Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2017 (2-13876/2016;) ~ М-13227/2016 от 07.12.2016

                                                                                                                                                                     Дело № 2-1134/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева Н.А. к Якушеву Е.Н., Якушевой Л.М., Кудряковой Н.А., Нгуен Х.Ч., Колосовской В.В. о признании недействительными договоров

установил:

Королева Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Якушеву Е.Н., Якушевой Л.М., Кудряковой Н.А., Нгуен Х.Ч., Колосовской В.В. со следующими исковыми требованиями, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ,

Признать недействительными договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ., договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ., договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

        Прекратить право собственности Кудряковой Н.А. на 35/100 долей в праве собственности жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м.

        Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков кадастровый №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Королевым Н.А. и Ответчиком Якушевой Л.М.

            Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Якушевой Л.М. и Нгуен Х.Ч. и прекратить право последнего на данный земельный участок.

        Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с с кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Королевым Н.А. и Ответчиком Якушевым Е.Н.

        Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка кадастровым №, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Якушевым Е.Н. и Колосовской В.В. и прекратить право последней на данный земельный участок.

Признать за Королевым Н.А. право собственности на 35/100 долей в праве собственности жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС земельные участки: кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: АДРЕС

кадастровый №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: АДРЕС

кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: АДРЕС

Истец и его представитель в судебное заседание не явился, написали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики- Якушев Е.Н., Якушева Л.М., Нгуен Х.Ч. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель Колосовской В.В. также возражал против удовлетворения иска.

Кудряшова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Истец, Королев Н.А., являлся собственником 35/100 долей в праве собственности жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. А так же земельного участка с кадастровым №, на котором располагалась часть домовладения находившегося в фактическом пользовании Истца.

Далее на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. указанная доля в праве собственности перешла в собственность Якушевой Л.М..

Также истцу на праве собственности принадлежали земельные участки:

    кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: АДРЕС

    кадастровый №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного

зяйства, адрес: АДРЕС.

    кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: АДРЕС

Указанные земельные участки так же были проданы от имени Истца по договорам купли-продажи земельных участков, как указывает истец, он не подписывал, а именно:

Земельные участки кадастровый №, кадастровый № на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Истцом и Ответчиком Якушевой Л.М. В дальнейшем участок с кадастровым № был продан Ответчику Кудряковой Н.А на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.04.2015г., а земельный участок с кадастровым № был продан Ответчику Нгуен Х.Ч. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровый №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Истцом и Ответчиком Якушевым Е.Н. В дальнейшем данный земельный участок был продан Ответчику Колосовской В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, рассмотрев доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В обоснование заявленных требований о признании договоров недействительными истец указал на то, что подпись в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., договоре купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., договоре дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. и в передаточных актах к ним выполнена не им, а другим лицом.

Согласно статье 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству истца была назначена почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «наименование», АДРЕС

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Кем Королевым Н.А. либо иным лицом выполнена подпись от имени Королева Н.А. и текст «Королев Н.А.» в:

- договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

- договоре купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

- договоре дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. и в передаточных актах к ним?

Согласно заключению эксперта № подписи и рукописные записи «Королев Н.А.» были выполнены самим Королевым Н.А..

В соответствии со статьей 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинноследственными связями между ними и их системными свойствами. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Таким образом, принимая во внимание, что выводы и обстоятельств изложенные в заключении последовательны и не противоречивы, представленное экспертное заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства, поскольку оно составлено лицами, обладающими специальными познаниями.

В соответствии с положениями статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 3 статьи 154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, по смыслу статей ГПК РФ, не собирает доказательства, а лишь исследует и оценивает доказательства, представленные сторонами, либо истребует доказательства по ходатайству сторон.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, а также принимая во внимание выводы, содержащиеся в заключении эксперта, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку именно Королевым Н.А. были подписаны оспариваемые договоры, т.е. у истца была выражена воля на отчуждение спорного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Королева Н.А. к Якушеву Е.Н., Якушевой Л.М., Кудряковой Н.А., Нгуен Х.Ч., Колосовской В.В. о признании недействительными договоров, прекращении права собственности, признании права собственности, - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                                                                            Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ