Решение по делу № 2-1443/2018 ~ М-978/2018 от 26.04.2018

РЕШЕНИЕ дело № 2-1443/18

Именем Российской Федерации

«13» июля 2018 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Карпенко Ольги Николаевны к Саранцеву Олегу Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Карпенко О.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С 02 февраля 2018 года в квартиру был вселен Саранцев О.А., в качестве друга, с которым она состояла в незарегистрированных отношениях.

Для регулярного прохождения перерегистрации в центре занятости населения, ответчику необходимо было иметь постоянную регистрацию по месту жительства. Пользуясь ее расположением, Саранцев О.А. попросил зарегистрировать его в спорной квартире.

К концу марта 2018 года их отношения с Саранцевым О.А. испортились, окончательный разрыв отношений произошел в апреле 2018 года, после чего она попросила ответчика освободить занимаемую площадь и впоследствии подать заявление о снятии с регистрационного учета.

Саранцев О.А. фактически покинул квартиру, забрал свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

В период с января по апрель 2018 года ответчик не оплачивал коммунальные услуги, не вносил какой-либо арендной платы, в настоящее время проживает по другому адресу, точное место жительства ей не известно.

С учетом изложенного, просит признать Саранцева О.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Карпенко О.Н. поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что ответчик добровольно с регистрационного учета сниматься не собирается, требует вернуть ему холодильник и стол, она последнему данные вещи не возвращает, так как считает, что они ему не принадлежат, в отношении этих вещей существует спор, который в данный момент рассматривается мировым судьей. Указанную квартиру она приобретала за счет кредитных средств, участия в выплате которых ответчик не принимал, кредит до настоящего времени не погашен.

Саранцев О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, причину неявки суду не сообщил. никаких ходатайств не заявил,. Ранее в судебном заседании Саранцев О.А. пояснял, что не претендует на спорную квартиру, в ней фактически не проживает с апреля 2018 года, сам готов сняться с регистрационного учета при условии, что истица отдаст ему холодильник и стол.

Представители ПАО «Сбербанк России», ООО «ЖТ – Лучший дом-1», Карпенко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще. От представителя ПАО «Сбербанк России» по доверенности Сидоренковой С.В. получен отзыв на исковое заявление, в котором она просит провести судебное заседание в отсутствии представителя Банка.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что Карпенко О.Н. на основании договора участия в долевом строительстве от 07.06.2017 года акта приема-передачи от 15.08.2017 года, является собственником двухкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> <адрес>.

В данном жилом помещении Карпенко О.Н., ее сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с 20.10.2017 года, мать- Карпенко А.А.- зарегистрирована с 31.10.2017 года.

Ответчик Саранцев О.А. был зарегистрирован в данном жилом помещении 02.02.2018 года в качестве другаистицы.

Спорное жилое помещение приобреталось Карпенко О.А. с использованием кредитных средств, предоставленных ей ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от 15.08.2017 года, до настоящего времени кредит не погашен, обременение с квартиры в виде ипотеки в силу закона, не снято.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 07.06.2017 года, выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой, копией лицевого счета на данное жилое помещение, кредитным договором.

Судом установлено, что Саранцев О.А. в браке с Карпенко О.Н. не состоял, после регистрации проживал в спорном жилом помещении не продолжительное время ( около 2,5 месяцев) в качестве сожителя истицы, к членам семьи собственника жилого помещения в силу закона он не относится, доказательств, свидетельствующих о том, что Карпенко О.А. в отсутствие официально зарегистрированного брака, признавала ответчика членом своей семьи, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что проживание Саранцева О.А. в спорном жилом помещении носило временный характер, право пользования им, как член семьи собственника жилого помещения ответчик не приобрел, в связи с чем подлежит признанию таковым и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпенко Ольги Николаевны – удовлетворить.

Признать Саранцева Олега Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018 года