Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2019 ~ М-145/2019 от 04.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2019 года                г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-194/2019 по исковому заявлению Алямкиной Олеси Николаевны к Романову Виктору Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                             у с т а н о в и л:

Алямкина О.Н. обратилась в суд с иском к Романову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован Романов В.Г., который не является членом ее семьи, в указанном доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Алямкина О.Н. просила признать Романова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Алямкина О.Н. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у Свидетель №2 На момент совершения сделки, сведения о зарегистрированных лицах отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, получила свидетельства о государственной регистрации права. Недавно она узнала, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован Романов В.Г., который не является членом ее семьи, ей не знаком, никаких прав на дом не имеет.

В судебном заседании ответчик Романов В.Г. и его представитель Шаповалова Т.Г. требования истца не признали, просили отказать в иске. Пояснили, что ранее дом по адресу: <адрес>, принадлежал их бабушке, которая прописала в указанный дом Романова В.Г. Около 20 лет Романов В.Г. в указанном доме не проживает, вещей его там нет. Фактически он проживает по адресу: <адрес>, однако там не зарегистрирован и зарегистрироваться по месту жительства ему негде.

Представитель третьего лица МО МВД России Похвистневский по Самарской области Киреев А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что с 1973 года являлась собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ей никогда не было известно о том, что там зарегистрирован Романов В.Г.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что работает фельдшером на ФАПе и проживает с 1977 года в <адрес>. Дом по адресу <адрес>, является нежилым около 10 лет, несколько лет назад дом купила истица.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что работает главой сельского поселения Среднее Аверкино с 2006 года. Ей известно, что дом по адресу <адрес> <адрес>, несколько лет назад купила Алямкина О.Н. Некоторое время назад сотрудниками администрации было выяснено, что в указанном доме зарегистрирован Романов В.Г. Она не видела, чтобы Романов В.Г. жил в указанном доме, поскольку он проживает в <адрес>.

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика и свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Свидетель №2 - продавцом, и Алямкиной О.Н. - покупателем, заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2363 кв.м, и жилого дома, общей площадью 28,9 кв.м, согласно которому Свидетель №2 продала, а Алямкина О.Н. купила в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности покупателя на указанное имущество произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Право собственности Алямкиной О.Н. на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 18-22).

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлена конфигурация и местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. За Алямкиной О.Н. признано право собственности на земельный участок, площадью 2335 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Романов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11, 16).

Из сведений представленных отделом адресно-справочной работы УФМС по Самарской области, Романов В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Поскольку Романов В.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения Алямкиной О.Н., в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская <адрес>, ФИО5 <адрес>, фактически не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, он утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требования Алямкиной О.Н. о признании Романова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик Романов В.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В свою очередь, согласно ст. 94 ГПК РФ, к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

В соответствие с корешком серии <данные изъяты> № выданным ИП ФИО12, заказчик Алямкина О.Н. оплатила 1000 рублей за составление искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета.

Оценивая изложенное в совокупности, принимая во внимание объем услуг, исполненных по договору на оказание юридических услуг, характер и сложность гражданского дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца за оказание юридических услуг по составлению искового заявления подлежат расходы в сумме 800,00 рубля.

Согласно представленному чеку-ордеру Самарского отделения ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300,00 рубля. (л.д.5). Расходы истца по оплате государственной пошлины в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алямкиной Олеси Николаевны к Романову Виктору Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Романова Виктора Георгиевича утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение полиции по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять Романова Виктора Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Романова Виктора Георгиевича в пользу Алямкиной Олеси Николаевны судебные расходы в сумме 1100,00 рубля, из которых расходы по оплате юридических услуг 800,00 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 300,00 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.03.2019.

Судья                      Ю.В. Карамзина