Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2013 (2-4935/2012;) ~ М-5420/2012 от 17.12.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сызрань 25 января 2013 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Ноздряковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 245/13 г. по иску Тюгаевой Л.В. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Тюгаева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ул. ХХХ комната №00, ссылаясь на то, что в 2006 г. ОАО «Тяжмаш» ей была предоставлена для проживания вышеуказанная комната на основании договора найма от **.**.**** г. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. г. данный дом исключен из специализированного жилищного фонда и отнесен к муниципальному фонду социального использования. В связи с тем, что действующие картотеки и архивные сведения ОАО «Тяжмаш» не передавались, в приватизации данной комнаты ей было отказано.

В судебное заседание истец Тюгаева Л.В. не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

Ответчик Администрация г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице Красновой Г.И. в судебном заседании против иска не возражала.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель ОАО «Тяжмаш» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве третьего лица Тюгаев Е.В. в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя КЖКХ Администрации г. Сызрани, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Тюгаева Л.В. является нанимателем комнаты №00 в ул. ХХХ по ул. ул. ХХХ г. Сызрань на основании договора найма жилого помещения от **.**.**** г., в которой зарегистрирована и проживает с **.**.**** г. Так же в данной комнате с **.**.**** г. зарегистрирован и проживает сын Тюгаев Е.В., который отказывается от участия от приватизации данной комнаты.

Данные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения от **.**.**** г., справкой о проживающих от **.**.**** г.

Согласно справки ЦТИ от **.**.**** г. Тюгаевой Л.В. право на бесплатную приватизацию не использовала.

Истец Тюгаева Л.В. обратилась в отдел приватизации КЖКХ Администрации г. Сызрани с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано, в связи с тем, что постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 ул. ХХХ по ул. ул. ХХХ исключен из специализированного жилого фонда и отнесен к муниципальному жилищному фонду социального использования, однако действующая картотека и архивные сведения для решения вопроса о приватизации квартир от ОАО «Тяжмаш» не переданы, договора социального найма не заключены.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 данного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, суд считает, что истец Тюгаева Л.В. имеет право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за ней следует признать право собственности на комнату №00 по ул. ул. ХХХ.о. Сызрань.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Тюгаевой Л.В. удовлетворить.

Признать за Тюгаевой Л.В. право собственности на комнату №00, расположенную по адресу: гул. ХХХ порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:                  Сорокина О.А.