Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2023 ~ М-10/2023 от 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.

с участием представителя истца Отпущенниковой Е.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/2023 по иску Сидорова ФИО11 к Немно ФИО12, Межрайонной ИФНС России №19 по Самарской области, Межрайонной ИФНС России №15 по Самарской области, ООО «Феникс» об освобождении имущества от ареста,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточненных требований просит:

В целях исполнения решения Ставропольского районного суда Самарской области от 13.09.2022 года по гражданскому делу №2-1684/2022 отменить запреты на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:32:1404002:23, площадью 3896 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, установленные на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 15.08.2022 Отдела судебных Приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 06.05.2022 Отдела судебных Приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 17.05.2022 Отдела судебных Приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 04.05.2022 Отдела судебных Приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области.

В целях исполнения решения Ставропольского районного суда Самарской области от 13.09.2022 года по гражданскому делу №2-1684/2022 отменить запреты на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, установленные на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 15.08.2022 Отдела судебных Приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 06.05.2022 Отдела судебных Приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 17.05.2022 Отдела судебных Приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 04.05.2022 Отдела судебных Приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области.

После проведения регистрационных действий на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 13.09.2022 года по гражданскому делу № 2-1684/2022 сохранить запись о запрете совершения регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома, принадлежащих Немно ФИО14.

Свои требования истец мотивировала тем, что Сидорову ФИО15 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3896 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для приусадебного хозяйства. Сособственником земельного участка является Немно ФИО16, которой принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Земельный участок принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, что подтверждается договором дарения о 29.11.2018 года, решением Ставропольского районного суда Самарской области от 21.07.2017 года, выпиской из ЕГРН.

13 сентября 2022 года Ставропольским районным судом Самарской области было рассмотрено мое исковое заявление о разделе земельного участка. Суд решил : прекратить право общей долевой собственности Сидорова О.Л. и Немно О.В. на земельный участок кадастровым номером №, площадью 3896 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>, разделить его согласно представленного суду межевого плана на 2 земельных участка, один из которых передать в собственность Сидорову О.Л., второй - Немно О.В.

Решение суда вступило в законную силу в 22 ноябре 2022 года.

Для внесении сведений в ЕГРН об образованных земельных участках, истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области через МФЦ с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, основание для обращения было решение Ставропольского районного суда.

03 декабря 2022 года государственный регистратор выдал истцу уведомление о приостановке регистрационных действий, указав, в том числе на то, что с заявлением о государственной регистрации права обратился лишь собственник одного из образуемых земельных участков, в то время, как право собственности на первичный участок принадлежало двум собственникам - Немно О.В. и Сидорову О.Л. Немно О.В. в свою очередь с заявлением о проведении регистрационных действий не обратилась.

Еще одним основанием для приостановки рассмотрения поданного мною заявления явилось то, что в Управлении Росреестра находится постановления о запретах на совершение действий по регистрации отдела судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области от 04.05.2022 года, от 06.05.2022 года, от 17.05.2022 года, от 15.08.2022 года, согласно которым наложены запреты на совершение регистрационных действий на имущество, принадлежащее Немно ФИО17.

Таким образом, действия (бездействие) ответчика нарушают права истца на пользование и распоряжение принадлежащим мне имуществом.

Истец и ответчик Немно О.В. не состоят в родственных отношениях, не ведут общее хозяйство. По причине не возможности совместного пользования имуществом в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, данным имуществом не пользуемся уже несколько лет, в результате чего дом разрушается, земельный участок зарос сорняками и не обрабатывается.

С Немно О.В. истец не поддерживает отношения, не общаются. На контакт она не идет, принимать участие в разделе земельного участка не желает.

Таким образом, действия ответчика препятствуют исполнению решения суда. При этом считает, что судебное решение само по себе является основанием для внесения соответствующих сведений, установленных судом, в ЕГРН, Росреестру предоставлена вся необходимая и достаточная информация для совершения регистрационных действий.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит как истцу, так и ответчику в равных долях. Истец не несет ответственности по обязательствам ответчика.

Раздел земельного участка произведен судом в равных долях, таким образом ответчик после раздела обладает той же долей, что и ранее.

Считает, что имеются основания для снятия запрета на регистрационные действия наложенные в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:32:1404002:23, с целью проведения государственной регистрации раздела земельного участка, с учетом постановленного решения суда.

В судебном заседании представитель истца Отпущенниковой Е.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования подержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточненных исковых заявлениях.

В судебное заседание ответчик Немно О.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, отзыв относительно заявленных требований суду не представила.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 16 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрайонная ИФНС России №19 по Самарской области, Межрайонная ИФНС России №15 по Самарской области, ООО «Феникс», как взыскатели в рамках исполнительных производств по которым судебным приставом-исполнителем были наложены запреты на регистрационные действия в отношении спорного имущества.

В судебное заседание представители ответчиков Межрайонная ИФНС России №19 по Самарской области, Межрайонная ИФНС России №15 по Самарской области, ООО «Феникс» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ГУФССП России по Самарской области, ОСП Ставропольского района ГУ ФССП по Самарской области не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, предусмотренными законом.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вопросы о снятии ареста с земельного участка подлежат рассмотрению в порядке искового производства (Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2015 № 5-КГ 15-172, в котором указано, что иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, и исследует из материалов дела решением Ставропольского районного суда Самарской области от 13 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-1684/2022 по иску Сидорова ФИО18 к Немно ФИО19 о выделе части земельного участка, прекращении права на долю в жилом помещении, взыскании стоимости доли в жилом помещении постановлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> разделить согласно межевому плану от 21.12.2021, подготовленному кадастровым инженером Песоцкой Е.И. был разделен на два самостоятельных земельных участка.

В собственность истца Сидорова ФИО20 передан земельный участок площадью, 1948 кв.м, с координатами характерных точек, отраженными в межевом плане от 21.12.2021, подготовленном кадастровым инженером Песоцкой Е.И.

Прекращено право общей долевой собственности Сидорова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) и Немно ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 71.7 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Прекращено право собственности Сидорова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на 1/2 долю в жилом доме, с кадастровым номером № площадью 71.7 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Решение вступило в законную силу 22.11.2022 года.

Определением 27 января 2023 года разъяснено решение Ставропольского районного суда Самарской области от 13 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-1684/2022 согласно которому: «решение Ставропольского районного суда Самарской области от 13.09.2022 года по гражданскому делу №2-1684/2022 является основанием для государственной регистрации в органах федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии права собственности Сидорова ФИО24 на земельный участок площадью 1948 кв.м. с координатами характерных точек, отраженными в межевом плане от 21.12.2021, подготовленном кадастровым инженером Песоцкой Е.И", что явилось основанием основанием для возникновения права собственности Сидорова Олега Леонидовича на объект недвижимого имущества, а именно - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3896 кв.м., в размере 1/2 доли, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>».

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о проведении государственного регистрационного учета и государственной регистрации права.

Уведомлением № № от 03.12.2022 г. о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права следует, что в Управлении Росреестра по Самарской области имеются постановления о запретах на совершение действий по регистрации отдела судебных приставов Ставропольского района УФССП России по Самарской области от 04.05.2022 г., 06.05.2022 г., 17.05.2022 г., 15.08.2022 г., согласно которым наложены запреты на совершение регистрационных действий на имущество, принадлежащее Немно О.В.

Также судом установлено, подтверждается материалами дела, что 20.03.2018 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района Самарской области Котковой О.А. было возбуждено исполнительное производство №-ИП предмет исполнения: госпошлина в размерен 5 361,75 рублей с должника Немно О.В. в пользу МИ ФНС № 19 по Самарской области.

18.11.2020 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района Самарской области Добрыниной Е.Е. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 3 431,72 рублей, с должника Немно О.В. в пользу МИ ФНС № 15 по Самарской области.

15.03.2021 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района Самарской области Добрыниной Е.Е. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 12 162,98 рублей, с должника Немно О.В. в пользу МИ ФНС № 15 по Самарской области.

18.04.2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района Самарской области Шакиной М.А. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 305 281,63 рублей, с должника Немно О.В. в пользу ООО "Феникс".

04.05.2022 г., 06.05.2022 г., 17.05.2022 г., 15.08.2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района Самарской области Королевой И.В. были вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, в отношении должника Немно О.В. на общую сумму 939 681,64 рублей, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3896 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>

Также судом установлено, что на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации от 04.05.2022 г., 06.05.2022 г., 17.05.2022 г., 15.08.2022 г. вынесенных отделом судебных приставов Ставропольского района Самарской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на совершение регистрационных действий (запись в ЕГРН от 09.02.2023 г. № от 20.06.2018 1/2) № от 15.08.2022 г., № от 06.05.2022 г., № от 17.05.2022 г., № от 04.05.2022 г., согласно которому взыскателями являются: МИ ФНС № 15 по Самарской области, МИ ФНС № 19 по Самарской области, ООО "Феникс".

Согласно выписке из ЕГРН от 09.02.2023 г. № правообладателем земельного участка с КН № являются: Немно О.В. (1/2 доли) и Сидоров О.Л. (1/2 доли).

Судом также установлено, что оформить свои права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» Сидоров ФИО25 не имеет возможности, поскольку на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3896 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> имеются ограничения, указанные выше, на основании постановления судебного пристава ОСП Ставропольского района Самарской области от 15.08.2022 г., 06.05.2022 г., 17.05.2022 г., 04.05.2022 г., что также подтверждается представленными в материалы дела как уведомлением Росреестра по Самарской области, так и выпиской из ЕГРН на земельный участок с КН № и представленными по запросу суда определениями (постановлениями).

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спор, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, связанный с принадлежностью имущества, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Принимая во внимание положения статей 10, 218, 223, 350, 420, 447 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела достоверно установлено, что часть земельного участка с КН №, с учетом произведенного выдела доли истца в натуре, перешел в собственность Сидорова О.Л. на основании решения суда. Истец является добросовестным собственником выделенной ему доли в земельном участке с КН №, однако в следствие наложенных запретов на регистрационные действия не может зарегистрировать выдел доли и свое право на выделяемый земельный участок, при таких обстоятельствах, с учетом того, что реальное восстановление нарушенных прав является одной из основных задач гражданского законодательства, суд считает, что отсутствие у истца зарегистрированного в ЕГРН права собственности на спорный земельный участок, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об освобождении от ареста имущества, с учетом состоявшегося решения суда вступившего в законную силу.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Вместе с тем, суд считает с целью сохранения прав ответчиков, являющихся взыскателями по исполнительным производствам в отношении должника Немно О.В., и с целью исполнимости принятых решений, на основании которых были возбуждены исполнительные производства в ОСП Ставропольского района Самарской области, необходимым указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для сохранения записи об аресте (запрете регистрационных действий) в отношении образованного путем раздела, земельного участка с КН №, и жилого дома с КН №, принадлежащих на праве собственности Немно ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 13.09.2022 года по гражданскому делу № 2-1684/2022.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова О.Л. – удовлетворить.

Отменить запреты на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3896 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> установленные на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 15.08.2022 Отдела судебных приставов Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 06.05.2022 Отдела судебных приставов Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 17.05.2022 Отдела судебных приставов Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 04.05.2022 Отдела судебных приставов Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области.

Отменить запреты на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, установленные на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 15.08.2022 Отдела судебных приставов Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 06.05.2022 Отдела судебных приставов Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 17.05.2022 Отдела судебных приставов Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 04.05.2022 Отдела судебных приставов Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для сохранения записи об аресте (запрете регистрационных действий) в отношении образованного путем раздела, земельного участка с КН №, и жилого дома с КН №, принадлежащих на праве собственности Немно ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 13.09.2022 года по гражданскому делу № 2-1684/2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: №