Решение по делу № 2-3391/2015 ~ М-2614/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-3391/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.

при секретаре Левочской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко В. А. к Французову Н. А. об обязании произвести демонтаж забора и приведении земельного участка в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Хоменко В.А. обратился в суд с иском к Французову Н.А. об обязании произвести демонтаж забора и приведении земельного участка в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи жилых домов с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1499 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>.

Ответчик на участке, принадлежащем истцу, самовольно установил забор. В связи с этим истец лишен возможности пользования своей частью земельного участка.

Истец просит обязать Французова Н.А. произвести демонтаж забора на земельном участке по адресу: <адрес>, корпус 4, корпус 5, и привести земельный участок в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца Хоменко В.А. по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Французов Н.А. и его представитель ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований. Однако не отрицали факт установки забора на земельном участке, принадлежащем истцу.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Хоменко В.А. на основании договора купли-продажи жилых домов с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1 499 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик на участке, принадлежащем истцу, установил забор.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права всех собственников защищаются равным способом (ст. 212 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик собственником земельного участка, на котором установлен забор, не является, договор купли-продажи им не оспорен, то он не имел права на его занятие и установку забора.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что самовольная установка ограждения является неправомерными действиями ответчика, нарушающими права Хоменко В.А., как собственника, на пользование земельным участком, и находит исковые требования Хоменко В.ВА. подлежащими удовлетворению.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хоменко В. А. удовлетворить.

Обязать Французова Н. А. произвести демонтаж забора на земельном участке по адресу: <адрес>, корпус 4, корпус 5, и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Взыскать с Французова Н. А. в пользу Хоменко В. А. расходы на уплату госпошлины в размере 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья