Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2015 ~ М-548/2015 от 09.02.2015

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                          - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                                                        - Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1447/15 по иску Оглы С.Ю. к Шкирдовой Л.Н., Администрации г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

        Оглы С.Ю. обратился в суд с иском к Шкирдовой Л.Н., Администрации г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 10.12.2014 года Кировским районным судом г. Самары было вынесено решение Шкирдовой Л.Н. к Администрации г.о. Самара, Оглы С.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, требования были удовлетворены. Суд решил «Прекратить право общей долевой собственности между Шкирдовой Л.Н. и Оглы С.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре и признать за Шкирдовой Л.Н. право собственности на часть жилого дома, литеры А,А2,а1, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №63-63-01/207/2005-506 от 10.10.2005г.» До вступления в силу указанного решения он являлся собственником доли 57/102 указанного дома на основании договора купли-продажи от 15.07.2014 г. Решением суда он лишен права общей долевой собственности на долю 57/102, так как право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Истец занимает часть жилого дома (лит.АА1а) общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната площадью 3,1 кв.м., жилая комната площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 19,5 кв.м., кухня площадью 9,0 кв.м., кроме того веранда лит.а площадью 12,8. Просит суд признать за Оглы С.Ю. право собственности на часть жилого дома (лит.АА1а) общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца Дьяков А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям изложенном в нем, просил их удовлетворить. По существу иска пояснил, что истец занимает часть жилого спорного дома общей площадью 37,6 кв.м., в обе части дома имеются отдельные входы, и споров по использованию помещениями у собственников нет.

Представитель ответчика по доверенности Ефремова В.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований Оглы С.Ю.

Третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», УФСГР, Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что Оглы С.Ю. на основании договора купли-продажи от 15.07.2014 года. является собственником 57/102 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,00кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2014г. (л.д.6)

Оглы С.Ю. на основании договора купли-продажи от 15.07.14г. является сособственником земельного участка общей площадью 194 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7)

Решением Кировского районного суда г. Самары от 10.12.2014 года удовлетворены исковые требования Шкирдовой Л.Н. к Администрации г.о. Самара, Оглы С.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. Суд решил: прекратить право общей долевой собственности между Шкирдовой С.Ю. и Оглы С.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Выделить в натуре и признать за Шкирдовой Людмилой Николаевной право собственности на часть жилого дома, литеры А,А2,а1, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №63-63-01/207/2005-506 от 10.10.2005г. (л.д.5)

Из технического паспорта по состоянию на 05.02.2015г. и технической документации по состоянию на 05.02.15г. усматривается, что часть жилого дома литера АА1а по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь всех помещений здания - 50,4 кв.м, общая площадь жилого помещения - 37,6 кв.м, жилая - 28,6 кв.м, подсобная - 9,0 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования - 12,8 кв.м. (л.д.21-26). Реконструкции и перепланировки не зафиксировано (л.д.24).

Таким образом часть жилого дома, принадлежащая истцу общей площадью 37,6 кв.м. расположена на земельном участке площадью 194,00 кв.м, находящемся у истца в пользовании на законных основаниях.

Принимая во внимание, вышеизложенное, учитывая, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу Оглы С.Ю., расположена в границах земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома, учитывая возможность раздела жилого дома в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между истцом и иными сособственником, имеется решение суда о прекращении права общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования Оглы С.Ю. к Шкирдовой Л.Н., Администрации г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оглы С.Ю. к Шкирдовой Л.Н., Администрации г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Оглы С.Ю., право собственности на часть жилого дома (лит.АА1а) общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

         Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

        Председательствующий:                               подпись                             Е.Ю.Кузнецова

        Решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2015 года.

        Решение вступило в законную силу:

        Копия верна:

        Судья:                                                                                                      Е.Ю.Кузнецова

        Секретарь:                                                               И.А. Жаркова