Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2020 ~ М-1528/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-2713/2020 (17)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 09.07.2020 года)

г. Екатеринбург 02 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Зименковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных М. М. к Курьян М. А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Черных М.М. обратилась в суд с иском к Курьян М.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Собственником <адрес> по указанному адресу, расположенной этажом выше, является ответчик Курьян М.А. В 2018 году во время капитального ремонта стояка отопления, проводимого управляющей компанией ООО «УК «Стандарт» посредством привлечения подрядной организации ООО «Вест» последней была нарушена схема теплоподачи, в связи с чем в настоящее время ее надо переделывать, так как истец с 2018 года и до настоящего времени получает услугу по отоплению ненадлежащего качества, а именно батареи в комнате и на кухне в ее квартире не отапливаются. Ответчик отказывается допускать в свое жилое помещение сотрудников ООО «Веста» для устранения недостатков произведенных работ. Учитывая изложенное, просила возложить на ответчика обязанность предоставить ей доступ в жилое помещение.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УК «Стандарт» и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В судебном заседании истец Черных М.М. поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, пояснив, что она просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение работников ООО «Веста».

Ответчик Курьян М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указала, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Третьи лица ООО «УК «Стандарт» и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, а также обстоятельства заблаговременного размещения на сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сведений о месте и времени судебного заседания, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что истец Черных М.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Собственником <адрес> по указанному адресу, расположенной этажом выше, является ответчик Курьян М.А.

В 2018 году во время капитального ремонта стояка отопления, проводимого управляющей компанией ООО «УК «Стандарт» посредством привлечения подрядной организации ООО «Вест» последней была нарушена схема теплоподачи, в связи с чем в настоящее время ее надо переделывать, так как истец с 2018 года и до настоящего времени получает услугу по отоплению ненадлежащего качества, а именно батареи в комнате и на кухне в ее квартире не отапливаются. Ответчик отказывается допускать в свое жилое помещение сотрудников ООО «Веста» для устранения недостатков произведенных работ.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, системы вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, исход из буквального толкования приведенных положений действующего законодательства, специальным субъектом, в отношении которого у собственника жилого помещения (потребителя) существует обязанность по его допуску в жилое помещение являются представители исполнителя оказываемой услуги либо представители органов государственного контроля и надзора, к коим истец Черных М.М. не относится.

Более того, в судебном заседании истец неоднократно подтвердила, что просит именно обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам подрядной организации ООО «Веста», то есть возложить на ответчика обязанность совершить действия не в пользу истца, а в пользу третьего лица, не привлеченного к участию в деле, что делает заявленные требования неисполнимыми.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Черных М.М. к Курьян М.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черных М. М. к Курьян М. А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.А.Тихонова