Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4655/2016 ~ М-3392/2016 от 23.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2016 года                             г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Амельченко А.Е.

при секретаре Безгачеве Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тягуновой М.В., Терещенко О.В. к ООО «УК-Комфортбытсервис», Федорову Ф.Ф, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Тягунова М.В., Терещенко О.В. обратились в суд с иском к ООО «УК-Комфортбытсервис», Федорову Ф.Ф., в котором просят определить размер участия в расходах по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с занимаемой площадью: Тягуновой М.В. и Терещенко О.В. - 1/3 доли начисления оплаты ЖКУ; Федорову Ф.Ф. - 1/3 доли начисления оплаты ЖКУ. Обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» выдать истцам отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

Требования мотивированы тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Тягунова М.В. - наниматель, Терещенко О.В., Федоров Ф.Ф. Данной квартирой стороны пользуются на основании договора социального найма жилого помещения № 3251 от 26.04.2011 г. и дополнительного соглашения к договору социального найма от 08.08.2011 г. Указанное жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 35,70 кв.м. С Федоровым Ф.Ф. истцы не ведут общее хозяйство. При оплате жилищно-коммунальных услуг между истцами и ответчиком Федоровым Ф.Ф. возникают разногласия, в результате им приходится оплачивать все коммунальные услуги, чтобы не образовалась задолженность. Истцы обращались в Администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ответчик Федоров Ф.Ф. не желает.

Истцы Тягунова М.В., Терещенко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» - Балыкова Н.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Амельченко А.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Федоров Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (ч. 6.2).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании п.п.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также исходя из общей площади данного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Тягунова М.В. (с 16.08.1994 г.), Федоров Ф.Ф. (с 16.08.1994 г.), Терещенко О.В. (с 24.11.2011 г.) (л.д. 37). Данное жилое помещение было предоставлено Тягуновой М.В. на основании типового договора социального найма жилого помещения № 3251 от 26.04.2011 г., дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма от 08.08.2011 г. (л.д. 6-7, 8).

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты жилищной и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Со слов истцов Федоров Ф.Ф. отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, Терещенко О.В. является инвалидом второй группы по общему заболеванию, что подтверждается справкой № 75.13./2015 от 08.09.2015 г.(л.д. 12).

Как видно из состояния ФЛС (л.д. 33) по состоянию на 09.08.2016 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не образовалось в результате несения бремени оплаты истцами.

Из содержания иска следует, что отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиком Федоровым Ф.Ф., не исполняющим своих обязанностей может привести к накоплению задолженности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование Тягуновой М.В. и Терещенко О.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры <адрес> соразмерно 1/3 доли Тягуновой М.В., 1/3 доли Терещенко О.В., 1/3 доли Федорову Ф.Ф., что является основанием для выдачи ООО «УК- Комфортбытсервис» отдельной квитанций на имя Тягуновой М.Ф., Терещенко О.В., Федорову Ф.Ф.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тягуновой М.В., Терещенко О.В. к ООО «УК-Комфортбытсервис», Федорову Ф.Ф, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг Тягуновой М.В., Терещенко О.В., Федорова Ф.Ф. по 1/3 доли начисления жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым, исходя из причитающихся им доли в общей площади жилого помещения – 35,7 кв.м.

Обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» выдать Тягуновой М.В., Терещенко О.В., Федорову Ф.Ф, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.Ю. Волгаева