Решение по делу № 2-3230/2011 ~ м-3271/2011 от 11.11.2011

Дело № 2-3230/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

<адрес> городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Легковой Т.М.,

с участием прокурора Кисловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Буйницкой Н.Л.,

с участием адвоката Петухова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> городского прокурора в интересах инвалида 2-ой группы ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<адрес> городской прокурор обратился в суд с иском в интересах инвалида 2-ой группы ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения. <дата> ФИО2 заключила письменный договор найма жилого помещения с ФИО3. Согласно п.п.1.1,5.1 данного договора жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлялось ФИО3 во временное владение и пользование сроком на 5 лет. Договор вступал в силу с момента его заключения. <дата> срок действия договора истек. ФИО3 фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, однако остается зарегистрированным в нем, чем нарушает право собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом. ФИО2 обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением о принудительном снятии с регистрационного учета ФИО3, поскольку добровольно ответчик из квартиры не выписался, уехал <адрес>, фактическое место его жительства неизвестно. Учитывая престарелый возраст заявителя, тяжелое материальное положение, прокурором принято решение о направлении искового заявления в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ.

В судебном заседании прокурор на исковых требованиях настаивал, все изложенное в иске поддержал.

ФИО2 требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Ответчика ФИО3, знала как члена «<данные изъяты>». Были друзьями по общественной работе. В 2006 году он развелся с женой, жилья у него не было, и он попросил временно прописать в выше указанной квартире, временно на 5 лет. В этой квартире он не жил никогда, ему нужна была регистрация для получения пенсии. За квартиру не платил, вещей его нет. Где он проживал, она не знает, то ли у дочери, то ли у сестры. Год назад она его встретила, вместе с ним пошли в ЖКО паспортный отдел, чтобы он снялся с регистрационного учета. Но им отказали, паспортистка сказала, что по договору есть еще 1 год, пусть числится. До и после окончания срока она несколько раз звонила ФИО3 в <адрес>, где он проживает, просила сняться с учета. Он ответил, что приехать не может, т.к. нет средств, он болен, если можно, чтобы его выписали без его участия. Точный адрес его не знает. Последнее время на телефонные звонки не отвечал, а потом совсем отключил телефон. А теперь и потеряла его номер телефона.

Ответчик – ФИО3– в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства извещался, по указанному адресу не проживает. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку ответчик отсутствует, его позиция неизвестна.

Представитель третьего лица ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения и отказом собственника пролонгировать действие договора, право пользования жилым помещением данным гражданином подлежит прекращению.

В судебном заседании установлено, что <дата> ФИО2 заключила письменный договор найма жилого помещения с ФИО3(л.д.11). Согласно п.п.1.1,5.1 данного договора жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлялось ФИО3 во временное владение и пользование сроком на 5 лет (л.д. 11 об.). Договор вступил в силу с момента его заключения. <дата> срок действия договора истек. ФИО3 фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, однако остается зарегистрированным в нем, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 12), копией финансового лицевого счета (л.д. 13) и актом обследования жилищных условий по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Таким образом, в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения и отказом ФИО2 продлить действие договора, право пользования жилым помещением ФИО3 подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись Т.М. Легкова

<данные изъяты>

Судья - Секретарь -