Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2018 ~ М-2077/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-2071/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 11 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Померановой Л.Д.,

с участием в деле:

истца - Администрации городского округа Саранск, ее представителя Лисиной К. С., действующей на основании доверенности № 29-д от 20 февраля 2018 года,

ответчиков - Третьяковой С. П., Третьякова Ф.Ф., Третьякова Н. Ф.,

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Третьяковой С. П., Третьякову Ф.Ф., Третьякову Н. Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Третьяковой С.П., Третьякову Ф.Ф., Третьякову Н.Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что 28 декабря 2009 года Заключением межведомственной комиссии занимаемое ответчиками жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, а жилой дом – аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, 18 декабря 2013 года между Администрацией городского округа Саранск, с одной стороны, и ФИО1, Третьяковым Ф.Ф., Третьяковым Н.Ф., ФИО2, с другой стороны, был заключен договор мены квартир, на основании которого в общую долевую собственность ФИО1, Третьякова Ф.Ф., Третьякова Н.Ф., ФИО2 передана квартира по адресу: <адрес>.

23 декабря 2013 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за городским округом Саранск.

Согласно Акту о приемке выполненных работ от 28 октября 2013 года жилой <адрес> снесен.

В связи с чем Администрация городского округа Саранск просит суд признать прекращенным право пользования Третьяковой С.П., Третьякова Ф.Ф., Третьякова Н.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Лисина К.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Третьякова С.П. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не согласна с заявленными требованиями, поскольку никакого жилья она не имеет и ей негде прописаться. В настоящее время она снимает жилье.

Ответчики Третьяков Ф.Ф., Третьяков Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и месту нахождения предоставленного по договору мены жилого помещения. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части первой статьи 115 ГПК Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации городского округа Саранск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи, заключенного МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» № 33251 от 27 марта 2002 года, решения Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 30 апреля 2013 года, ФИО1, Третьяков Ф.Ф., Третьяков Н.Ф. и ШибановаН.А. являлись сособственниками квартиры площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый.

Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 315 от 28 декабря 2009 года жилые помещения по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания, а жилой дом – аварийным и подлежащим сносу.

18 декабря 2013 года между Администрацией городского округа Саранск, с одной стороны, и ФИО1, Третьяковым Ф.Ф., Третьяковым Н.Ф., ФИО2, с другой стороны, был заключен договор мены квартир, согласно которому спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, перешло в муниципальную собственность, а в общую долевую собственность ФИО1, Третьякова Ф.Ф., Третьякова Н.Ф., ФИО2 передана квартира общей площадью 62,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

18 декабря 2013 года сторонами вышеуказанного договора мены квартир подписаны передаточные акты на квартиры.

23 декабря 2013 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за городским округом Саранск, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 13 ГА 829018.

На момент рассмотрения данного гражданского дела в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики Третьякова С.П., Третьяков Ф.Ф., Третьяков Н.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги от 3 июля 2018 года.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником спорного жилого помещения является Городской округ Саранск.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью первой статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу части первой статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из Акта о приемке выполненных работ № 4 от 28 октября 2013 года следует, что жилой <адрес> снесен подрядной организацией ООО «Авангард».

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Утрата недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающая возможность его использования в соответствии с назначением, означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Таким образом, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес> объективно не существует, право пользования ответчиков в отношении него прекратилось.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Саранск к Третьяковой С. П., Третьякову Ф.Ф., Третьякову Н. Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Третьяковой С. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Третьякова Ф.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Третьякова Н. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова

Мотивированное решение суда составлено 17 сентября 2018 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова