Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2021 (2-1408/2020;) ~ М-1521/2020 от 18.11.2020

гражданское дело №2-181/258-2021 г.

УИД 46RS0011-01-2020-002022-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием истца Силантьевой А.С.,

ответчика Мещериной Н.С.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Анны Сергеевны к Мещериной Наталье Сергеевне о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Силантьева Анна Сергеевна обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Мещериной Наталье Сергеевне о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 29.01.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее собственником 1/2 доли в указанном доме является Мещерина Н.С., которая с 29.06.2020 года создает препятствия в пользовании домом, сменила замки на входной двери во двор, входной двери в дом и хозяйственных постройках.

Ссылаясь на то обстоятельство, что в настоящее время она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, просит суд возложить на Мещерину Н.С. обязанность не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ей дубликаты ключей или оригиналы для изготовления дубликатов от входной двери во двор, дома и хозяйственных построек.

В судебном заседании истец Силантьева А.С. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мещерина Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом.

В ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Силантьева А.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 29.01.2013 года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Мещерина Н.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, на основании договора дарения от 29.01.2013 года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста искового заявления, пояснений истца следует, что Мещерина Н.С. проживает в спорном жилом доме и препятствует истцу осуществлении ее жилищных прав, не пуская ее в дом, ключи от дома у истца отсутствуют.

До настоящего времени соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось, в судебном порядке порядок пользования домом не определялся.

Из материалов дела следует, что истец обращалась в правоохранительные органы с целью устранения нарушений прав собственника. По результатам проверки в возбуждении уголовного дела отказано на основании ст. 24 ч. 1 п. 2 УПК РФ, за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ (самоуправство).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае истец, является долевым собственником спорного имущества, имеет право на недвижимое имущество, в том числе право пользоваться и проживать в спорном жилом помещении.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с руководящими разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащимися в пунктах 45,47 Постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Ответчик Мещерина Н.С. в ходе судебного разбирательства пояснила, что истец не имеет ключей от спорного жилого помещения, поскольку она сменила замки, установленные на входной двери во двор и домовладении. Указала, что 26.06.2020 года в ее отсутствие истица взломала замки и произвела незаконное изъятие имущества из дома, в связи с чем она возражает относительно нахождения Мещериной Н.С. на территории домовладения в ее отсутствие.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 о том, что в июне 2020 года Силантьева А.С. с супругом пытались зайти на территорию домовладения № расположенного в <адрес>. С этой целью они повредили замки установленные на калитке и в доме. Затем Силантьева А.С. вынесла из дома имущество, погрузила его в автомобиль и уехала. Указанное свидетельствует, что доступ истца в принадлежащее ей жилое помещение был ограничен. Истец, не имея доступа в жилой дом, лишена права пользования и владения, а также возможности осуществлять обязанности собственника.

Доводы ответчика о том, что она была вынуждена заменить замки от входных дверей во двор и в дом, в связи с тем, что Силантьева А.С. в ее отсутствие проникла в дом и вывезла имущество, принадлежащее умершим родителям, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований.

При указанных обстоятельствах, поскольку никто из участников общей долевой собственности не вправе препятствовать другому участнику в пользовании своей долей собственности в соответствии с ее назначением, суд полагает подлежащими удовлетворению требования Силантьевой А.С. о возложении на Мещерину Н.С. обязанности не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, передать комплект ключей. При этом, в соответствии с п.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок для совершения ответчиком данных действий - в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силантьевой Анны Сергеевны к Мещериной Наталье Сергеевне возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи, удовлетворить.

Обязать Мещерину Наталью Сергеевну не чинить Силантьевой Анне Сергеевне препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Мещерину Наталью Сергеевну в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Силантьевой Анне Сергеевне комплект ключей от входной двери, дома и хозяйственной постройки, расположенных по адресу: <адрес>, с изготовлением их дубликатов за счет Силантьевой Анны Сергеевны.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Курского районного суда

Курской области          /подпись/ М.Ю. Стекачева