свидетельству на право собственности на землю серии ККР №, выданного 29 января 1993 г. и постановлению Администрации Манского района Красноярского края от 14 января 1993 г. №, земельный участок, расположенный в <адрес> площадью 835 кв.м. был передан в собственность Емельяновой Т.И. для ведения садоводства.

Имущественные права Емельяновой Т.И. на этот земельный участок подтверждаются также списком членов СНТ «Вишенка», приложенного к постановлению от 14 января 1993 г. №, согласно которому Емельянова Т.И. числится в списке членов данного общества за № с указанием на предоставление ей земельного участка по <адрес>

21 декабря 2010 г. филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт, согласно которому земельному участку, принадлежащему Емельяновой Т.И., общей площадью 835 кв.м., присвоен кадастровый №.

Правила пп. 1, 2 ст. 60 Закона РФ от 06 июля 1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» закрепляли полномочия районной администрации на предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность и сдачу в аренду, изъятие земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также на регистрацию права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлена справка от 15 августа 2016 г., согласно которой каких-либо имущественные права на спорный земельный участок за кем-либо в ЕГРП не зарегистрированы.

Правилами п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 г., предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была введена приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом в силу пп. 2, 6 названного Указа на местные администрации была возложена обязанность за выдачу гражданам, ставших собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Нормативное содержание положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с учетом положений п. 6 Указа Президента РФ от 27 документа 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», указывает на то, что выданное Емельяновой Т.И. свидетельство на право собственности на землю серии ККР № относится к ненормативным правовым актам, закрепляющим право собственности Емельяновой Т.И. на этот земельный участок, и это право Емельяновой Т.И. является действующим в настоящее время.

Емельянова Т.И. при жизни выдала на имя Сизяйкиной В.А. расписку от 19 февраля 2000 г., в соответствии с которой: 1) Емельянова Т.И. получила деньги от Сизяйкиной В.А. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за проданный ею земельный садовый участок площадью 828 кв.м. и дачное строение на нем (дом, баня, сарай) по адресу: <адрес>; 2) и еще <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за оформление документов для продажи. Всего получено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расписка от 19 февраля 2000 г. стороной ответчика в судебном заседании не оспорена и по своей сути подтверждают намерение Емельяновой Т.И. отказаться от своих имущественных прав на спорные объекты недвижимости в пользу Сизяйкиной В.А., при этом суд учитывает, что после написания указанных расписок Емельянова Т.И. передала Сизяйкиной В.А. правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости, а также выдала доверенность Сизяйкиной В.А. на право пользования и распоряжения спорным земельным участком, которые были предъявлены суду в ходе судебного разбирательства.

Сизяйкина В.А. после написания Емельяновой Т.И. указанной расписки вступила в члены СНТ «Вишенка», которое находится по месту нахождения земельного участка, уплачивает в СНТ «Вишенка» членские взносы, производит от своего имени оплату электроэнергии по месту нахождения садового домика, застраховала садовый домик, что подтверждается членской книжкой на имя Сизяйкиной В.А. и квитанциями на получение страхового взноса, а соответственно при таких данных суд признает, что Емельянова Т.И. на основании своего свободного волеизъявления произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка в пользу Сизяйкиной В.А., а потому суд признает за Сизяйкиной В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 835 кв.м.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизяйкиной В.А. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сизяйкиной В.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на земельный участок площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий               А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 14 октября 2016 г.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2016 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края         А.П. Мордвинов