Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2012 ~ М-1437/2012 от 21.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Немковой С.В. (доверенность от 17.04.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Успех» к Девляшова К.Ю., Девляшов Ю.И. и Девляшова Н.В. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Успех» обратилось к Девляшова К.Ю., Девляшов Ю.И. и Девляшова Н.В. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Немкову С.В. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики и несовершеннолетний Д, проживающие по адресу: <адрес>, пользовались вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчику Девляшова К.Ю. квартира принадлежит на праве собственности. Ответчикам за период с декабря 2009 года по март 2012 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 69535 рублей 65 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 6945 рублей 97 копеек. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Успех» сумму задолженности в размере 61981 рубль 62 копейки, в том числе- сумму начисленной пени в размере 6945 рублей 97 копеек; также просит взыскать с ответчиков сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2494 рубля 42 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.

Ответчики Девляшова Н.В. и Девляшова К.Ю. в судебном заседании исковые требования признали частично- в части суммы основного долга, требования о взыскании пени не признали в связи с тяжелым материальным положением семьи. Пояснили, что Девляшова Н.В., является безработной, Девляшова К.Ю. находится в отпуске по уходу за ребенком. Пояснили также, что Девляшов Ю.И. не явился в судебное заседание в связи с нахождением на рабочем месте, имеет по делу аналогичную позицию.

Ответчик Девляшов Ю.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В качестве доказательств в суд представлены также: финансово-лицевой счет от 27.04.12г.; ведомость; расчет задолженности; свидетельство о государственной регистрации права от 22.08.11г.; соглашение от 19.02.99г.; выписка из протокола отчетно-выборного собрания ТСЖ «Успех» от 16.12.11г.; свидетельства о государственной регистрации; счет-фактура; платежное поручение от 24.04.12г.; договор возмездного оказания услуг от 11.04.12г.; выписка из ЕГРП от 28.05.12г.; счета-квитанции; свидетельство о рождении от 20.01.11г.; удостоверение безработного от 09.03.12г..

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 69535 рублей 65 копеек. За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня за период с декабря 2009 года по март 2012 года включительно, в сумме 6945 рублей 97 копеек. Ответчики частично погасили задолженность в период после предъявления иска; сумма задолженности вместе с пени составляет на момент рассмотрения дела 61981 рубль 62 копейки.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28.05.12г. <адрес> находится в собственности ответчика Девляшова К.Ю., ответчики Девляшова Н.В. и Девляшов Ю.И. являются членами семьи собственника жилого помещения; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

Судом установлено, что ответчиками было допущено нарушение вышеуказанных норм ЖК РФ о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; за нарушение этой обязанности ответчикам в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ была начислена пеня. Размер пени суд полагает исчислен правильно.

Согласно требований статьи 333 ГК РФ: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.». Учитывая материальное положение семьи ответчиков, суд полагает возможным уменьшить размере неустойки до суммы 1000 рублей.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 56035 рублей 65 копеек, так как суд полагает заявленные требования основанными на действующих нормах законодательства РФ.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2494 рубля 42 копейки.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 2 500 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Успех» к Девляшова К.Ю., Девляшов Ю.И. и Девляшова Н.В. о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Девляшова К.Ю., Девляшов Ю.И. и Девляшова Н.В. в пользу товарищества собственников жилья «Успех» 61030 (шестьдесят одна тысяча тридцать) рублей 07 (семь) копеек, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 55035 рублей 65 копеек, сумму пени в размере 1000 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2494 рубля 42 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: