Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2021 ~ М-953/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-955/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 декабря 2021 года г. Курчатов Курской области                                

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулумбеговой Людмилы Петровны к администрации Курчатовского района Курской области, Панковой Алле Николаевне и Кузнецовой Галине Васильевне о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кулумбегова Людмила Петровна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Курчатовского района Курской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 92800 кв.м, находящегося по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, ссылаясь на то, что на основании договора купли продажи от 19.10.2016 года, заключенного между истцом и Пономаренко В.М. ей принадлежит земельная доля размером 4,64 га на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в АОЗТ «Чаплинское» Курчатовского района Курской области, о чем в ЕГРН 24.10.2016 года сделана запись регистрации №. Также, на основании договора купли продажи от 21.10.2016 года, заключенного между истцом и Пашковой Н.Н., ей принадлежит земельная доля размером 4,64 га на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в АОЗТ «Чаплинское» Курчатовского района Курской области, о чем в ЕГРН 26.10.2016 года сделана запись регистрации №. На основании договора купли-продажи от 06.02.2012г., заключенного между Панковым П.П. и Панковой А.Н., брачного договора от 13.11.2011г., Панкову П.П. принадлежит земельная доля размером 4,64га, о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ней сделана запись регистрации №. До совершения указанных сделок Пономарева Л.И. и Панкова А.Н. в декабре 2011г. совершили выдел указанных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, АОЗТ «Чаплинское» и образовался новый земельный участок с кадастровым номером № площадью 92800 кв.м., находящийся по адресу: Курская обл., Курчатовский р-н, Чаплинский сельсовет. Границы вновь образованного земельного участка были установлены, однако права Пономаревой Л.И. и Панковой А.Н. зарегистрированы не были. Вместе с тем, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № сократилась на 9,28га (4.64га + 4,64га) или 92800 кв.м, то есть на площадь выдела и образования земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку право на земельный участок зарегистрировано не было, Панков П.П. совершил выдел данных долей в самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №. Являясь правообладателем указанных долей на земельном участке с кадастровым номером №, выделить указанные доли в самостоятельный участок не представляется возможным.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Панкова Алла Николаевна и Кузнецова Галина Васильевна.

Истец Кулумбегова Л.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указывает, что администрация Курчатовского района Курской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку орган местного самоуправления не наделен полномочиями по снятию с кадастрового учета земельных участков.

Ответчики Панкова А.Н. и Кузнецова Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2016 года, заключенного между Пономаренко В.М., действующего по доверенности от Сущенко Л.Е. и Кромским И.С., действующим по доверенности от Кулумбеговой Л.П., Кулумбеговой Л.П. принадлежит земельная доля размером 4,64 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер №, площадь 6832100 кв.м, находящийся по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский с/с, АОЗТ «Чаплинское». Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.10.2016 года, номер регистрации №.

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.10.2016 года, заключенного между Пашковой Н.Н. и Кромским И.С., действующим по доверенности от Кулумбеговой Л.П., Кулумбеговой Л.П. принадлежит земельная доля размером 4,64 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер №, находящийся по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский с/с, АОЗТ «Чаплинское». Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 26.10.2016 года, номер регистрации №.

Как следует из материалов, 06.02.2012 года между Пономаревой Л.И. и Панковым П.П. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Панков П.П. приобрел земельную долю размером 4,64 га на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский с/с, АОЗТ «Чаплинское». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ней, запись регистрации № В соответствии с брачным договором от 13.11.2011 года, заключенным между Панковым П.П. и Панковой А.Н., земельные участки и земельные доли, приобретенные в течение брака, будут являться личной собственностью Панкова П.П..

Как установлено в судебном заседании, до совершения указанных сделок в декабре 2011 года Пономарева Л.И. и Панкова А.Н. совершили выдел указанных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, АОЗТ «Чаплинское» и образовался новый земельный участок с кадастровым номером № площадью 92800 кв.м, находящийся по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет. Границы вновь образованного земельного участка были установлены, однако права Пономаревой Л.И. и Панковой А.Н. зарегистрированы не были. Вместе с тем, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № сократилась на общую 4.64га + 4,64га = 9,28га или 92800 кв.м, то есть на площадь выдела и образования земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку право на земельный участок зарегистрировано не было, Панков П.П. совершил выдел данных долей в самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №.

Пономарева Л.И. умерла 13.10.2018 года (свидетельство о смерти серии № от 16.10.2018 года). Наследником после её смерти является ответчик Кузнецова Г.В., которая исковые требования признала.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.08.2021 года, земельный участок площадью 92 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский с/с, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы вновь образованного земельного участка были установлены, однако права Пономаревой Л.И. и Панковой А.Н. зарегистрированы не были. Вместе с тем, площадь земельного участка с кадастровым номером № сократилась на 9,28га или 92800 кв.м, то есть на площадь выдела и образования земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 17.08.2021 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах исковые требования Кулумбеговой Л.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулумбеговой Людмилы Петровны к администрации Курчатовского района Курской области, Панковой Алле Николаевне и Кузнецовой Галине Васильевне о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 92 800 кв.м, находящийся по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2022 года.

    Судья                 Н.В. Щербакова