Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2276/2014 ~ М-2231/2014 от 21.11.2014

Дело № 2-2276/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                             17 декабря 2014 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Булычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» и общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Дубровину А.Г., Дубровину Г.В., Дубровиной О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Дубровин А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают Дубровин Г.В., Дубровина О.М. Услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, услуги на общедомовые нужды, по указанному адресу, предоставляются ОАО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, услуги по обслуживанию многоквартирного дома предоставляются ООО «Профисервис» на основании заключенного договора с собственниками многоквартирных домов, однако ответчики за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату по коммунальным платежам вносили не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность за указанные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение в сумме сумма., за техническое обслуживание в сумме сумма.

ООО «Профисервис» и ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратились в суд с иском к Дубровину А.Г., Дубровин Г.В., Дубровиной О.М. о взыскании с них в солидарном порядке в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма, а также в пользу ООО «Профисервис» задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма

В судебное заседание представитель истцов не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Дубровин А.Г., Дубровин Г.В., Дубровина О.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили, о причине неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков возложена обязанность по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Истец – ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, предоставляя, в том числе, коммунальные услуги на общедомовые нужды, в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес>, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Истец ООО «Профисервис» в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.2 договора <Номер обезличен> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассматривается и утверждается ежегодно собственниками согласно предложений обслуживающей организации и перечня работ и услуг.

Согласно протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> собственниками указанного многоквартирного дома было принято решение об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества, а также об утверждении ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в сумме сумма

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Дубровин А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.Согласно сведениям, представленным ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, Дубровина Г.В. с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес>, Дубровин Г.В. с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес>, Дубровиной О.М. с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом, на ответчиков Дубровин А.Г., Дубровина Г.В., Дубровиной О.М. как на собственника жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых им истцами услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также услуг по обслуживанию многоквартирного дома, которую они надлежащим образом не исполняют.

Истцами ОАО «Коммунальные системы БАМа» и ООО «Профисервис» представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ими ответчикам услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обслуживанию многоквартирного дома, в том числе: выписка из лицевого счета, справка с места жительства ответчиков, выписки из приказов об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями, приказы об установлении тарифов на товары и услуги коммунального комплекса в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, Устав ОАО «Коммунальные системы БАМа», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОАО «Коммунальные системы БАМа», агентский договор <Номер обезличен> на комплексное обслуживание управляющей организации по расчетам с собственниками и пользователями жилых (нежилых) помещений от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, устав ООО «Профисервис», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «Профисервис», калькуляции стоимости содержания и текущего ремонта жилого фонда за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, и с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, протоколы общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно расчету истца ОАО «Коммунальные системы БАМа», задолженность по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере сумма

Согласно расчету истца ООО «Профисервис» задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере сумма

Расчеты задолженности истцами произведены на основании утвержденных тарифов и нормативов и являются верными.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчетов, представленных истцами, своего расчета имеющейся задолженности не представил.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате вышеуказанных услуг в полном объеме не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в сумме сумма а также истца ООО «Профисервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по обслуживанию многоквартирного дома в сумме сумма

Кроме того, истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату услуг в сумме сумма., истцом ООО «Профисервис» заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату услуг в сумме сумма сумма

Представленные истцами расчеты пени являются верными, соответствуют требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер пени, предъявленной к взысканию с ответчиков каждым из истцов с учетом объема и длительности неисполнения ответчиками обязанности по оплате предоставленных им услуг, суд признаёт соразмерными последствиям нарушения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков подлежит взысканию в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность в сумме сумма, в том числе задолженность по оплате услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в размере сумма и пени в размере сумма В пользу ООО «Профисервис» суд взыскивает с ответчиков задолженность в сумме сумма, в том числе задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома в сумме сумма, пени в размере сумма

Названные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов в солидарном порядке, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» сумме сумма в долевом порядке, то есть по сумма. с каждого ответчика, в пользу ООО «Профисервис» в сумме сумма. в долевом порядке, то есть по сумма. с каждого ответчика.

Одновременно, поскольку истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере сумма., тогда как исходя из цены иска подлежала уплате государственная пошлина в сумме сумма., исходя из размера удовлетворенных судом требований ОАО «Коммунальные системы БАМа» с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма. в долевом порядке, то есть по сумма. с каждого ответчика.

Уплата истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Уплата истцом ООО «Профисервис» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дубровин А.Г., Дубровина Г.В., Дубровиной О.М. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» сумма. (сумма, в том числе: задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме сумма., пени в размере сумма

Взыскать солидарно с Дубровин А.Г., Дубровина Г.В., Дубровиной О.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» сумма (сумма, в том числе: задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме сумма, пени в размере сумма.

Взыскать с Дубровин А.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма. сумма

Взыскать с Дубровина Г.В. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с Дубровиной О.М. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с Дубровин А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с Дубровина Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с Дубровиной О.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с Дубровин А.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме сумма

Взыскать с Дубровина Г.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме сумма

Взыскать с Дубровиной О.М. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                         Клаус Н.В.