Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2013 ~ М-1372/2013 от 05.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворникова В. Н. к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных построек,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома № 27, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью всех частей здания 102, 6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 75,5 кв.м., из нее жилой 49, 3 кв.м., и 1/2 долю хозяйственных построек: сарая (лит.Г), бани (лит.Г4), гаража (лит.Г5), сарая (лит. Г6), сооружений: погреба надземн. часть (лит. Г2), подгреба подземн. часть (лит. П), уборной (лит. Г7), септика (лит. С), водопровода (лит.в), канализации (лит. К), ограждения (лит. 1), ограждения (лит.2), находящиеся по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что в 1960 году матерью истца Дворниковой У. Г. был построен вышеуказанный жилой дом, состоящий из двух равных долей. В одной доле дома проживали мать истца и истец, во второй- брат истца Дворников В. Н. с гражданской женой Сычевой З.Н. и их дочерью. После смерти Дворникова В.Н., умершего (дата), между истцом и Сычевой З.Н. был зарегистрирован брак, от которого родилась совместная дочь Дворникова (Евменова) Н. В..

После смерти Дворникова В.Н. истец стал проживать в его части дома совместно с семьей. Указанной частью дома истец пользуется по настоящее время. Относительно сложившегося порядка пользования спор отсутствует. О том, что истец является сособственником 1/2 доли спорного жилого дома, свидетельствуют сведения, имеющиеся в похозяйственной книге.

Постановлением Старониколаевского сельского совета (адрес) №/а от (дата) истцу как сособственнику вышеуказанного жилого дома был выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю. На указанном земельном участке также имеются возведенные истцом и его матерью хозяйственные постройки и строения.

(дата) умерла мать истца Дворникова У.Г., при жизни ею было составлено завещание, которым принадлежащие ей на праве собственности 1/2 долю спорного жилого дома она завещала своим внучкам Евменовой Н.В. и Дворниковой О.В. в равных долях. Евменова Н.В. и Дворникова О.В. приняли наследство и получили свидетельства на право на наследство по завещанию.

При оформлении наследства Администрацией Старониколаевского с/о была выдана справка о том, что Дворниковой У.Г. и истцу принадлежат по 1/2 доле спорного жилого дома.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно, начиная с 1965 года владеет 1/2 долей жилого дома. Права владения истцом 1/2 долей дома никем не оспаривались, однако по независящим от истца обстоятельствам он не может зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке.

Представитель истца и третье лицо Дворникова О.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Евменова Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Рузского муниципального района (адрес) в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По делу установлено, что в 1960 году матерью истца Дворниковой У. Г. был построен жилой дом, состоящий из двух равных долей, расположенный по адресу: (адрес). В одной доле дома проживали мать истца и истец, во второй- брат истца Дворников В. Н. с гражданской женой Сычевой З.Н. и их дочерью. После смерти Дворникова В.Н., умершего (дата), между истцом и Сычевой З.Н. был зарегистрирован брак, от которого родилась совместная дочь Дворникова (Евменова) Н. В..

После смерти Дворникова В.Н. истец стал проживать в его части дома совместно с семьей. Указанной частью дома истец пользуется по настоящее время. Сложившегося порядок пользования никем не оспаривался. О том, что истец является сособственником 1/2 доли спорного жилого дома, свидетельствуют сведения, имеющиеся в похозяйственной книге и справка Администрацией Старониколаевского с/о.

Также Постановлением Старониколаевского сельского совета (адрес) №/а от (дата) истцу как сособственнику вышеуказанного жилого дома был выделен в собственность земельный участок площадью 1900 кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю. На указанном земельном участке также имеются возведенные истцом и его матерью хозяйственные постройки и строения.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно, начиная с 1965 года владеет 1/2 долей спорного жилого дома. Права владения истцом 1/2 долей дома никем не оспаривались, однако по независящим от истца обстоятельствам он не может зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке.

Администрация сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес), не оспаривает права истца на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных построек.

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дворникова В. Н. к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных построек удовлетворить.

Признать за Дворниковым В. Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома № 27, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью всех частей здания 102, 6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 75,5 кв.м., из нее жилой 49, 3 кв.м., и 1/2 долю хозяйственных построек: сарая (лит.Г), бани (лит.Г4), гаража (лит.Г5), сарая (лит. Г6), сооружений: погреба надземн. часть (лит. Г2), подгреба подземн. часть (лит. П), уборной (лит. Г7), септика (лит. С), водопровода (лит.в), канализации (лит. К), ограждения (лит. 1), ограждения (лит.2), находящиеся по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья: Ю.В. Фильченкова