Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2012 ~ М-231/2012 от 02.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истцов З.А.Н., З.Л.А., третьего лица Б.О.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2012 по иску З.А.Н., З.Л.А. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

З.А.Н. и З.Л.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1981 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена З.А.Н., З.Л.А. на их семью колхозом «Новые всходы». 06 декабря 2004 года на имя З.А.Н. Администрацией Саянского района выдан Ордер № 2621 на основании постановления <адрес> от 03 декабря 2004 года № 322-П, в который внесены жена З.Л.А. и дочь З.О.А.. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы З.А.Н. и З.Л.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они проживают с 1983 года. Квартира предоставлялась З.А.Н. на его семью колхозом «Новые всходы», так как он работал в данной организации. 06 декабря 2004 года на имя З.А.Н. Администрацией Саянского района выдан Ордер № 2621 на основании постановления Администрации района от 03 декабря 2004 года № 322-П, в который внесены жена З.Л.А. и дочь З.О.А.. В настоящее время в указанной квартире проживают они, дочь Б (З) О.А. и внук Б.В.М. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, но фактически проживают в г. Красноярске и на квартиру не претендуют. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края они не могут, так как в настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В судебном заседании третье лицо Б.О.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1983 года предоставлена их семье колхозом «Новые всходы», так как отец З.А.Н. работал в данной организации. Она не возражает против удовлетворения исковых требований З.А.Н. и З.Л.А. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации, на данную квартиру не претендует, устанавливать за собой право собственности на спорную квартиру не желает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представителя третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истцов З.А.Н. и З.Л.А., третьего лица Б.О.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.В.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18 июля 2012 года № 26/004/2012-259 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № 2411.03/80 от 26 июля 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 14 июня 2012 года № 24/11-171325 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели С.О.Н. и М.В.В. показали, что знакомы с истцами супругами З с детства. С 1983 года они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась на их семью колхозом «Новые всходы», который в настоящее время ликвидирован.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: З.А.Н., З.Л.А., Б.О.А..

    Согласно справки Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> от 19 июля 2012 года № 295 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают З.Л.А., З.А.Н., Б.О.А., Б.В.М., 02 ноября 2009 года рождения.     

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают следующие члены семьи: З.Л.А., З.А.Н., Б.О.А., которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетний Б.В.М., 02 ноября 2009 года рождения. Истцы З.А.Н. и З.Л.А. просят установить за ними право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> от 19 июля 2012 года № 296 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от 19 июля 2012 года № 520 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится. В порядке приватизации квартира не передавалась. З.А.Н. и З.Л.А. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена З.А.Н. и З.Л.А. на их семью колхозом «Новые всходы». 06 декабря 2004 года на имя З.А.Н. <адрес> выдан Ордер № 2621 на основании постановления <адрес> от 03 декабря 2004 года № 322-П, в который внесены жена З.Л.А. и дочь З.О.А..

    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21 августа 2009 года деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз Новые всходы» прекращена 28 апреля 2009 года по решению арбитражного суда.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации З.А.Н. и З.Л.А.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Новые всходы» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истцов З.А.Н. и З.Л.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный <адрес>, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности за З.А.Н., 10 апреля 1958 года рождения, З.Л.А., 06 сентября 1966 года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., инвентарный номер <адрес>:248:002:001121010:0001:10001, инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001121010:0001, инвентаризационной стоимостью 242414 (двести сорок две тысячи четыреста четырнадцать) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Саянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: